2
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
7 153.69 ft² (664.6 m²)
Foundation:
- Concrete block
Roof:
- Sheet metal
Floor coverings:
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
Windows:
- PVC
Heating source:
- Electric
Features:
- Shed
- Purification field
- Septic tank
Kitchen:
- Raised panel oak
Basement:
- Low (6 feet or under)
- Crawl space
Upgrades:
- Kitchen
- Windows
- Floors
- Bathrooms
- Painting
Garage:
- Attached
Lot description:
- Water Access
- Water view
Complete list of property features
Room dimensions
Balcony
2nd floor
16' 2" x 12' 2" (4,93 m x 3,71 m)
Other
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Original comments
Magnificent duplex for sale at 16X revenue. Located on a cul-de-sac street, close to the waterfront (Non-flood zone) rented 100%. Revenues are $18,780/year.
The top housing (#13) is a 3 and a half which is rented with the garage. Income of $675 /month, huge terrace overlooking the river. Bathroom with independent shower and washer dryer entrance, bedroom with very large wardrobe. Housing well lit.
The ground floor accommodation (#11) is a 4 and a half open-air rented $890/month tenants have access to the shed and front yard. Very large hardwood master bedroom with large wardrobe, independent laundry room, beautiful well lit and freshly painted housing.
#11 improvements: windows changed in 2016, installation of a patio door in the kitchen, installation of a retaining beam to make an open space between the kitchen and dining room., central island with 4-sided oven hood, ceramic countertop, hardwood floor (bamboo) and barn door in bedroom #2, housing freshly painted.
#13 improvements: floating floor bedroom and living room, ceramic bathroom and paneling wall, water heater 2020, housing painting 2020.
Electricity is at the expense of tenants
The building is non-smoking
Animals are prohibited except for a cat
Each unit has two parking spaces
Emptying of the septic tank carried out by the city
** Excellent tenants**
NB: visits will be made on offer of purchase accepted only
Renovations to be planned:
-Balcony 10' X10' #11
-roof shed
-Corridor door leading to #13
Magnifique duplex en vente à 16X les revenus. Situé sur une rue cul-de-sac, à deux pas du bord de l'eau ( Zone non-inondable) loué à 100%. Les revenus sont de 18 780$/année.
Le logement du haut ( #13 ) est un 3 et demi qui est loué avec le garage. Revenu de 675$ / mois, immense terrasse avec vue sur la rivière. Salle de bain avec douche indépendante et entrée laveuse sécheuse, chambre avec très grand garde-robe. Logement bien éclairé.
Le logement du rez-de-chaussée (# 11) est un 4 et demi à air ouverte loué 890$/mois les locataires ont accès au cabanon et à la cour avant. Très grande chambre principale en bois franc avec grand garde-robe, salle de lavage indépendante, beau logement bien éclairé et fraîchement peinturé.
Améliorations du #11 : fenêtres changées en 2016, installation d'une porte patio dans la cuisine, installation d'une poutre de soutènement pour faire un espace aire ouverte entre la cuisine et salle à manger., îlot central avec hotte de four 4 faces, comptoir en céramique, plancher de bois franc (bambou) et porte de grange dans la chambre #2, logement fraîchement peinturé.
Améliorations du #13 : plancher flottant chambre et salon, céramique salle de bain et mur de lambri, chauffe-eau 2020, peinture du logement 2020.
L'électricité est au frais des locataires
Le bâtiment est non-fumeur
Les animaux sont interdits à l'exception d'un chat
Chaque logement possède deux places de stationnement
Vidange de la fosse septique effectuée par la ville
** Excellents locataires **
NB: les visites se feront sur offre d'achat accepté seulement
Rénovations à prévoir :
-Balcon 10' X10' #11
-toiture cabanon
-Porte du corridor menant au #13