6
bedrooms
2
bathrooms
1
half bath
Lot dimensions
35.99x95.31 ft (10.97x29.05 m)
External facing:
- Vinyl Siding
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Asphalt shingle
Floor coverings:
- Laminate
- Ceramic
- Linoleum
Windows:
- PVC
Heating source:
- Wood stove
- Electric
Electric system:
- 200 amps
- Breakers panel
Features:
- Shed
- Fireplace
- Main floor laundry
- Walk-in closet
Kitchen:
- Melamine wood imitation finish
Bathroom:
- Bath and shower
- Step-up bath
Basement:
- Totally finished
- Concrete
- Potential income
Upgrades:
- Cabinets
- Kitchen
- Windows
- Floors
- Doors
- Bathrooms
- Basement
- Roof
- Painting
- Foundation
- Terrace
Parking / Driveway:
- Crushed Gravel
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Hedged
- Fenced
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Service:
- Golf course
- Gym
- Sportif center
- Library
- ATV trails
- Ski resort
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
1st floor
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
1st floor
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Laminate
Bedroom 2
1st floor
9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Laminate
Dining Room / Kitchen
1st floor
9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Linoleum
Kitchen
1st floor
9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Linoleum
Living room
1st floor
10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Laminate
Apartment bedroom
2nd floor
10' x 21' (3,05 m x 6,4 m)
Laminate
Apartment bedroom
2nd floor
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Laminate
Apartment dining room
2nd floor
9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Linoleum
Apartment kitchen
2nd floor
8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Linoleum
Apartment living room
2nd floor
10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Laminate
Bathroom
2nd floor
8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Ceramic
Bedroom 3
Basement
15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Laminate
Bedroom 4
Basement
8' x 15' (2,44 m x 4,57 m)
Laminate
Family room
Basement
13' x 25' (3,96 m x 7,62 m)
Laminate
Half bath
Basement
6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Ceramic
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Beautiful Duplex renovated over the years having in front, the beautiful park Boudreau with its 2 tennis courts. The Duplex comprises a large 8½ on 2 floors (ground floor and basement) and a large 4½ (previously a 5½ converted into 4½.) on the 2nd floor. 4 parking lots (2 for each dwelling). The 2 units are currently rented nothing included until July 1, 2021. Non-smoking accommodation and cat allowed only.
15' x 10' shed in the backyard.
Excellent investment ratio/income, as revenues of $17,940/annually (8½: $875 and 4½: $620) cover all your expenses.
This building is located close to all services (Bus, Grocery, Pharmacy, Hospitals, Elementary and Secondary Schools - CEGEP & University).
Sale without legal warranty
Renovation 2020:
Roofing in asphalt shingles recently redone in August 2020. Replaced hot water tank of ground floor housing. Replaced floating wood floor basement. Stairs of the dwelling on the 2nd floor redone in treated wood.
Renovation 2018:
Exterior rear fence installed in conjunction with the rear neighbor.
Renovation 2016:
Conversion of housing on the 2nd floor: Previously a 5½ converted into 4½ in order to have a large bedroom of 21 "x 10?. Redone walls, ceilings and floor of the bedroom, installed high quality driftwood floor, addition of a large walk-in closet as well as a reading corner.
Changed doors
Adding patio outside
Renovation 2014:
Changed the laminated wooden floor covering on the ground floor.
Changed the kitchen cabinets on the ground floor.
Changed bathroom vanity on the ground floor.
Redone ground floor ceiling (kitchen & living room), solidified and soundproofed. Plasterboard was installed on the ground floor ceiling to meet the standards of multi-family dwellings.
Renovated the bathroom of the accommodation on the 2nd floor.
Changed steel exterior door to the ground floor and 3 windows.
Renovation 2013:
Replaced the outer door of the 2nd floor dwelling
Renovations 2012:
Floating floor in the living room on the 2nd floor
A window in the dwelling on the 2nd floor
Renovations 2011:
Redone the interior staircase of the ground floor hardwood unit
Installation of a wood stove Vinyl
floor in the kitchen and dining room of the second floor unit
Renovations 2005:
New foundation made of poured concrete.
Foundation drain have been changed.
Finishing the basement.
Electricity redone.
The 2 front galleries have been redone in treated wood.
Changed the soffits.
Changed the Patio Door and 2 kitchen windows on the 1st floor.
Changed the Patio Door and 3 windows to the 2nd floor housing.
Beau Duplex rénové au fil des années ayant en façade, le beau parc Boudreau avec ses 2 terrains de tennis. Le Duplex comprend un grand 8½ sur 2 étages (Rez-de-chaussée et sous-sol) et un grand 4½ (auparavant un 5½ transformé en 4½.) au 2e étage. 4 stationnements (2 pour chaque logement). Les 2 logements sont présentement loués rien d'inclus jusqu'au 1er juillet 2021. Logement non-fumeur et chat permis seulement.
Cabanon de 15' x 10' dans la cour arrière.
Excellent investissement ratio/revenus, car les revenus de 17 940 $/annuellement (8½ : 875 $ et 4½ : 620 $) couvrent toutes vos dépenses.
Cet immeuble est situé à proximité de tous les services (Autobus, Épicerie, Pharmacie, Hôpitaux, Écoles élémentaires et secondaires - Cégep & Université).
Vente sans garantie légale
Rénovation 2020:
Toiture en bardeaux d'asphaltes récemment refaite en août 2020. Remplacé Réservoir d'eau chaude du logement rez-de-chaussée. Remplacé plancher de bois flottant sous-sol. Escalier du logement au 2ième étage refaite en bois traité.
Rénovation 2018 :
Clôture arrière extérieure installée conjointement avec le voisin arrière.
Rénovation 2016 :
Transformation du logement au 2e étage : Auparavant un 5½ transformé en 4½ afin d'avoir une grande chambre à coucher de 21 '' x 10 ''. Refait murs, plafonds et plancher de la chambre, installé plancher de bois flottant de qualité supérieure, ajout d'un grand walk-in ainsi que d'un coin lecture.
Changé les portes
Ajout d'un patio à l'extérieur
Rénovation 2014 :
Changé le recouvrement de plancher en bois laminé au rez-de-chaussée.
Changé les armoires de cuisine au rez-de-chaussée.
Changé vanité de la salle de bain au rez-de-chaussée.
Refait plafond du rez-de-chaussée (cuisine & salon), solidifié et insonorisé. Du placoplâtre a été installé au plafond du rez-de-chaussée afin de répondre aux normes des logements multifamiliaux.
Rénové la salle de bain du logement au 2e étage.
Changé porte extérieure en acier au rez-de-chaussée et 3 fenêtres.
Rénovation 2013 :
Remplacé la porte extérieure du logement au 2e étage
Rénovations 2012 :
Plancher flottant au salon du logement au 2e étage
Une fenêtre dans le logement au 2e étage
Rénovations 2011 :
Refait l'escalier intérieur du logement rez-de-chaussé en bois franc
Installation d'un Poêle à bois
Plancher de vinyle dans la cuisine et salle à manger du logement au 2e étage
Rénovations 2005 :
Nouvelle fondation en béton coulé.
Drain de fondation ont été changés.
Finition du sous-sol.
Électricité refaite.
Les 2 Galeries avant ont été refaites en bois traité.
Changé les soffites.
Changé la Porte-Patio et 2 fenêtres cuisine au 1er étage.
Changé la Porte-Patio et 3 fenêtres au logement du 2e étage.