Lot dimensions
59 933 ft² (5 567.96 m²)
Foundation:
- Cast concrete
External facing:
- Aluminium Siding
Floor coverings:
- Concrete
Roof:
- Gravel and asphalt
- Elastomer membrane
Windows:
- Aluminium
Heating source:
- Electric
Electric system:
- 550 amps
Unloading dock:
- External unloading dock
Upgrades:
- Heating
- Roof
Parking / Driveway:
- Asphalt
Zoning:
- Retail sale
Lot description:
- Flat geography
Near Commerce:
- Supermarket
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
Complete list of property features
Room dimensions
Open concept
Main floor
100' x 80' (30,48 m x 24,38 m)
Open concept
Basement
25' x 55' (7,62 m x 16,76 m)
Open concept
Basement
75' x 40' (22,86 m x 12,19 m)
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
COMMERCIAL BUILDING AND LARGE COMMERCIAL LAND WITH GOOD INCOME FOR SALE
BUILDING IN VERY GOOD CONDITION - ROOF REDONE IN 2014 - AREA OF CHOICE ON BOULEVARD PAQUETTE (ROUTE 117) IN MONT-LAURIER. IDEAL FOR RETAIL TRADE.
BUSY COMMERCIAL ARTERY - NEIGHBORING RESTAURANT CHAINS/DEALER NAUTICAL/RECREATIONAL VEHICLES.
TWO LARGE COMMERCIAL PREMISES LEASED LONG TERM FOR RETAIL SALE.
Premises ground floor: 550 volt electric heating system, air conditioning/heat pump (2018), 2 bathrooms, fitting rooms; loading dock.
Local basement: Electric system 220 volts refurbished, new lighting system, 2 bathrooms, storage space.
Very good rental yield
Renewed lease for 4 years
**ALSO, POSSIBILITY OF LARGE SURFACE**
Building area:
ground floor: 100' X 80' = 8,000 square feet (rented /Go sport - Pop shoe)
basement: 75' X 40' + 25' X 55' = 4,375 square feet.
Total area: 12,375 square feet.
BÂTIMENT COMMERCIAL ET GRAND TERRAIN COMMERCIAL AVEC BONS REVENUS À VENDRE
BÂTIMENT EN TRÈS BONNE CONDITION - TOITURE REFAITE EN 2014 - SECTEUR DE CHOIX SUR LE BOULEVARD PAQUETTE (Route 117) À MONT-LAURIER. IDEAL POUR COMMERCE DE VENTE AU DÉTAIL.
ARTÈRE COMMERCIALE TRÈS ACHALANDÉE - VOISIN DE CHAÎNES DE RESTAURATION/ CONCESSIONNAIRE VÉHICULES NAUTIQUES/RÉCRÉATIFS.
DEUX GRANDS LOCAUX COMMERCIAUX LOUÉS À LONG TERME POUR VENTE AU DÉTAIL.
Local rez-de-chaussée: Système de chauffage électrique 550 volts, système de climatisation/thermopompe(2018), 2 salles de bain, salles d'essayage; quai de chargement.
Local sous-sol: Système électrique 220 volts refait à neuf, nouveau système d'éclairage, 2 salles de bain, espace d'entreposage.
Très bon rendement locatif
Bail renouvelé pour 4 ans
**ÉGALEMENT, POSSIBILITÉ DE LOCATION GRANDE SURFACE**
Superficie du bâtiment :
rez de chaussée : 100' X 80' = 8 000 pieds carrés (loué /Go sport - Chaussure Pop)
sous-sol : 75' X 40' + 25' X 55' = 4 375 pieds carrés.
Superficie totale : 12 375 pieds carrés.