Lot dimensions
225,000 ft² (20,903.18 m²)
Lot description:
- building lot
- partially wooded
Soil:
- Gravel
- Rock
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Original comments
Land of 205 square feet surveyed road open year-round about 5 km from the village of Saint-Raphaël and close to Route 281. The land is located on Rang Sainte-Marguerite to the right of 46 Rang Sainte-Marguerite.
The land can be divided into 4 parts so possibility to sell 3 plots afterwards. Approx. 100 maple (approx. 6-7 inches diameter).
Road maintained by the municipality with drain service and electricity goes to the land. No water and sewer service provided by the municipality, must require a then artesian as well as a false septic if construction.
The price is negotiable.
Approximate size: 118 m of facade and approx. 160 m deep.
The land that is for sale is about half of the cadastre ?3,692,562". School and municipal taxes are for the entire cadastre. It can therefore be concluded that taxes would be lower.
Municipal tax: About $400 (2020-2021 ~$555 for 2x the size of the land for sale)
School tax: approximately $125.
Notice to the buyer, there will be an easement on the land during the notarial deed. On the ground, there is a stream that feeds a lake on our land and we will require that the stream never be clogged or diverted.
Terrain de 205 miles pieds carrés arpenté chemin ouvert à l'année à environ 5 km du village de Saint-Raphaël et proche de la route 281. Le terrain se retrouve sur le rang Sainte-Marguerite à la droite du 46 rang Sainte-Marguerite.
Le terrain peut se diviser en 4 parties donc possibilité de vendre 3 terrains par la suite. Environ 100 érables (diamètre de 6-7 pouces environ).
Chemin entretenu par la municipalité avec le service de vidanges et l'électricité se rend au terrain. Pas de service d'eau et d'égout fourni par la municipalité, doit nécessiter un puis artésien ainsi qu'une fausse septique si construction.
Le prix est négociable.
Dimension approximatives: 118 m de façade et environ 160 m de profondeur.
Le terrain qui est à vendre est la moitié environ du cadastre "3 692 562". Les taxes scolaires et municipales sont pour le cadastre en entier. On peut donc en conclure que les taxes seraient moindres.
Taxe municipale : Environ 400 $ (2020-2021 ~555 $ pour 2x la grosseur du terrain à vendre)
Taxe scolaire : 125 $ environ.
Avis à l'acheteur, il y aura une servitude sur le terrain lors de l'acte notarié. Sur le terrain, il y a un ruisseau qui alimente un lac sur notre terrain et nous allons exiger que le ruisseau ne soit jamais bouché ou détourné.