Unique en son genre!!!

Duplex entièrement rénové à neuf dans le secteur Rock Forest. À 5 minutes de marche du parc Central et d'une école primaire. Garderie et arrêt de bus à quelques pas de l'immeuble. Coin très tranquille et recherché (facilité de location). Beau terrain intime délimité par des haies de cèdres avec de grands arbres matures. Revenus annuel de 25 200$

1107 Henri Bourassa

Beau 4 1/2 situé au rez-de-chaussée. Salle de bain avec bain autoportante et douche en céramique avec jet massage. Entrée laveuse/sécheuse. Cuisine avec îlot central et lave-vaisselles. Stationnement et entrée individuelle. Grand balcon en façade et patio privé en arrière. Ce logement est actuellement occupé par le propriétaire et peut être libéré à tout moment pour un potentiel acheteur.

1109 Henri-Bourassa

Très grand 3 1/2 à aire ouverte. Le logement pourrait facilement être converti en 4 1/2. Salle de bain avec bain/douche en céramique. Entrée laveuse/sécheuse, lave-vaisselles, échangeur d'aire et un foyer encastré vient ajouter une touche chaleureuse au logement. Entrée et stationnement individuel. Espace-terrasse pour locataire situé derrière l'immeuble. Le loyer est actuellement loué 900 $/mois tout inclus.

Rénovations effectuées dans la dernière année

• Portes et fenêtres
• Électricité et plomberie
• panneau électrique
• Chauffe-eau 60 gallons
• couvre plancher
• La cuisine de chacun des logements
• La salle de bain de chacun des logements
• Fondation en acrylique
• peinture extérieure du parement de brique et stuc
• balcon avant
• patio arrière
• Espace-terrasse
• nivellement du terrain avec de la bonne terre/tourbe/hydro ensemencement
• portes et moulures
• Ajout dune cours supplémentaire
• Inspection des drains faits en 2019 et tout était parfait
• Toiture (environ 2015)

Inclusions

• Luminaires
• Stores
• cellier encastré
• foyer encastré

Vendue sans garantie légale puisqu'elle a été achetée tel quel en 2019.

Au plaisir de vous faire visiter cette charmante propriété!!!