3
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1 402 ft² (130.25 m²)
Lot dimensions
16 522 ft² (1 534.94 m²)
External facing:
- Wood
Floor coverings:
- Soft wood
Heating source:
- Wood stove
- Electric
Kitchen:
- Raised panel oak
- Wooden cabinets
- Stove
- Fridge
Equipment/Services Included:
- Shed
- Purification field
- Septic tank
- Fireplace
- Washer
- Ceiling fixtures
- Fridge
- Window coverings
- Half bath on the ground floor
- Dryer
- Hot tub/Sauna
- Blinds
- Furnished
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Low (6 feet or under)
- Crawl space
Renovations and upgrades:
- Electrical
- Windows
- Floors
- Plumbing
- Doors
- Roof
- Cathedral ceiling
Parking / Driveway:
- Crushed Gravel
Location:
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Waterfront
- Water view
- Flat geography
- River / Waterfall
- Beach access
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Restaurant
Near Recreational Services:
- ATV trails
- Ski resort
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Soft wood
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Soft wood
Dining room
Main floor
16' x 19' (4,88 m x 5,79 m)
Soft wood
Kitchen
Main floor
14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Soft wood
Living room
Main floor
12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)
Bamboo
Bedroom 2
2nd floor
15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Soft wood
Open concept
2nd floor
15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)
Soft wood
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Original comments
Offer to purchase accepted en route
Sunny, perfect for meeting up with family and enjoying all seasons on the waterfront or in the mountains. The Ouareau River is very friendly and practical for children to swim.
The open concept living and dining room combine comfort and elegance. Slow burning stove in the living room. 3 bedrooms, two upstairs, one with balcony and river view. Full bathroom with washer/dryer.
Outdoor fire site, BBQ, year-round functional spa, tree house and lots of open space for sports! Access to 2 lakes; Lac Des Cerfs (7 minutes on foot) and Lac à L'Orignal (2 minutes on foot). Quick access to the trails of the Ouareau forest for mountain walking. Small beach, softball court, ice rink, convenience store and restaurant nearby.
If desired, short-term rental is allowed with the possibility of transferring all related information. Attractive rental income.
Parking space for your cars or recreational equipment.
Sold with most furniture. You will be ready to settle in.
Welcome home.
(Note that the first time buyers did not manage to finance themselves. Some financial institutions consider the property to be commercial at the loan level because of the CITQ permit. Here are a few options: put a contribution of around 30%. Or consider withdrawing the citq if the contribution is less important. Or finance yourself with another property.)
In the region:
In the village, there are grocery stores, restaurants, hardware store, tool rental, ticket office, theater and pharmacy.
In St-Liguori, there is a beautiful golf course, Montcalm.
In Rawdon, there are several activities including La Terre des Bisons farm, La Source Bains Nordique Spa, Rawdon golf course, Dorwin Falls and for the adventurous, climbing in Arbraska. There are also several restaurants there.
For downhill skiing, there are the Montcalm ski centers, located in Chertsey on Route 125 and Mont Garceau and La Réserve in St-Donat.
Visits are scheduled for 7 and 8 May.
Mortgage pre-approval will be required to file an offer.
For information or appointment please contact Johann Marcoux ideally by text at first, otherwise by email.
Offre d'achat acceptée en route
Ensoleillé, parfait pour se retrouver en famille et profiter de toutes les saisons sur le bord de l'eau ou à la montagne. La rivière Ouareau est très conviviale et pratique pour la baignade des enfants.
Le salon et la salle à manger à aires ouvertes allient confort et élégance. Poêle à combustion lente au salon. 3 chambres dont deux à l'étage, une avec balcon et vue sur la rivière. Salle de bain complète avec laveuse/sécheuse.
Emplacement de feu extérieur, BBQ, spa fonctionnel à l'année, cabane dans l'arbre et beaucoup d'espace dégagé pour les sport ! Accès à 2 lacs; lac Des Cerfs (7 minutes à pied) et lac à L'orignal (2 minutes à pied). Accès rapide aux sentiers de la forêt Ouareau pour la marche en montagne. Petite plage, terrain de balle molle, patinoire, dépanneur et restaurant à proximité.
Si désiré la location court terme est permise avec possibilité de transférer toutes les informations relatives. Revenus de locations intéressants.
Espace de stationnement pour vos voitures ou équipements récréatifs.
Vendu avec la plupart des meubles. Vous serez prêts à vous installer.
Bienvenue chez vous.
(À noter que les premiers acheteurs nont pas réussi à se financer. Certaines institutions financière considère la propriété comme commerciale au niveau du prêt à cause du permis CITQ. Voici quelques options: mettre un apport d'env 30%. Ou envisager de retirer le citq si lapport est moins important. Ou se financer avec une autre propriété.)
Dans la région:
Au village, il y a épicerie, restaurants, quincaillerie, location d'outils, guichet, salle de spectacle et pharmacie.
À St-Liguori, il y a un très beau golf, le Montcalm.
À Rawdon, il y a plusieurs activités dont la ferme La Terre des Bisons, le Spa La source Bains Nordiques, le golf de Rawdon, les chutes de Dorwin et pour les téméraires, escalade à Arbraska. On y aussi retrouve plusieurs restaurants.
Pour le ski alpin, il y a les centre de ski Montcalm, situé à Chertsey sur la route 125 et le Mont Garceau et la Réserve à St-Donat.
Les visites sont prévues le 7 et 8 mai.
La préapprobation hypothécaire sera nécessaire pour déposer une offre.
Pour infos ou rdv svp contactez Johann Marcoux idéalement par texto dans un premier temps, sinon par courriel.