4
bedrooms
2
bathrooms
Lot dimensions
4,542.37 ft² (422 m²)
External facing:
- Vinyl Siding
Foundation:
- Cast concrete
Frame:
- Wooden part on part
Roof:
- Asphalt shingle
- Elastomer membrane
- Sheet metal
Floor coverings:
- Laminate
- Ceramic
- Linoleum
Windows:
- Wood
- PVC
Heating source:
- Convectair
- Electric
Electric system:
- 125 amps
- 200 amps
- Breakers panel
Features:
- Laundry room
- Shed
Kitchen:
- Melamine wood imitation finish
- Island
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
Bathroom:
- Bath and shower
- Separate Shower
Basement:
- Concrete
- Separate entrance
- Unfinished
Upgrades:
- Cabinets
- Kitchen
- Insulation
- Floors
- Bathrooms
- Roof
- Painting
Parking / Driveway:
- Outside
- Crushed Gravel
Location:
- Residential area
Lot description:
- Flat geography
- Fenced
- Patio/deck
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Service:
- Gym
- Sportif center
- Library
- Museum
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Income building ($16,680/year) located on one of the most beautiful streets in downtown Montmagny.
Income building offering two modern apartments with an attractive financial return. Current municipal assessment of $159,100 and an approved assessment requested by the Caisse in 2014, stipulating a market value of $155,000 at that time. Sellers who can make it easier to get financing for the purchase!
Main rental characteristics
- A 5 ½ apartment on the ground floor, rented heated/illuminated, with glass roof, balcony and outdoor terrace
- A 4 ½ apartment upstairs, rented heated/illuminated and semi-furnished (oven, refrigerator, washer, dryer, all purchased new in 2015 and still in the same condition)
- The rent for the leases in force is $16,680 annually for the period from July 1, 2019 to June 30, 2020
- Stable tenants admitted following comprehensive surveys by CORPIQ (credit, criminal charges, rental and employment references, etc.)
- Shed used as storage for tenants
- Insulated basement with concrete floor whose access rights belong to the owner
Main characteristics of the building
- Located in downtown Montmagny close to all services
- 422 square meters of land requiring little maintenance
- With municipal services
- Electric heating/two independent electric meters
- Outside cellar exit
Several improvement and maintenance works carried out since 2015:
2015
2016
2017
2018
Immeuble à revenu (16 680 $ / an) situé dans l'une des plus belles rues du centre-ville de Montmagny.
Immeuble à revenu offrant deux logements au goût du jour avec un rendement financier intéressant. Évaluation municipale actuelle de 159 100 $ et évaluation agréée demandée par la Caisse en 2014 stipulant une valeur marchande à ce moment de 155 000 $. Vendeurs pouvant faciliter en partie l'obtention du financement pour l'achat!
Principales caractéristiques locatives
- Un logement 5 ½ au rez-de-chaussée, loué chauffé/éclairé, avec verrière, balcon et terrasse extérieure
- Un logement 4 ½ à l'étage, loué chauffé/éclairé et semi-meublé (four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, tous achetés neufs en 2015 et toujours dans le même état)
- Le montant du loyer des baux en vigueur s'élève à 16 680 $ annuellement pour la période du 1er juillet 2019 au 30 juin 2020
- Locataires stables et admis à la suite d'enquêtes complètes de la CORPIQ (crédit, plumitif criminel, références locatives et d'emploi, etc.)
- Remise servant de rangement pour les locataires
- Sous-sol isolé avec plancher en béton dont les droits d'accès appartiennent au propriétaire
Principales caractéristiques de l'immeuble
- Situé au centre-ville de Montmagny à proximité de tous les services
- Terrain de 422 mètres carrés nécessitant peu d'entretien
- Avec services municipaux
- Chauffage à l'électricité / deux compteurs électriques indépendants
- Sortie de cave extérieure
Plusieurs travaux d'amélioration et d'entretien effectués depuis 2015 :
2015
2016
2017
2018