2
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
4,949.25 ft² (459.8 m²)
External facing:
- Concrete
- Wood
Foundation:
- Cast concrete
Frame:
- Wooden part on part
Roof:
- Asphalt shingle
- Sheet metal
Floor coverings:
- Laminate
- Linoleum
Windows:
- PVC
Heating source:
- Hot water
- Electric
Kitchen:
- Melamine cabinets
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Concrete
Upgrades:
- Heating
- Electrical
- Windows
- External facing
- Plumbing
- Doors
- Bathrooms
- Basement
- Roof
- Gutters
- Painting
- Half bath
- Landscaping
Car shelter:
- Detached
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Near park
- Residential area
Lot description:
- Flat geography
- Fenced
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
Near Educational Services:
- Elementary school
Near Recreational Service:
- Library
- Museum
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment kitchen
Main floor
12' 4" x 22' 8" (3,75 m x 6,90 m)
Linoleum
Bathroom
Main floor
7' 7" x 7' 10" (2,31 m x 2,40 m)
Linoleum
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
9' 10" x 9' 10" (3 m x 3 m)
Linoleum
Bedroom 2
Main floor
8' 2" x 8' 2" (2,50 m x 2,50 m)
Linoleum
Living room
Main floor
11' 10" x 9' 10" (3,61 m x 3 m)
Linoleum
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
EXCELLENT BUSINESS OPPORTUNITY FOR OWNERS OR INVESTOR. MAJOR RENOVATIONS COMPLETED FROM 2005 TO 2017 TOTALLING $71,521.00. CURRENT BENEFITS OF 50%, BUILDING OF 4 DWELLINGS ON 2 FLOORS. EACH ACCOMMODATION IS A 4 1/2. RECENT RENOVATIONS: ROOFING, NEW WINDOWS, EXTERIOR CLADDING, CEMENT STAIRCASES, ELECTRIC FILLAGE PER DWELLING (3/4), PAINTING OF DWELLINGS, ETC. HYDIANIC HEATING (WITH HOT WATER). HOT WATER IS TRANSPORTED TO THE RADIATORS OF THE FOUR (4) HOUSING BY FOUR (4) PUMPS. EACH DWELLING HAS ITS THERMOSTATE. TURNKEY FOR THE NEXT FEW YEARS. INCLUDED CERTIFICATE OF LOCATION 2020 AND EVALUATION BY APPROVED EVALUATOR 2019.
INCOME AND EXPENDITURE
Municipal evaluation 2003, when purchased
Lot value: $10,800
Building value: $84,100
Value of the building: $95,400
Municipal Assessment 2020
Lot value: $18,400
Building value: $191,400
Value of the building $209,800
Rating by Appraisal (2019) $225,000
INCOME FROM 01 January 2019 to 31 DECEMBER 2019
Total 2019 $30,990
REVENUE 2020
January to June $2,625/month X 6 = $15,750
July to December $2,680/month X 6 = $16,080
$31,830 $31,830
EXPENDITURE
Municipal & School Taxes (2020) $5,532
Hydro-Québec heating (2019) $6,196
Snow removal & lawn (2019-20) $977
Insurance (2020) $2,500
TOTAL: $15,205 -$15,205
BENEFITS $16,625
Invoices available on request.
There are 2 basements for the ground floor housing, the dimension: 4 meters per 7.5 meters, CONCRETE FINISH WITH WOOD STORAGE.
THE OTHER PART OF THE BASEMENT IS A BOILER SPACE AND FOUR (4) HOT WATER TANK 2020,
DIMENSION: 15.3 metres long, 4.9 metres wide and 2.6 metres high, all made of concrete.
BUILDING 15.35m X 9.27m; Plot 27.4m X 19.9m
200-206 ÉTIENNE GAGNON
Repairs per dwelling
Accommodation 200
Basement: Blue panel insulation
Electrical wiring and all windows.
Bathroom: toilet, sink counter, magic bath and shower room
Kitchen: outside door, stove hood
Repainted 2 years ago.
Accommodation 202
Electrical wiring and all windows
Bathroom: bath, toilet, vanity and preart
Kitchen: exterior door, stove hood, wood floor
Interior staircase: staircase nose
Repainted last year, 2 years ago
Accommodation 204
Electrical wiring and all windows
Bathroom: Magic Bath and Contour with Magic Bath
Kitchen: stove hood, window, door guillotine,
Repainted 2 years ago.
Living room and 2 bedrooms in floating floor
Interior staircase: preart and staircase nose
Accommodation 206
All windows
Bathroom: Magic Bath
New Patio
Electricity to be redone
Outdoor
Sandblasted and painted the building, soffit.
Roof redone.
Sandblasted and painted concrete stairs at the front and back
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES POUR PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS OU INVESTISSEURS. RÉNOVATIONS MAJEURES EXÉCUTÉES DE 2005 À 2017 TOTALISANT 71,521.00$. BENEFICES ACTUEL DE 50%, IMMEUBLE DE 4 LOGEMENTS SUR 2 ÉTAGES. CHAQUE LOGEMENT EST UN 4 1/2. RÉNOVATIONS RÉCENTES: TOITURE, NOUVELLES FENÊTRES, REVÊTEMENT EXTÉRIEUR, ESCALIERS EN CIMENT, FILLAGE ÉLECTRIQUE PAR LOGEMENT (3/4), PEINTURE DES LOGEMENTS, ETC. CHAUFFAGE HYDIANIQUE (A L'EAU CHAUDE) ELECTRIQUE. L'EAU CHAUDE EST TRANSPORTÉE AUX RADIATEURS DES QUATRES (4) LOGEMENT PAR QUATRES (4) POMPES. CHAQUE LOGEMENT POSSEDE SON THERMOSTATE. CLÉ EN MAIN POUR LES PROCHAINES ANNÉES. INCLUS CERTIFICAT DE LOCALISATION 2020 ET EVALUATION PAR EVALUATEUR AGRÉE 2019.
REVENUS ET DEPENSES
Évaluation municipale 2003, lors de l'achat
Valeur du terrain : 10 800$
Valeur du bâtiment : 84 100$
Valeur de limmeuble : 95 400$
Évaluation municipale 2020
Valeur du terrain : 18 400$
Valeur du bâtiment : 191 400$
Valeur de limmeuble 209 800$
Évaluation par évaluateur agrée (2019) 225 000$
REVENUS DU 01 Janvier 2019 au 31 DECEMBRE 2019
Total 2019 30 990$
REVENUS 2020
Janvier à juin 2 625$/mois X 6 = 15 750$
Juillet a décembre 2 680$/mois X 6 = 16 080$
31 830$ 31 830$
DÉPENSES DOPERATIONS
Taxes municipales & scolaire (2020) 5 532$
Hydro-Québec chauffage (2019) 6 196$
Déneigement & pelouse (2019-20) 977$
Assurance (2020) 2 500$
TOTAL : 15 205$ -15 205$
BENEFICES 16 625$
Factures disponibles sur demande.
IL Y A 2 SOUS-SOLS POUR LES LOGEMENTS DU REZ-DE-CHAUSSÉE, LA DIMENSION : 4 MÈTRES PAR 7,5 MÈTRES, FINI BÉTON AVEC RANGEMENT EN BOIS.
L'AUTRE PARTIE DU SOUS-SOL EST UNE ESPACE POUR LA CHAUDIERE ET QUATRE (4) RESERVOIR DEAU CHAUDE 2020,
LA DIMENSION : 15,3 MÈTRES DE LONG, 4,9 MÈTRES DE LARGE ET 2,6 MÈTRES DE HAUT, TOUT EN BÉTON.
IMMEUBLE 15.35m X 9.27m; TERRAIN 27.4m X 19.9m
200-206 ÉTIENNE GAGNON
Réparations par logement
Logement 200
Sous-sol : Isolant en panneaux bleus
Filage électrique et toutes les fenêtres.
Salle de bain : toilette, comptoir du lavabo, un Bain magique et prélart
Cuisine : porte extérieure, hotte de poêle
Repeint il y a 2 ans.
Logement 202
Filage électrique et toutes les fenêtres
Salle de bain : bain, toilette, vanité et prélart
Cuisine : porte extérieure, hotte de poêle, plancher de bois
Escalier intérieur : nez d'escalier
Repeint l'an passé et il y a 2 ans
Logement 204
Filage électrique et toutes les fenêtres
Salle de bain : Bain magique et le contour avec Bain Magique
Cuisine : hotte de poêle, fenêtre, guillotine de la porte,
Repeint il y a 2 ans.
Salon et les 2 chambres à coucher en plancher flottant
Escalier intérieur : prélart et nez d'escalier
Logement 206
Toutes les fenêtres
Salle de bain : Bain magique
Patio neuf
Électricité à refaire
Extérieure
Sablé et repeint l'immeuble, soffite.
Toiture refaite.
Sablé et repeint les escaliers de béton à lavant et l'arrière