3
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
5,319.52 ft² (494.2 m²)
External facing:
- Concrete
- Brick
- Vinyl Siding
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Elastomer membrane
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Windows:
- PVC
Heating source:
- Electric
Electric system:
- Fuses panel
Features:
- Ceiling fixtures
Bathroom:
- Bath and shower
- Ceramic Shower
Basement:
- Concrete
- Unfinished
Upgrades:
- Addition
- Heating
- Electrical
- Windows
- Insulation
Garage:
- Heated
- Double
- Integrated
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
- Outside
- Underground
Location:
- Highway access
- Near park
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Service:
- Gym
- Sportif center
- Library
- Museum
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Balcony
Main floor
25' x 8' (7,62 m x 2,44 m)
Balcony
Main floor
8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Bathroom
Main floor
12' 8" x 7' 9" (3,86 m x 2,36 m)
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
13' 6" x 12' 6" (4,11 m x 3,81 m)
Bedroom 2
Main floor
11' x 12' 6" (3,35 m x 3,81 m)
Bedroom 3
Main floor
12' 7" x 13' 6" (3,84 m x 4,11 m)
Kitchen
Main floor
16' 5" x 13' (5 m x 3,96 m)
Living room
Main floor
12' 9" x 13' 7" (3,89 m x 4,14 m)
Garage
Basement
20' x 31' (6,1 m x 9,45 m)
Workshop
Basement
31' x 14' (9,45 m x 4,27 m)
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Triplex for sale in the heart of the city of Sherbrooke!
Near the university, Hôtel-Dieu, Pavillon d'Youville and several shops.
A lot of work done over the past 4 years, such as:
- 16 out of 20 windows have been changed in the last two years.
- The exterior cladding and insulation were completely redone with vinyl on the front of the building and on the upper half of the sides. The other half is brick.
- Much of the exchange electrical system (change from oil to electricity for heating in 2019)
- The roof was changed (elastomeric membrane) in 2011
- Fiberglass balcony quite recent (I'm not sure of the year)
In addition,
- Ceramic bathroom in the 3 dwellings!
- Wood floor practically everywhere.
- The 5 and a half has a double garage (manual door) as well as a huge workshop.
The other two tenants also have a storage space inside.
- Total of 8 parking spaces (2 indoor and 6 exterior)
- Each unit has at least 1 private balcony, 2 for the 5 and a half
- Washer/dryer installation in each dwelling
More negative points:
- The three electrical panels have to be changed to facilitate insurance ($1,000 each) have not changed them because Desjardins assures us anyway!
- Little details here and there. For example, two steps of the outside balcony to be replaced optionally (cracks in fiberglass).
Monthly income of each dwelling:
#1: very large 5 and a half rented $800 nothing included (ideal for owner occupant, we currently stay there)
#2:3 and a half rented $460 nothing included
#3:3 and a half rented $420 nothing included Heating and electricity are at
the expense of tenants!
*I request a pre-authorization from the caisse/bank before any visit out of respect for tenants.
To the pleasure!
Triplex à vendre en plein coeur de la ville de Sherbrooke!
Près de l'université, Hôtel-Dieu, Pavillon d'Youville et de plusieurs commerces.
Beaucoup de travaux effectués depuis 4 ans, tels que:
- 16 fenêtres sur 20 ont été changées dans les deux dernières années.
- Le revêtement extérieur ainsi que l'isolation ont été refaits au complet avec du vinyle sur le devant de l'immeuble et sur la moitié supérieure des côtés. L'autre moitié est en brique.
- Une bonne partie du système électrique de change (changement de mazout vers électricité pour le chauffage en 2019)
- La toiture a été changée (membrane élastomère) en 2011
- Balcon en fibre de verre assez récent (je ne suis pas certaine de l'année)
De plus,
- Salle de bain en céramique dans les 3 logements!
- Plancher de bois pratiquement partout.
- Le 5 et demi a un garage (porte manuelle) double ainsi qu'un immense atelier.
Les deux autres locataires ont également une place de rangement à l'intérieur.
- Total de 8 places de stationnement (2 intérieures et 6 extérieures)
- Chaque logement a au moins 1 balcon privé, 2 pour le 5 et demi
- Installation laveuse/sécheuse dans chaque logement
Points plus négatifs:
- Les trois panneaux électriques sont à changer pour faciliter les assurances (1 000$ chacun) ont ne les a pas changés parce que Desjardins nous assure quand même!
- Des petits détails ici et là. Par exemple, deux marches du balcon extérieur à remplacer éventuellement (fissures dans la fibre de verre).
Revenus mensuels de chaque logement:
#1: très grand 5 et demi loué 800$ rien d'inclus (idéal pour propriétaire occupant, nous y logeons actuellement)
#2: 3 et demi loué 460$ rien d'inclus
#3: 3 et demi loué 420$ rien d'inclus
Le chauffage et l'électricité sont au frais des locataires!
*Je demande une préautorisation de la caisse/banque avant toute visite par respect pour les locataires.
Au plaisir!