3
bedrooms
2
bathrooms
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1 662 ft² (154.4 m²)
Lot dimensions
14 351 ft² (1 333.25 m²)
External facing:
- Wood
Floor coverings:
- Laminate
- Ceramic
- Engineered wood
Heating source:
- Forced air
- Electric
- Heat-pump
Kitchen:
- Island
- Dishwasher
Equipment/Services Included:
- Water softener
- Central vacuum
- Shed
- Purification field
- Septic tank
- Furnace
- Fireplace
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- Well
- Hot tub/Sauna
- Blinds
- Walk-in closet
- A/C
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- None
Garage:
- Finished
- Heated
- Detached
- Insulated
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Panoramic view
- Water view
- Beach access
- Patio/deck
- Landscaped
Complete list of property features
Room dimensions
Garage
Main floor
13' x 40' (3,96 m x 12,19 m)
Concrete
Bathroom
1st floor
7' 3" x 7' 7" (2,21 m x 2,31 m)
Ceramic
Bedroom 2
1st floor
10' 9" x 11' (3,28 m x 3,35 m)
Engineered wood
Bedroom 3
1st floor
9' 6" x 9' 7" (2,9 m x 2,92 m)
Engineered wood
Entrance
1st floor
5' 2" x 10' 3" (1,57 m x 3,12 m)
Ceramic
Living room
1st floor
11' 9" x 12' 7" (3,58 m x 3,84 m)
Engineered wood
Open concept
1st floor
6' 5" x 15' 2" (1,96 m x 4,62 m)
Engineered wood
Utility
1st floor
7' 7" x 9' 4" (2,31 m x 2,84 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
11' 4" x 14' 2" (3,45 m x 4,32 m)
Hardwood
Dining Room / Living room
2nd floor
15' 6" x 15' 3" (4,72 m x 4,65 m)
Hardwood
Ensuite
2nd floor
8' x 13' 4" (2,44 m x 4,06 m)
Ceramic
Kitchen
2nd floor
11' 9" x 14' 2" (3,58 m x 4,32 m)
Ceramic
Walk-In Closet
2nd floor
3' 4" x 8' 1" (1,02 m x 2,46 m)
Hardwood
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Automated translation
Original comments
OFFER TO PURCHASE ACCEPTED.
Beautiful residence on 2 floors (garden level) located on Lake Lovering 10 minutes from downtown Magog and about 25 minutes from Mont-Orford. This property was built in 2014 with good quality materials. It has many assets such as a view and access to the lake, 2 large terraces, one on 3 facades of the house. An exceptional and peaceful site to establish a corner of paradise since the land is beautifully landscaped leaving room for perennial gardens.
This residence has the following multiple advantages:
· Notarial deed giving access to four private beaches and a descent for boats (possibility of having a dock, you have to register on the waiting list). Beach 1 and the boat descent are within a 5-minute walk of the residence. Other beaches are less than a 15-minute walk away.
· Detached and heated garage (2 front doors: one has been provided for the car space and one for a small boat, four wheels or 2 motorcycles). The garage has a storage cabinet on a full wall and a separate section accessible from the back serving as a shed and/or shed.
· Terrace 1:2nd floor on three fronts of the house with views of the lake and the outdoor gardens with two stairs, one at each end.
· Terrace 2: At ground level with SPA (5 seats), fire area, sitting area and with counter with space to install a small fridge in summer.
· Heat pump: central heating and air conditioning system.
· Paved entrances for minimum 4 cars and other unpaved places available.
· The master bedroom located on the 1st floor has a walk-in closet that communicates with the main bathroom, a very functional built-in wardrobe and a patio door.
· The master bathroom features a uniquely designed walnut cabinet, a glass shower with a black marble base.
· The bathroom with shower on the 1st floor allows privacy for the occupants of the two bedrooms on this level.
· An outdoor shower is installed behind the house and is easily accessible through the master bedroom.
· Small mechanical room incorporating space for the washer dryer.
· Very bright and windowed house with 3 patio doors: kitchen, master bedroom and living room on the ground floor.
· Slow burning wood stove located on the 2nd floor.
· Independent electrical panel provided for a generator.
· Very well maintained house (only one owner) very functional with lots of storage.
Inclusions: Horizontal blinds, dishwasher, central vacuum, fixtures.
Exclusions: Curtains
This does not constitute an offer or promise that may bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises.
Visits are only by appointment. The appointment is made by phone.
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE.
Magnifique résidence sur 2 étages (rez-de-jardin) située au Lac Lovering à 10 minutes du centre-ville de Magog et à environ 25 minutes du Mont-Orford. Cette propriété fut construite en 2014 avec des matériaux de bonne qualité. Elle possède de nombreux atouts tels qu'une vue et un accès au lac, 2 grandes terrasses dont une sur 3 façades de la maison. Un site exceptionnel et paisible pour y établir son coin de paradis puisque le terrain est magnifiquement paysagé laissant place à des jardins de vivaces.
Cette résidence comporte les multiples avantages suivants :
· Acte notarié donnant accès à quatre plages privées et une descente pour les bateaux (possibilité d'avoir un quai, il faut s'inscrire sur la liste d'attente). La plage 1 et la descente pour les bateaux sont accessibles à moins de 5 minutes de marche de la résidence. Les autres plages sont accessibles à moins de 15 minutes de marche.
· Garage détaché et chauffé (2 portes avant : une a été prévue l'espace voiture et une pour un petit bateau, quatre roues ou 2 motos). Le garage dispose d'armoire de rangement sur un mur complet et d'une section séparée accessible par l'arrière servant de remise et/ou cabanon.
· Terrasse 1 : 2e étage sur trois façades de la maison avec vue sur le lac et sur les jardins extérieurs munis de deux escaliers, une à chaque extrémité.
· Terrasse 2 : Au niveau du sol avec SPA (5 places), aire de feu, coin salon et avec comptoir avec un espace pour y installer un petit frigo l'été.
· Thermopompe : système de chauffage et de climatisation central.
· Entrées asphaltées pour minimum 4 voitures et autres places disponibles non asphaltées.
· La chambre principale située au 1er étage dispose d'un walk-in qui communique avec la salle de bain principale, d'une armoire intégrée très fonctionnelle et d'une porte-patio.
· La salle de bain des maîtres comprend un meuble en noyer de conception unique, une douche en verre dont la base est en marbre noir.
· La salle de bain avec douche au 1er étage permet une intimité pour les occupants des deux chambres à ce niveau.
· Une douche extérieure est installée dernière la maison et elle est accessible facilement par la chambre à coucher principale.
· Petite salle mécanique intégrant l'espace pour la laveuse sécheuse.
· Maison très éclairée et fenestrée disposant de 3 portes-patio : Cuisine, Chambre à coucher principale et au salon au rez-de-jardin.
· Poêle à combustion lente au bois situé au 2e étage.
· Panneau électrique indépendant prévu pour une génératrice.
· Maison très bien entretenue (un seul propriétaire) très fonctionnelle disposant de beaucoup de rangements.
Inclusions: Stores horizontaux, lave-vaisselle, aspirateur central, fixtures.
Exclusions: Rideaux
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Les visites sont uniquement sur rendez-vous. La prise de rendez-vous se fait par téléphone.