3
bedrooms
2
bathrooms
1
level
Living space area (basement exclu.)
1 167.5 ft² (108.46 m²)
Services:
- Shared terrace
External facing:
- Concrete
- Wood
Floor coverings:
- Laminate
- Ceramic
Heating source:
- Electric
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
- Double sink
- Waste-disposal unit
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Shed
- Stove
- Fireplace
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- B/I Microwave
- Stove
- Fridge
- Blinds
- Walk-in closet
- Bachelor
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- None
Renovations and upgrades:
- Cabinets
- Windows
- Floors
- Doors
- Bathrooms
- Underpad
- Roof
- Painting
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
Lot description:
- Mountain geography
- Corner lot
- Patio/deck
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Library
- Museum
- Ski resort
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Near Tourist Services:
- National Park
- Hotel
- Port / Marina
- Car Rental
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
8' 4" x 8' (2,54 m x 2,44 m)
Ceramic
Bathroom
Main floor
8' 9" x 5' 9" (2,67 m x 1,75 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Laminate
Bedroom 2
Main floor
11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Laminate
Bedroom 3
Main floor
15' x 11' 6" (4,57 m x 3,51 m)
Laminate
Dining room
Main floor
13' 6" x 6' (4,11 m x 1,83 m)
Ceramic
Hall
Main floor
7' 3" x 5' 1" (2,21 m x 1,55 m)
Ceramic
Kitchen
Main floor
8' x 11' 6" (2,44 m x 3,51 m)
Ceramic
Living room
Main floor
13' 8" x 11' 8" (4,17 m x 3,56 m)
Laminate
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Original comments
Purchase offer in progress. Large renovated condo (bi-generation) on the ground floor of a 6-unit building in divided condominium, very sunny (southeast) facing a huge terrace at the corner of Rue du Versant with mature trees and perennials. Private parking is located at the back of the building facing the condo very close to the entrance, ideal for a person with reduced mobility. In addition, there are several parking spaces for visitors. The condo is located near Lake Memphremagog (with access to a beach 4 minutes walk), on the edge of a bike path (La Montagnarde), 2 km from downtown, 7 km from Mont Orford (with its ski and golf slopes) and music center and 4 km from Highway 10. An ideal place for all sports and cultural activities.
This condo has 3 bedrooms (1 with walk-in closet), 2 bathrooms and 2 kitchens, 2 living rooms with cement block patios. It can be divided into 2 independent dwellings:
A 5 ½ unit (2 bedrooms, living room with electric fireplace and patio door leading to a cement slab patio, kitchen, dining room and bathroom with washer-dryer facilities) and a studio (with bathroom, kitchen-living room and a cement slab patio).
You can also divide the condo into 2 units of 3 ½ and 4 ½, ideal for bi-generation or for short-term rent with Airbnb.
A private shed is located at the back of the building and another large shed is accessible to put bikes in.
The condominium is well managed and the funds accumulated are sufficient to ensure the planned repairs. Condo fees include insurance, snow removal, earthworks, cable and unlimited internet as well as the accumulation of insurance and contingency funds.
This condo has undergone 2 major renovation periods in recent years:
In 2006-2007: replacement of PVC windows and wooden kitchen cabinets including 2 integrated glazed dishes.
In 2017: heated floor and ceramic in the kitchen and dining room, replacement of floating floors (with anti-mold underlay) in the living room and bedroom, replacement of the vanity (with marble sink) in a bathroom, replacement of blinds (living room and dining room), construction of a walk-in closet in the large bedroom.
In 2019: replacement of the patio door in the living room and replacement of the wood fireplace with an electric fireplace (in the shape of logs) in the same hearth of the fieldstone fireplace.
Well maintained building:
This condo is free immediately, clean and repainted. The new location plan will be available in early September. If you are interested, call me (819-843-9247) to arrange a visit.
Offre d'achat en cours. Grand condo rénové (bi-génération) au RDC d'un immeuble de 6 logements en copropriété divise, très ensoleillé (sud-est) face à une immense terrasse au coin de la rue du Versant avec arbres matures et plantes vivaces. Un stationnement privé est situé à l'arrière de l'immeuble face au condo très près de l'entrée, idéal pour une personne à mobilité réduite. De plus, il y a plusieurs places de stationnements pour visiteurs. Le condo est situé près du lac Memphrémagog (avec accès à une plage à 4 minutes à pied), sur le bord d'une piste cyclable (La Montagnarde), à 2 km du centre-ville, à 7 km du mont Orford (avec ses pistes de ski et golf) et centre musical et à 4 km de l'autoroute 10. Un endroit idéal pour tous les sports et activités culturelles.
Ce condo a 3 chambres (1 avec walk-in), 2 salles de bain et 2 cuisines, 2 salons avec patios en blocs de ciment. Il peut être divisé en 2 logements indépendants :
Un logement 5 ½ (2 chambres, salon avec foyer électrique et porte-patio menant à un patio en dalles de ciment, cuisine, salle à dîner et salle de bain avec installations laveuse-sécheuse) et un studio (avec salle de bain, cuisine-salon et un patio en dalles de ciment).
Vous pouvez également diviser le condo en 2 logements de 3 ½ et 4 ½, idéal pour bi-génération ou pour louer à court terme avec Airbnb.
Un cabanon privé est situé en arrière de l'immeuble et un autre grand cabanon est accessible pour y mettre les vélos .
La copropriété est bien gérée et les fonds accumulés sont suffisants pour assurer les réparations prévues. Les frais de condo inclus les frais d'assurances, de déneigement, de terrassement, du câble et d'internet illimité ainsi que l'accumulation des fonds d'assurances et de prévoyance.
Ce condo a subi 2 périodes de rénovations importantes dans les dernières années :
En 2006-2007 : remplacement des fenêtres en PVC et armoires de cuisine en bois incluant 2 vaisselliers vitrés intégrés.
En 2017 : plancher chauffant et céramique dans la cuisine et salle à dîner, remplacement des planchers flottants (avec sous-tapis anti-moisissures) du salon et d'une chambre, remplacement de la vanité (avec lavabo en marbre) dans une salle de bain, remplacement des stores (salon et salle à dîner), construction d'un walk-in dans la grande chambre.
En 2019 : remplacement de la porte-patio du salon et remplacement du foyer au bois par un foyer électrique (en forme de bûches) dans le même âtre du foyer en pierre des champs.
Immeuble bien entretenu :
Ce condo est libre immédiatement, propre et repeint. Le nouveau plan de localisation sera disponible au début de septembre. Si vous êtes intéressés, téléphonez-moi (819-843-9247) pour organiser une visite.