3
bedrooms
1
bathroom
2
levels
Living space area (basement exclu.)
900 ft² (83.61 m²)
Lot dimensions
15,725 ft² (1,460.9 m²)
External facing:
- Aluminium Siding
Floor coverings:
- Laminate
- Ceramic
- Linoleum
Heating source:
- Electric
- Baseboard
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Stove
- Fridge
Equipment/Services Included:
- Shed
- Septic tank
- Ceiling fixtures
- Well
- Ventilator
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- None
Renovations and upgrades:
- Insulation
- Floors
- Roof
- Painting
Parking / Driveway:
- Aggregate
- Outside
- With electrical outlet
Location:
- Near park
- Residential area
Lot description:
- Flat geography
- Mature trees
Near Health Services:
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Sports center
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
10' x 5' 7" (3,05 m x 1,7 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
8' 10" x 10' 2" (2,69 m x 3,1 m)
Laminate
Kitchen
Main floor
18' 6" x 11' (5,64 m x 3,35 m)
Linoleum
Living room
Main floor
19' x 9' (5,79 m x 2,74 m)
Laminate
Bedroom 2
1st floor
14' x 9' 7" (4,27 m x 2,92 m)
Laminate
Bedroom 3
1st floor
14' x 6' (4,27 m x 1,83 m)
Laminate
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Original comments
*** OFFER ACCEPTED. CURRENTLY PENDING*** Small but functional single-family home offering 3 bedrooms/closed rooms, two sheds, a garden area with fruit trees and a huge landscaped lot (large enough to install a pool or garage). As a bonus, directly across the street, the newly improved Jean-Rougeau Park offers you play modules for young children (visible from your kitchen window! ). For older children, this very large park also includes soccer/soccer fields.
1) Ideal for small growing families: Quiet area with school transport, within walking distance of a convenience store. With bath/shower, washer/dryer connection, water outlet to the garden, outdoor fireplace, mature trees, and much more. Several major renovations have been made in the last few years. It's up to you if you want to rejuvenate the original decoration or simply appreciate it for its old-fashioned charm.
2) Access to property: With the upheaval of the pandemic, it is true that access to property is becoming increasingly difficult. But not for this property available at the price of an average rent (i.e. a 4 ½ with only 2 bedrooms). The sale price+municipal +school taxes combined give you monthly payments of only $779/month!!! (mortgage of $140,000 at 2.4% over 25 years with CMHC insurance of $650/month +taxes $129/month), so ideal for growing families that can no longer pay rents of $900-1200/month, to have 3 closed bedrooms.
3) Available IMMEDIATELY.
4) Recent renovations:
· 2021: All balconies (3) have been redone in fiberglass (no maintenance for 10-15 years)
· 2021: Pressure Washed Aluminum Exterior Coating
· 2020: Pressure tank changed
· 2020: The cornices on the second floor have been insulated with urethane foam
· 2018: New factory painted steel roof (40 year warranty)
· 2001: Artesian well submersible pump and associated plumbing changed
NOTE: FOR SALE ONLY (NO RENTAL with/without option to buy)
*** OFFRE ACCEPTÉE. ACTUELLEMENT EN ATTENTE *** Maison unifamiliale, petite, mais fonctionnelle, offrant 3 chambres/pièces fermées, deux cabanons, un coin jardin avec arbres fruitiers et un immense terrain aménagés (assez grand pour installer une piscine ou un garage). En bonus, directement de l'autre côté de la rue, le parc Jean-Rougeau nouvellement amélioré vous offre des modules de jeux pour jeunes enfants (visibles de votre fenêtre de cuisine!). Pour les plus grands, ce très grand parc inclut aussi des terrains de soccer/football.
1) Idéal pour petite famille grandissante : Secteur tranquille avec transport scolaire, à distance de marche d'un dépanneur. Avec bain/douche, entrée laveuse/sécheuse, sortie d'eau au jardin, coin feu extérieur, arbres matures, et bien plus. Plusieurs rénovations majeures ont été faites dans les dernières années. À vous de voir si vous désirez rajeunir la décoration d'origine ou simplement l'apprécier pour son cachet d'antan.
2) Accès à la propriété : Avec le bouleversement de la pandémie, il est vrai que l'accès à la propriété est de plus en plus difficile. Mais pas pour cette propriété disponible au prix d'un loyer moyen (i.e un 4 ½ avec seulement 2 CACS). Le prix de vente + les taxes municipales + scolaires combinés vous donnent des mensualités de seulement 779 $/mois!!! (hypothèque de 140 000 $ à 2,4 % sur 25 ans avec assurance SCHL de 650 $/mois + taxes 129 $/mois), donc idéal pour famille grandissante ne pouvant plus payer des loyers de 900 $-1200 $/mois, pour avoir 3 chambres fermées.
3) Disponible IMMÉDIATEMENT.
4) Rénovations effectuées récemment :
· 2021 : Tous les balcons (3) ont été refaits en fibre de verre (aucun entretien pour 10-15 ans)
· 2021 : Revêtement extérieur en aluminium lavé à la pression
· 2020 : Réservoir de pression changé
· 2020 : Les corniches du deuxième étage ont été isolées à la mousse d'uréthane
· 2018 : Toiture neuve en acier peint en usine (garantie 40 ans)
· 2001 : Pompe submersible du puits artésien et plomberie connexe changées
NOTE : À VENDRE SEULEMENT (AUCUNE LOCATION avec/sans option d'achat)