Lot description:
- Water Access
- Flat geography
- Mature trees
Soil:
- Clay
- Gravel
- Rock
- Sand
- Black soil
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Near Recreational Services:
- Golf resort
- Ski resort
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
1- FOR SALE 16 ACRES ON MOUNTAIN HOUSE ROAD
30-foot long gravel driveway, recently built (2023), from Mountain House Road.
For sale 16 acres of land (approximately 5 hectares and a half) located in a white zone, land with a facade of 450 m on a public road in Potton, in the Eastern Townships. Beautiful large plot with an area of 54,769 m2. The land (bearing the number 6,490,572 on the Quebec Cadaster) is located on Mountain House Road, between Mayer and Chapel Roads, one kilometer from Lake Memphrémagog and about 10 minutes from the ski slopes and hiking trails of Mount Owl's Head as well as a public golf course. It is about 15 minutes from the Vale Perkins wharf (where there is a public boat launch). The lot is crossed diagonally by the right-of-way of a Hydro Quebec and Bell line, a servitude that could be released (depending on conditions to be specified by Hydro-Québec) by moving this
line.Without wishing to presume how the prospective purchaser will use it, I would like to indicate on the attached plan that on this lot there are three different municipal zoning sectors: the "rural areas" RU-8 and RU-9, and the "residential and resort area" RV-7. To obtain a construction permit, any prospective allotment should have a minimum area of 6,000 square meters, as well as a width and front facade of 50 meters
.From the point of view of topography and hydrography, the terrain has a very low general slope, the elevation varying by barely 15 meters over a distance of 194 meters. In the central-western part of the lot, there is a small swampy area fed and drained by
a small stream that is probably intermittent.The lot for sale is located in an area where the urban planning regulations known as "PIIA-5" (Architectural Implementation and Integration Plan) and "Natural Landscapes of Higher Interest" apply.
2- SALE OF PRIVATE ACCESS TO LAKE MEMPHRÉMAGOG, A LOT LOCATED NEAR MY LAND ON MOUNTAIN HOUSE ROAD.
I also sell land located on Mayer Road, about one kilometer from lot 6 490 572. See DuProprio announcement number 98 67 78. (The two lots are not necessarily for sale together)
1- À VENDRE 16 ARPENTS SUR LE CHEMIN MOUNTAIN HOUSE
Entrée en gravier sur 30 pieds de long, récemment construit (2023), à partir du chemin Mountain House.
À vendre 16 arpents de terre (soit environ 5 Hectares et demi) situés en zone blanche, terrain ayant une façade de 450 m sur un chemin public à Potton, dans les Cantons de l'Est. Beau grand terrain d'une superficie de 54 769 m2. Le terrain (portant le numéro 6 490 572 sur le Cadastre du Québec) se trouve sur le chemin Mountain House, entre les chemins Mayer et Chapel, à un kilomètre du lac Memphrémagog et à environ 10 minutes des pistes de ski et des sentiers pédestres du mont Owl's Head ainsi que d'un terrain de golf public. Il est à environ 15 minutes du quai de Vale Perkins (où il y a une mise à l'eau publique des embarcations). Le lot est traversé en diagonale par l'emprise d'une ligne d'Hydro Québec et de Bell, servitude qui pourrait être libérée (selon les conditions à se faire préciser par Hydro-Québec) par le déplacement de cette ligne.
Sans vouloir présumer de l'usage qu'en fera l'acquéreur éventuel, je me permets d'indiquer sur le plan ci-joint que sur ce lot il y a trois secteurs de zonage municipal différents : les «zones rurales» RU-8 et RU-9, et la «zone résidentielle et de villégiature» RV-7. Pour obtenir un permis de construction, tout lotissement éventuel devrait avoir une superficie minimale de 6 000 mètres carrés, ainsi qu'une largeur et une façade avant de 50 mètres.
Du point de vue de la topographie et de l'hydrographie, le terrain a une très faible pente générale, l'élévation variant d'à peine 15 mètres sur une distance de 194 mètres. Il y a dans la partie centre-ouest du lot une petite zone marécageuse alimentée et drainée par un petit ruisseau probablement intermittent.
Le lot à vendre est situé dans un secteur où s'appliquent les règlements d'urbanisme dits «PIIA-5» (Plan d'Implantation et d'Intégration Architecturale) et «Paysages naturels d'intérêt supérieur».
2- VENTE D'UN ACCÈS PRIVÉ AU LAC MEMPHRÉMAGOG, LOT SITUÉ À PROXIMITÉ DE MON TERRAIN DU CHEMIN MOUNTAIN HOUSE.
Je vends aussi un terrain situé sur le chemin Mayer, à environ un kilomètre du lot 6 490 572. Voir l'annonce DuProprio numéro 98 67 78. (Les deux terrains ne sont pas nécessairement à vendre ensemble)