Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.
One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.
The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.
Need the form?
The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.
The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.
Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!
See our All about buying section.
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Original comments
1- PUTTING IT INTO CONTEXT
In this announcement, I present one property among a set of four, offering three types of possible zoning (agricultural, commercial or industrial) and all adjacent to Highway 138, the most important artery Busy Charlevoix.
In addition, they are characterized by the almost unique possibility in Charlevoix of being able to build on the same lot, your house + the main building for the operation of your business+ a point of sale, directly visible from route 138.
To view all these 4 properties, insert in the search bar of this site the following advertisement number: 1007027. Then see the satellite photo in question.
2- DESCRIPTION OF THIS PROPERTY
This completely wooded land, with an area of ± 2 ha, has a facade of 70 meters on a depth of ± 262 meters.
In terms of vegetation, you will notice in the photos how lush and diverse it is (cedars, black ash, balsam fir, white spruce, poplars, larches, white birches, etc.).
As for wildlife, it includes: deer, hares, moose, partridges, foxes, falcons, etc. And you don't have to drive 6 hours to get there.
In short, a very beautiful environment that you can arrange as you wish, taking into account the particularities of your project.
3- THIS PROPERTY IS CURRENTLY LOCATED IN ZONE AF-1111
By clicking on the right mouse button, access the link below, page 11 to find out all the classes of authorized uses:
https://drive.google.com/file/d/1s1anr-Y-sgMeX8J1emRfxAwvc3YFeDCG/view
You can also access this other link for the complete description of each of these many uses:
https://drive.google.com/file/d/1N2MyPbTHZUH9D9m6-L9hF770QVppx5tP/view
4- OTHER POSSIBLE USES BY REQUESTING AN EXEMPTION (1)
I-1112: Low impact industry, including manufacturing plants and factories that do not cause any particular inconvenience to the neighborhood. See the first link above, page 12.
I-1119: wholesale trade and inside storage (C 12); private trade and outside storage generator (C13). Still the same link, page 19.
Also access the second link above to concretely view the description of these uses for zones I-1112 and I-1119.
5- POSSIBILITY OF ACQUIRING ANOTHER OF MY PROPERTIES TO COMPLETE YOUR PROJECT
- A plot of ± 2.5 ha next to yours, including a 42' x 44' building. On the website duproprio.com, in the search bar, enter the number of the following ad: 1003524 to get all the possible options on this site.
- Then, a plot of ± 2 ha, including a building of 50' x 160'. On the website duproprio.com, in the search bar, enter the number of the following ad: 1009688 to obtain the exhaustive list of uses.
- At the end completely, cultivated and wooded land of ± 2 ha, adjacent to the land of the current farm. See announcement # 1007027 for full details on possible uses.
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Looking forward to getting to know you
Jean-Robert Audet, agronomist
artisanal producer of ?calf cream?
Jean-Robert Audet farm
Cell: 418-633-6195
website: https://fermejeanrobertaudet.ca/
e-mail: jr@fermejeanrobertaudet.ca
Facebook: https://www.facebook.com/lacremedesveaux/
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(1) - Allow 4 to 6 months for a request addressed to the City and the MRC, in order to validate the admissibility of your project.
1- MISE EN CONTEXTE
Dans cette annonce, je vous présente une propriété parmi un ensemble de quatre, offrant trois types de zonages possibles (agricole, commercial ou industriel) et toutes adjacentes à la route 138, l'artère la plus achalandée de Charlevoix.
De plus, elles se caractérisent par la possibilité quasi unique à Charlevoix de pouvoir y construire sur le même lot, votre maison + le bâtiment principal pour l'exploitation de votre entreprise + un point de vente, directement visible à partir de la route 138.
Pour visualiser l'ensemble de ces 4 propriétés, insérez dans la barre de recherche de ce site le numéro d'annonce suivant: 1007027. Voir ensuite la photo satellite en question.
2- DESCRIPTION DE CETTE PROPRIÉTÉ
Ce terrain complètement boisé, d'une superficie de ± 2 ha, présente une façade de 70 mètres sur une profondeur de ± 262 mètres.
Au niveau de la végétation, vous allez remarquer sur les photos comment celle-ci est luxuriante et diversifiée (cèdres, frênes noirs, sapins baumiers, épinettes blanches, peupliers, mélèzes, bouleaux blancs, etc.).
Quant à la faune, elle comprend: chevreuils, lièvres, orignaux, perdrix, renards, faucons, etc. Et pas besoin de faire 6 heures de route pour vous y rendre.
Bref, un très bel environnement que vous pourrez aménager à votre guise en tenant compte des particularités de votre projet.
3- CETTE PROPRIÉTÉ SE TROUVE ACTUELLEMENT EN ZONE AF-1111
En cliquant sur le bouton droit de la souris, accédez au lien ci-dessous, page 11 pour connaître toutes les classes d'usages autorisées:
https://drive.google.com/file/d/1s1anr-Y-sgMeX8J1emRfxAwvc3YFeDCG/view
Vous pouvez également accéder à cet autre lien pour la description complète de chacun de ces nombreux usages:
https://drive.google.com/file/d/1N2MyPbTHZUH9D9m6-L9hF770QVppx5tP/view
4- AUTRES USAGES POSSIBLES EN DEMANDANT UNE DÉROGATION (1)
I-1112: industrie à faible impact, comprenant les établissements industriels manufacturiers et les usines n'engendrant aucun inconvénient particulier pour le voisinage. Voir le premier lien ci-haut, page 12.
I-1119: commerce de gros et entreposage intérieur (C 12); commerce particulier et générateur d'entreposage extérieur (C13). Toujours le même lien, page19.
Accédez également au deuxième lien ci-haut pour visualiser concrètement la description de ces usages pour les zones I-1112 et I-1119.
5- POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UNE AUTRE DE MES PROPRIÉTÉS POUR COMPLÉTER VOTRE PROJET
- Un terrain de ± 2.5 ha voisin de la vôtre, comprenant un bâtiment de 42' x 44'. Sur le site web duproprio.com, dans la barre de recherche, inscrire le numéro de l'annonce suivant: 1003524 pour obtenir toutes les options possibles sur ce site.
- Ensuite, un terrain de ± 2 ha, comprenant un bâtiment de 50' x 160'. Sur le site web duproprio.com, dans la barre de recherche, inscrire le numéro de l'annonce suivant: 1009688 pour obtenir la liste exhaustive des usages.
- Au bout complètement, une terre cultivée et boisée de ± 2 ha, adjacente au terrain de la ferme actuelle. Voir l'annonce # 1007027 pour tous les détails quant aux usages possibles.
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Au plaisir de vous connaître
Jean-Robert Audet, agronome
producteur artisanal de la « crème des veaux »
Ferme Jean-Robert Audet
Cellulaire : 418-633-6195
site web : https://fermejeanrobertaudet.ca/
Courriel : jr@fermejeanrobertaudet.ca
Facebook: https://www.facebook.com/lacremedesveaux/
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(1)- Prévoir de 4 à 6 mois pour une demande adressée à la Ville et la MRC, afin de valider la recevabilité de votre projet.