5
bedrooms
2
bathrooms
2
levels
Living space area (basement exclu.)
2,434 ft² (226.13 m²)
Lot dimensions
4,765,258.50 ft² (442,707 m²)
External facing:
- Sheet metal
Heating source:
- Wood stove
- Electric
- Baseboard
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Melamine wood imitation finish
- Island
Equipment/Services Included:
- Purification field
- Septic tank
- Fireplace
- Barn
- Ceiling fixtures
- Stove
- Greenhouse
- Ventilator
Bathroom:
- Whirlpool Bath Tub
- Bath and shower
Basement:
- Separate entrance
- Unfinished
- Crawl space
Renovations and upgrades:
- Cabinets
- Heating
- Kitchen
- Windows
- Insulation
- Painting
- 9ft ceilings
- Floors
- Doors
- Basement
- Roof
Garage:
- Detached
- Single
Parking / Driveway:
- Outside
- Crushed Gravel
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- River / Waterfall
- Mature trees
- Blind alley
Near Commerce:
- Bar
- Shopping Center
- Financial institution
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Medical center
- Dentist
- Hospital
Near Educational Services:
- College
- Elementary school
- High School
- Daycare
- Kindergarten
- University
Near Recreational Services:
- Library
- Sports center
- Golf course
- Gym
- Museum
- Bicycle path
- Pedestrian path
- ATV trails
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
4' 3" x 9' (1,3 m x 2,74 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
25' x 11' (7,62 m x 3,35 m)
Laminate
Dining Room / Kitchen
Main floor
16' 6" x 19' 6" (5,03 m x 5,94 m)
Laminate
Entrance
Main floor
5' 2" x 5' 8" (1,57 m x 1,73 m)
Laminate
Laundry room
Main floor
4' 6" x 8' (1,37 m x 2,44 m)
Laminate
Living room
Main floor
15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)
Laminate
Pantry
Main floor
6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Laminate
Apartment bedroom
2nd floor
11' 6" x 11' (3,51 m x 3,35 m)
Laminate
Apartment bedroom
2nd floor
11' 6" x 11' (3,51 m x 3,35 m)
Carpet
Apartment kitchen
2nd floor
17' x 10' (5,18 m x 3,05 m)
Vinyl
Apartment living room
2nd floor
11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Laminate
Bathroom
2nd floor
11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Vinyl
Bedroom 2
2nd floor
14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Laminate
Bedroom 3
2nd floor
11' x 8' 8" (3,35 m x 2,64 m)
Laminate
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
The countryside close to the city!
Beautiful large property located in the Saint-Grégoire sector of Bécancour, 3 minutes from the Laviolette bridge and 15 minutes from downtown Trois-Rivières and the Bécancour industrial park. It includes 442,707 square meters of land, of which 196,000 square meters are currently rented for large-scale cultivation (income of $8,000 in 2024). No pesticides have been applied since 2019. A 60' x 30' Harnois greenhouse installed in 2019 is
also included.The land is entirely zoned agricultural. The lot numbers are: 2943660, 2943661, 3067677, 3067678 and 6295636
.One of the woods allows the exploitation of a small maple grove. It is also possible to hunt deer (zone 7 north), partridge and wild turkey there
.The land is crossed by the Marguerite River. A provincial snowmobile network trail is located nearby.
The property, located near the end of a cul-de-sac, includes a century-old 2-storey house. It has an irregular shape with a floor area of 1,274 square feet. Its facade is nearly 48' and the depth is approximately 43'. Some finishing work has not been completed. The crawl space was isolated as part of the Renoclimat project
.The main residence is located on the ground floor and part of the second floor. Its kitchen contains an Islet wood stove and a fireplace adorns the living room. A second unit with separate access is located in the other part of the second floor. Both units are currently rented and bring in $15,180 per year
.The outbuildings include a 30' x 30' shed, a 10' x 21' garage and a 17.5' x 13.5' shed.
The surface of a tennis court made of rubberized asphalt is also laid out on the ground near the house.
The residence is connected to the city's water system and the wastewater is directed to a septic tank and a purification field.
For horse lovers, know that the neighbor across the street is the Écuries D&R equestrian center which offers, among other services, horse boarding.
The amount of municipal taxes includes a MAPAQ credit for agricultural producers.
Bank approval required prior to visit.
La campagne tout près de la ville!
Belle grande propriété située dans le secteur Saint-Grégoire de Bécancour, à 3 minutes du pont Laviolette et à 15 minutes du centre-ville de Trois-Rivières et du parc industriel de Bécancour. Elle inclut une terre de 442 707 mètres carrés, dont 196 000 mètres carrés sont présentement loués pour la grande culture (revenus de 8 000$ en 2024). Aucun pesticide n'a été appliqué depuis 2019. Une serre Harnois de 60' x 30' installée en 2019 est aussi incluse.
La terre est entièrement zonée agricole. Les numéros de lots sont : 2943660, 2943661, 3067677, 3067678 et 6295636.
L'un des boisés permet l'exploitation d'une petite érablière. Il est aussi possible d'y pratiquer la chasse au chevreuil (zone 7 nord), à la perdrix et au dindon sauvage.
La terre est traversée par la rivière Marguerite. Une piste du réseau provincial de motoneiges est située à proximité.
La propriété, située près de l'extrémité d'un cul-de-sac, inclut une maison centenaire de 2 étages. Elle a une forme irrégulière dont la surface au sol est de 1 274 pieds carrés. Sa façade fait près de 48' et la profondeur est d'environ 43'. Certains travaux de finition n'ont pas été complétés. Le vide sanitaire a été isolé dans le cadre du projet Rénoclimat.
La résidence principale est aménagée au rez-de-chaussée et une partie du deuxième étage. Sa cuisine contient un poêle à bois l'Islet et un foyer agrémente le salon. Un second logement avec accès séparé est aménagé dans l'autre partie du deuxième étage. Les deux logements sont présentement loués et rapportent 15 180 $ par année.
Les dépendances comprennent un hangar de 30' x 30', un garage de 10' x 21' ainsi qu'une remise de 17,5' x 13,5'.
La surface d'un terrain de tennis en asphalte caoutchoutée est aussi aménagée sur le terrain près de la maison.
La résidence est branchée sur le réseau d'aqueduc de la ville et les eaux usées sont dirigées vers une fosse septique et un champ d'épuration.
Pour les amoureux des chevaux, sachez que le voisin d'en face est le centre équestre Écuries D&R qui offre, entre autres services, la pension de chevaux.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ pour producteur agricole.
Approbation bancaire requise avant la visite.