Propriété de type Triplex 100 % aménagée & refaite à neuf avec revenus

Sur rue tranquille (cul-de-sac) et près de tous les services. Secteur du Cégep de Sherbrooke (Fleurimont).

Caractéristiques et inclusions :

7 ½ :

• 2 chambres au rez-de-chaussée et une au sous-sol
• Chambre des maîtres avec garde-robe Gagnon (Modulable)
• Cuisine avec comptoir de granit avec évier double en fonte émaillée et grand îlot central (4,10 x 5, 3 pieds) avec garde-manger de garde-robe Gagnon (Modulable)
• Robinetterie de marque Riobel partout (garanti à vie)
• Plafond cathédrale dans la cuisine avec puits de lumière
• Salle de bain avec bain thérapeutique à jet d'air et chromothérapie
• Sous-sol aménagé : une chambre, salle de séjour et salle de bain avec une douche à l'italienne et armoire en merisier
• Chauffe-eau instantané, donc jamais de manque d'eau chaude et toujours à la température parfaite
• Grande fenestration
• Aspirateur central
• Stores faits sur mesure en bois, aluminium et tissus
• Luminaires inclus
• Chauffage central type chaudière électrique pour chauffer le plancher radiant eau chaude de tous les planchers (3 étages)
• Grande cour arrière clôturée avec patio de pavé 12 x 14 pi, jardin à pallier et remise 12 x 14 pi

6 ½ :

• 4 chambres
• Grande cuisine avec salle à manger
• Salle de douche avec toilette
• Électroménagers et meubles de chambre
• Les luminaires de plafonds

3 ½ :

• Une grande chambre avec un immense garde-robe
• Grande cuisine avec armoires en érable, garde-manger et salle à manger en aire ouverte avec le salon
• Salle de bain
• Moulures de bois avec finition luxueuse au niveau des plafonds et de bas de murs

Immeuble refait complètement à neuf avec agrandissement et nouvelle fondation (2009), la seule chose qui est d'origine, c'est une partie de l'ossature de bois, sinon toute l'isolation, le revêtement et le ¾ des fenêtres ont été changées en 2009. Toiture refaite automne 2019.

2 étages composés d'un 7,5 pcs (3 chambres), d'un 6,5 pcs composés de 4 chambres et d'un 3,5 pcs au sous-sol (1/2 sous-sol) avec grande fenestration. Une grande remise (12 x 14 pi) sur dalle de béton avec 3 murs de béton qui fait office de mur de soutènement pour le terrain arrière. Pas de voisin arrière. Possibilité de 4 espaces de stationnement.

- Loyers contractuels de 1700,00 $/mois, soit 20400,00 $/année
- Loyers marchands de 36100,00 $ et + /année