Lot dimensions
66,079.6 ft² (6,139 m²)
Zoning:
- Services
Lot description:
- Water Access
- Waterfront
- Panoramic view
- Water view
- Mountain geography
- River / Waterfall
- Mature trees
- Cul-de-Sac
- cleared
- stream / river
- building lot
- follows de mountain side
- uneven
Soil:
- Rock
- Sand
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
Near Health Services:
- Dentist
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Library
- ATV trails
- Ski resort
Near Tourist Services:
- National Park
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Hello,
We sell our magnificent waterfront land located in Sainte-Béatrix, more precisely in the area of the Seigneurie du Moulin.
The field in summary:
- About 66,000 sq. ft.
- 100' facade on the river L'Assomption overlooking a magnificent bay
- Panoramic view
- Ground on a mountainside from the street and relatively flat in the middle of the terrain.
- A small stream circulates on it
- Deforested at the driveway and building site
- Ready to build. The price includes a picket certificate, a soil study, an installation plan and an architect plan.
- No sales tax is payable! A big advantage over buying a land through a real estate developer
- Possibility to finance the purchase 100% via the Caisse Desjardins de la région (subject to a good record).
If you are looking for a turnkey project that stands out from the market, you are in the right place. In addition to the land, you will have access to an architect plan designed to measure for the mountainside of the terrain. Everything is ready to build by spring 2021. It remains only to have the permits approved by the Municipality and sign the contract with the contractor.
By doing so, you have just saved at least a year and a half of planning. We know the cost of the project and we are also ready to introduce you to the different subcontractors who could help you achieve it!
Obviously, you can make changes to the plan at your convenience. All you have to do is get in touch with the architect and you're done.
Possibility of presentation of plans via Zoom for serious buyers only.
Here are the key features of the building:
A YouTube video of the building is available in the green section of the ad (?Visit site?).
Here is some additional information:
Location is ideal. Access is very easy and is via the main roads of the area.
From Montreal, it will take approximately 1 hour 10 hours to get to the hotel. The two fastest routes are:
1- Highway 25 ?> route 337 and 343
2- Highway 40 ?> Route 131, 343 and Chemin Sainte-Béatrix
Only ten minutes drive from the village of Saint-Alphonse-Rodriguez. You will find all the essential shops (grocery store, SAQ, gas station, pharmacy, restaurants, caisse Desjardins, hardware store, Canada Post).
Whether for a rental offer or a personal residence, the region offers a multitude of activities (regional parks, outdoor activities, agrotourism) within a radius of less than 30 minutes.
You also have easy access to three important cities in the region:
- Joliette (25 minutes) ?> Private schools, CEGEP, shopping center, etc.
- Rawdon (20 minutes) ?> Several interesting shops and attractions
- Saint-Jean-de-Matha (15 minutes) ?> Several interesting shops and attractions
The street is municipal.
Short-term rental is allowed.
New development with several beautiful constructions.
No neighbors.
The neighboring lot also belongs to us. If you want to acquire it to maximize your privacy, we are open to discussion.
Looking forward to answering your questions,
Jean-Samuel
Bonjour,
Nous vendons notre magnifique terrain bord de l'eau situé à Sainte-Béatrix, plus précisément dans le domaine de la Seigneurie du Moulin.
Le terrain en résumé :
- Environ 66 000 pi2
- 100' de façade sur la rivière L'Assomption donnant sur une magnifique baie
- Vue panoramique
- Terrain à flanc de montagne à partir de la rue et relativement plat au milieu du terrain.
- Un petit ruisseau circule sur celui-ci
- Déboisé au niveau du driveway et du site d'implantation du bâtiment
- Prêt à construire. Le prix inclut un certificat de piquetage, une étude de sol, un plan d'implantation et un plan d'architecte.
- Aucune taxe de vente n'est payable! Un gros avantage par rapport à l'achat d'un terrain via un promoteur immobilier
- Possibilité de financer l'achat à 100 % via la caisse Desjardins de la région (sous toute réserve d'un bon dossier).
Si vous cherchez un projet clé en main qui se démarque du marché, vous êtes au bon endroit. En plus du terrain, vous aurez accès à un plan d'architecte conçu sur mesure pour le flanc de montagne du terrain. Tout est prêt à construire pour le printemps 2021. Il ne reste qu'à faire approuver les permis auprès de la Municipalité et à signer le contrat avec l'entrepreneur.
En procédant ainsi, vous venez de sauver au moins une année et demie de planification. Nous connaissons le coût du projet et nous sommes prêts également à vous présenter les différents sous-traitants qui pourraient vous aider à le réaliser!
Évidemment, vous pourrez apporter des modifications au plan à votre convenance. Vous n'aurez qu'à entrer en contact avec l'architecte et le tour est joué.
Possibilité de présentation des plans via Zoom pour les acheteurs sérieux seulement.
Voici les caractéristiques clés du bâtiment :
Une vidéo YouTube du bâtiment est disponible dans la section verte de l'annonce («Visiter le site»).
Voici quelques informations supplémentaires :
La localisation est idéale. L'accès est très facile et se fait via les routes principales de la région.
À partir de Montréal, il vous faudra environ 1 h 10 pour vous rendre sur place. Les deux trajets les plus rapides sont :
1- L'autoroute 25 --> route 337 et 343
2- L'autoroute 40 --> route 131, 343 et chemin Sainte-Béatrix
À seulement dix minutes de voiture du village de Saint-Alphonse-Rodriguez. Vous y retrouverez tous les commerces essentiels (épicerie, SAQ, station-service, pharmacie, restaurants, caisse Desjardins, quincaillerie, Postes Canada).
Que ce soit pour une offre locative ou une résidence personnelle, la région offre une multitude d'activités (parc régionaux, activités plein air, agrotourisme) dans un rayon de moins de 30 minutes.
Vous avez également accès facilement à trois villes importantes de la région :
- Joliette (25 minutes) --> Écoles privées, cégep, centre commercial, etc.
- Rawdon (20 minutes) --> Plusieurs commerces et attractions intéressantes
- Saint-Jean-de-Matha (15 minutes) --> Plusieurs commerces et attractions intéressantes
La rue est municipalisée.
La location à court terme est permise.
Nouveau développement avec plusieurs belles constructions.
Aucun voisin.
Le lot voisin nous appartient également. Si vous souhaitez l'acquérir pour maximiser votre intimité, nous sommes ouverts à la discussion.
Au plaisir de répondre à vos questions,
Jean-Samuel