Lot dimensions
37 500 ft² (3 483.86 m²)
Lot description:
- Flat geography
- Cul-de-Sac
- partially wooded
Location:
- Highway access
- No backyard neighbors
- Residential area
Near Educational Services:
- Elementary school
- Day nursery
Near Recreational Services:
- Golf resort
- Cycling path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Discover this magnificent wooded and flat lot of 37,500 ft2, its size is 147' wide by 249' deep.
No neighbours in the back, the land is also located on a dead end street.
The street is not served by city services (sewers and water supply).
It is located near the small Lac Magog, an elementary school, a golf course and the Grandes Fourches bike path. Quick access to highway 10 and 10 minutes from Magog
.This land is not in an area impacted by the moratorium on construction decided in February by Sherbrooke City Hall.
The land was remapped in July 2024 by Envirosol to thus redefine the wetland, which does not concern 4% of the land and not the 50% as shown on the town hall's urban planning site following the 2020 study. The new map is available on request and will be the reference document for your building permit application.
Also, a building permit for a 2-storey single-family house was established in 2004, in addition the land is located in a subdivision made before 2023. These two elements allow the construction of a house on the land.
This information has been confirmed to us by the urban planning inspection department of the city of Sherbrooke. Documents on request
Découvrez ce magnifique terrain boisé et plat de 37 500 pi2, sa taille est de 147' de largeur par 249' de profondeur.
Aucun voisin à l'arrière, le terrain se situe également dans une rue sans issue.
La rue n'est pas desservie par les services de la ville (égouts et aqueduc).
Il se situe à proximité du petit Lac Magog, d'une école primaire, d'un terrain de golf et de la piste cyclable les Grandes Fourches. Accès rapide à l'autoroute 10 et à 10 minutes de Magog.
Ce terrain n'est pas dans une zone impacté par le moratoire sur la constructuction décidé en février par la mairie de Sherbrooke.
le terrain a été recartographié en Juillet 2024 par Envirosol pour ainsi redéfinir la zone humide, celle ci ne concerne car 4 % du terrain et non les 50% comme il est montré sur le site de l'urbanisme de la mairie suite à l'etude de 2020. La nouvelle carte est disponible sur demande et sera le document référence pour votre demande de permis de construire.
Également, un permis de construire pour une maison unifamiliale de 2 étages a été établi en 2004, deplus le terrain ce trouve dans un lotissement fait avant 2023. Ces deux éléments autorise la construction sur le terrain d'une maison.
C'est informations, nous ont été confirmé par le service d'inspection de l'urbanisme de la ville de Sherbrooke. Documents sur demande