External facing:
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Frame:
- Wooden part on part
Roof:
- Gravel and asphalt
Floor coverings:
- Concrete
- Hardwood
- Ceramic
- Linoleum
Windows:
- Aluminium
- PVC
Heating source:
- Hot water
- Electric
- Radiant
Electric system:
- 200 amps
- Fuses panel
Features:
- Ceiling fixtures
- Ventilator
Bathroom:
- Bath and shower
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Partially finished
- Concrete
Upgrades:
- Windows
- External facing
- Plumbing
- Doors
- Bathrooms
- Basement
- Terrace
- Landscaping
Parking / Driveway:
- Outside
- Crushed Gravel
Location:
- Near park
- Public transportation
Lot description:
- Fenced
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Service:
- Gym
- Sportif center
- Library
- Museum
- Bicycle Path
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CONDITIONAL OFFER TO PURCHASE ACCEPTED. PROCESS TOWARDS THE CURRENT PURCHASE. WAITING LIST ALREADY FILLED.
Robust five-plex located on the Plateau Mont-Royal.
Location:
Central and easy to access. In the heart of the Plateau Mont-Royal. Several bike paths nearby. Metro Laurier within a 5-minute walk. Saint-Joseph Boulevard at the intersection. Green alley giving access to private parking in the backyard. 2 minutes from Laurier Park. ±5 minutes from a daycare center and two public elementary schools. Excellent neighborhood reports.
Important features:
Poured concrete foundations sitting on sturdy railway rails designed to stand the test of time. Brick siding. Original stamp of the ground floor (columns, wood moldings, rosettes, engraved glass doors, etc.) largely preserved. Original layout of the preserved shower rooms: toilet and separate bathroom and/or shower. The water heaters in all apartments are located in the basement.
Apartments:
Occupancy rate and income:
100% occupancy rate for 24 years. Generally rented in a single visiting session, to tenants who have lived there for several years. The ground floor has been occupied by the owners' family since 1997. It will be released on June 30, 2022 (conditions to be discussed).
Current revenues of $45,000/year. Electricity costs at the expense of tenants. Potential income of more than $70,000/year (with ground floor rental).
Major renovations:
Additional information:
Sold without legal warranty.
OFFRE D'ACHAT CONDITIONNELLE ACCEPTÉE. PROCESSUS VERS L'ACHAT EN COURS. LISTE D'ATTENTE DÉJÀ COMBLÉE.
Robuste quintuplex situé sur le Plateau Mont-Royal.
Localisation :
Central et facile d'accès. En plein coeur du Plateau Mont-Royal. Plusieurs pistes cyclables à proximité. Métro Laurier à ±5 minutes de marche. Boulevard Saint-Joseph à l'intersection. Ruelle verte donnant accès à un stationnement privé dans la cour arrière. À 2 minutes du parc Laurier. À ±5 minutes d'une garderie et de deux écoles primaires publiques. Excellents rapports de voisinage.
Caractéristiques importantes :
Fondations de béton coulé assises sur de solides rails de chemin de fer conçues pour résister à l'épreuve du temps. Parement de briques. Cachet original du rez-de-chaussée (colonnes, moulures de bois, rosaces, portes vitrées gravées, etc.) largement conservé. Disposition d'origine des salles d'eau préservée : toilette et salle de bain et/ou douche séparées. Les chauffe-eau de tous les appartements sont situés au sous-sol.
Appartements :
Taux d'occupation et revenus :
Taux d'occupation de 100 % depuis 24 ans. Généralement loués en une seule séance de visites, à des locataires y ayant résidé durant plusieurs années. Le rez-de-chaussée est occupé par la famille des propriétaires depuis 1997. Il sera libéré le 30 juin 2022 (conditions à discuter).
Revenus actuels de 45 000 $ / année. Coûts d'électricité aux frais des locataires. Revenus potentiels de plus de 70 000 $ / année (avec location du rez-de-chaussée).
Rénovations majeures :
Informations supplémentaires :
Vendu sans garantie légale.