Secteur recherché pour sa tranquillité, très belle rue en forme de U ornée de grands arbres matures. Ce sont uniquement des maisons à étages qui y habitent.

Jolie maison avec un grand garage (12' x 24'), un hall d'entrée fermé, un salon équipé avec foyer au gaz est bien placé pour vos soirées de cocooning. Un cellier fait sur mesure en verre trempé agrémente l'aire ouverte entre la salle à manger et la cuisine. Une salle d'eau est aussi à l'étage avec une grande galerie extérieure de (12 'x 16') et d'un abri-soleil (10' x 12') avec moustiquaire afin de profiter pleinement de l'été. On y trouve sur tous les étages, des O'gees qui ornent les plafonds incluant la salle familiale aménagée au sous-sol.

À l'étage, il y a 3 chambres à coucher avec une grande salle de bain complète qui offre beaucoup de rangement.

La chambre à coucher principale est équipée d'un walk-in et d'une garde-robe additionnelle avec portes coulissantes pour madame (4' x 8').

Les planchers au RDC sont en chêne, en marqueterie à l'étage et en plancher flottant à la salle familiale au sous-sol. Le système de chauffage compte trois convectairs (salon, salle à manger et salle de bain principale), des plinthes électriques dans les chambres à coucher et un foyer au gaz. Le chauffe-eau est une location avec Hydro-Solution.

La grande cuisine est bordée par de grandes fenêtres en baie et elle a été refaite en 2015 équipée d'un comptoir en granit et d'un plancher chauffant. Les toitures de la maison et du cabanon ont été refaites en 2020. L'extérieur à l'avant et à l'arrière sont aménagés de plusieurs plates-bandes de vivaces d'espèces variées.

Au sous-sol, une grande familiale et un atelier vous attendent. Le garage est équipé avec un ouvre-porte de garage très silencieux, son nouveau plancher en époxy, son système de chauffage efficace et ses néons en LED.

La cour étant boisée par de grands érables matures, vous pourrez profiter d'un bel été à l'ombre ou bien déguster un bon repas sur la galerie sous le gazebo en moustiquaire. La cour est aménagée de plates-bandes de différentes espèces de vivaces. Les trottoirs sont faits en cèdre et en pruche et vous amènent à la galerie et au cabanon. À l'automne, un très beau décor en parasol des couleurs d'automne se dresse au-dessus de vos têtes autant qu'à l'avant de la maison qu'à l'arrière. Du pavé uni bordé tout autour du stationnement et de l'allée sur le côté menant à l'arrière et aux abords des marches menant à la porte d'entrée principale allient élégance et durabilité, confère un charme distinct à l'entrée de la propriété.

Localisation idéale :

· Saint-Augustin est situé à 15 minutes de l'autoroute 15 et de la 640;

· Transport en commun situé au coin de la rue qui mène à la gare de train EXO à Sainte-Thérèse et au cégep Lionel-Groulx;

· À proximité, des écoles primaires, une nouvelle école secondaire, un nouveau centre aquatique, des pistes cyclables, un aréna, une épicerie, des pharmacies, un magasin de dollar, une SAQ et un CLSC.

Rénovations effectuées de la maison :

· Des Ogees (moulures au plafond) au RDC, à l'étage et dans la partie aménagée au sous-sol;

· Cuisine refaite en 2015 avec comptoir en granit et plancher chauffant;

· Toiture de maison et cabanon refaits en 2020;

· Cellier en verre trempé (36 '' x 76 '') fait sur mesure avec une capacité de 70 bouteilles fait en 2021.

· Plusieurs vitres ont été changées progressivement depuis 2021 jusqu'en 2024 au RDC et à l'étage;

· Garde-robe additionnelle dans la chambre à coucher principal avec portes coulissantes (4' x 8') fait en 2022;

· Nouveau plancher époxy au garage en 2024;

· Galerie extérieur reteint en 2024;

Inclusions :

· Lit escamotable (grandeur queen) avec matelas futon dans la 2e chambre à coucher;

· Ventilateur avec manette (chambre à coucher principale);

· Échangeur d'air;

· Climatiseur mural 12000 BTU avec manette;

· Abri-soleil (10' x 12') (meubles, bac et BBQ non inclus);

· Cellier en verre trempé de (36 '' x 76 ''), capacité de 70 bouteilles (bouteilles de vin et de liqueur non inclus);

· Lave-vaisselle de marque KitchenAid;

· Hotte de cuisinière;

· Laveuse-sécheuse frontales de marque Bosh;

· Balayeuse centrale;

· Tous les fixtures, stores verticaux et luminaires;

· Dragon (système de chauffage) et ventilateur au garage;

· Lavabo sur pied au garage;

· Ouvre-porte de garage avec les 2 manettes;

· Réservoir de 400 litres de propane (location);

· Abri extérieur pour les bacs de récupération;

· Deux bacs sur pied extérieur (pour cultures des fines herbes);

· Néons au LED dans le garage;

· Lanterne chinoise dans la cour arrière;

· Cabanon 10' x 12';

· Congélateur horizontal avec les étagères de rangement.

Exclusions :

. Micro-ondes;

. Tous nos effets personnels.

Prise de possession : Juillet 2025