3
bedrooms
2
bathrooms
1
level
Living space area (basement exclu.)
1,373 ft² (127.56 m²)
Lot dimensions
54,251 ft² (5,040.08 m²)
External facing:
- Canexel wood fibre siding
Heating source:
- Wood stove
- Electric
Kitchen:
- Wooden cabinets
Equipment/Services Included:
- Shed
- Purification field
- Stove
- Septic tank
- Fireplace
- Washer
- Ceiling fixtures
- B/I Microwave
- Stove
- Fridge
- Window coverings
- Dryer
- Blinds
- Ventilator
- Dehumidifier
- Furnished
- Bachelor
Bathroom:
- Bath and shower
- Separate Shower
Parking / Driveway:
- Crushed Gravel
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Waterfront
- Panoramic view
- Water view
- Mature trees
- Patio/deck
- Stone way
- Blind alley
- Lake
Near Recreational Services:
- ATV trails
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment bedroom
Main floor
13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Vinyl
Apartment bedroom
Main floor
13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Vinyl
Apartment kitchen
Main floor
22' x 28' (6,71 m x 8,53 m)
Vinyl
Bathroom
Main floor
8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Vinyl
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Beautiful 4 season cottage located on the shores of Bernard/Sawin Lakes, fully furnished. This enchanting place is a paradise for fishermen and nature lovers, ensuring calm and serenity. Located in the heart of the ZEC Lavigne, Lakes Bernard and Sawin are head lakes connected by a pass accessible by boat, totalling an area of more than 3 square km. Only boats with a maximum of 9.9 forces
are allowed.Oriented to the south and built on a rocky cape, the property has a bright main building in which there are 2 bedrooms, the kitchen, the living room and a bathroom, all complemented by a large gallery offering you an outdoor living area with a breathtaking view of a body of water and the mountains. This building has a 6-foot high service cellar where residential accessories are located (water pump, water heater, electrical panel, etc.) and which can be used as additional storage space.
The property also has an accessory building (guest cottage) where the third bedroom, a mezzanine, a bathroom, a walk-in closet and a laundry room are located. In addition, a shed equipped with a workbench allows you to house an ATV or a snowmobile
.A boathouse with a terrace that can accommodate 2 boats with an electric garage door gives you access to Lake Bernard and is located very close to the pass to access Lake Sawin.
You also have a permanent dock on Lake Bernard. This property is one of the few areas bordering these lakes that are accessible by a motorable road and whose land you own. Possibility to include boats in the sale (12-seater pontoon, flat bottom fishing boat, kayak,
pedal boat).Serious buyers only, proof of pre-approval for financing or availability of funds dating back less than 6 months will be required for any visit.
Magnifique chalet 4 saisons situé au bord des lacs Bernard/Sawin, entièrement meublé. Ce lieu enchanteur est un paradis pour les pêcheurs et amoureux de la nature, assurant calme et sérénité. Situés au coeur de la ZEC Lavigne, les lacs Bernard et Sawin sont des lacs de tête connectés par une passe accessible en bateau, totalisant une superficie de plus de 3 km carrés. Seules les embarcations d'au plus 9,9 forces sont autorisées.
Orientée vers le sud et bâtie sur un cap rocheux, la propriété dispose d'un bâtiment principal lumineux dans lequel se trouvent 2 chambres, la cuisine, le salon et une salle de bain, le tout complété par une grande galerie vous offrant une aire de vie extérieure avec une vue imprenable sur un plan d'eau et les montagnes. Ce bâtiment possède une cave de service de 6 pieds de hauteur où se situent les accessoires résidentiels (pompe à eau, chauffe-eau, panneau électrique, etc.) et qui peut servir d'espace de rangement supplémentaire.
La propriété dispose également d'un bâtiment accessoire (chalet d'invités) où se trouvent la troisième chambre, une mezzanine, une salle de bain, un walk-in et une salle de lavage. De plus, une remise aménagée avec un établi vous permet d'abriter un VTT ou une motoneige.
Un hangar à bateau (boathouse) avec terrasse permettant d'accueillir 2 embarcations avec porte de garage électrique vous donne accès au Lac Bernard et se situe tout près de la passe pour accéder au Lac Sawin.
Vous disposez également d'un quai permanent sur le Lac Bernard. Cette propriété fait partie des rares domaines bordant ces lacs qui sont accessibles par une route carrossable et dont vous êtes propriétaire du terrain. Possibilité d'inclure les embarcations dans la vente (ponton 12 places, chaloupe de pêche à fond plat, kayak, pédalo).
Acheteurs sérieux seulement, une preuve de préapprobation au financement ou de disponibilité des fonds datant de moins de 6 mois sera requise pour toute visite.