4
bedrooms
2
bathrooms
1
level
Living space area (basement exclu.)
1 788 ft² (166.11 m²)
Lot dimensions
125x75 ft (38.1x22.86 m)
External facing:
- Brick
Floor coverings:
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Convectair
- Electric
- Heat-pump
- Heated floor
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Built-in oven
- Dishwasher
- Stove
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Shed
- Stove
- Air exchanger
- Fireplace
- Dishwasher
- Hot tub/Sauna
- Ventilator
- A/C
Bathroom:
- Bath and shower
- Ceramic Shower
Basement:
- Totally finished
Renovations and upgrades:
- Heating
- Central air
- Windows
- Insulation
- Plumbing
- Bathrooms
- Basement
- Roof
- Terrace
- Landscaping
Pool:
- Heated
- Above ground
- Outdoor
- Saltwater
Garage:
- Integrated
- Single
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Hedged
- Fenced
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Gym
- Sports center
- Library
- Bicycle path
- Swimming pool
Complete list of property features
Room dimensions
Balcony
Main floor
13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Other
Bathroom
Main floor
6' x 9' 3" (1,83 m x 2,82 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Master)
Main floor
10' 5" x 18' 5" (3,18 m x 5,61 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
11' 10" x 13' 3" (3,61 m x 4,04 m)
Hardwood
Bedroom 3
Main floor
11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Bamboo
Dining room
Main floor
14' 5" x 12' (4,39 m x 3,66 m)
Ceramic
Entrance
Main floor
5' 1" x 9' (1,55 m x 2,74 m)
Ceramic
Hall
Main floor
7' 5" x 11' 5" (2,26 m x 3,48 m)
Hardwood
Kitchen
Main floor
11' 8" x 19' (3,56 m x 5,79 m)
Ceramic
Living room
Main floor
16' 6" x 20' 6" (5,03 m x 6,25 m)
Hardwood
Lounge
Main floor
12' 3" x 10' 6" (3,73 m x 3,2 m)
Hardwood
Bathroom
Basement
17' x 9' (5,18 m x 2,74 m)
Ceramic
Bedroom 4
Basement
15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Laminate
Family room
Basement
17' x 26' (5,18 m x 7,92 m)
Laminate
Garage
Basement
11' x 19' 5" (3,35 m x 5,92 m)
Concrete
Utility
Basement
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Concrete
Utility
Basement
14' 5" x 8' (4,39 m x 2,44 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
***Offer of purchase accepted***
Beautiful and very largebright and warmhouse located on one of the most beautiful streets ofDuvernay. It benefits from a double plot giving a very large backyard . Perfect for a large family, for remote work space and for entertaining family and friends.
Three bedrooms on the ground floor, living room with functional wood fireplace, boudoir corner or home office (can be easily closed), functional kitchen withbuilt-in oven and ceramic hob, dining room or living room in aroom added to the original house, 2 bathrooms.
The basement was completely refurbished between 2017 and 2020. The ceiling is soundproofed with Safe'n'Sound panel. The basement bathroom includes the laundry room and a beautiful custom ceramic shower and heated floor. The large family room allows you to install a second living room, a children's playground area and there is space for a gym area. A 5th bedroom could also be closed. The basement windows were changed in 2017 as well as their curtains. Lots of storage.
The backyard was completely redone following the installation of the semi-inground pool (13x28) in 2016 and the installation of the French drain and new waterproofing membrane of the foundation in 2016. The pool is salt and heated. The 6-seater spa (2016) is included. The court was closed in 2016. Landscaping in front of the house was redone after the change of the drain drain in 2017.
Many improvements have been made to the house in recent years:
Inclusions (without legal warranty) : Fixtures and fixtures (except the one in the dining room), fan bedroom 1, swimming pool and its accessories, spa and accessories, shed, outdoor games module, built-in oven and hotplate, blinds (living room, bedrooms 1 and 3, dining room), shed.
*Some finishes remain to be completed and will be completed before taking possession of the house.
Well located near the Nature Centre, Centre Duvernay, Bibliothèque Geneviève Guèvremont, Francophone and Anglophone elementary schools, very close to the Papineau and Pie-IX bridges.
A visit will convince you.
Taking possession: July 2021
Signature deed of sale: maximum June 2021
Other photos are available on request.
** Visits will be made by appointment only (by email or phone), Saturday 23 January from 1 pm to 4 pm and Sunday, January 24, 2021 between 9:40am and 4 pm. Sanitary rules will be adhered to. Wear a mask and disinfect your hands when you enter. Maximum family bubble per visit.
* Serious buyers only ideally with mortgage pre-authorization*
***Offers will be received until Tuesday, January 26, 2021 at 4:00 p.m. ***
**** A conditional contract for the sale of land with the company Bel-Habitat provides for a right of preemption in their favor in the event of acceptance of an offer to purchase. They will have 72 hrs to decide whether or not they buy the property.
***Offre d'achat acceptée***
Belle et très grande maison lumineuse et chaleureuse située sur l'une des plus belles rues de Duvernay. Elle bénéficie d'un double terrain donnant une très vaste cour arrière. Parfaite pour une grande famille, pour de l'espace en télétravail et pour recevoir famille et amis.
Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, salon avec un foyer au bois fonctionnel, coin boudoir ou bureau à domicile (pouvant facilement être fermé), cuisine fonctionnelle avec four encastré et plaque en vitrocéramique, salle à manger ou salle de séjour dans une pièce ajoutée à la maison originale, 2 salles de bain.
Le sous-sol a été complètement refait à neuf entre 2017 et 2020. Le plafond est insonorisé avec panneau Safe'n'sound. La salle de bain du sous-sol comprend la salle de lavage et une magnifique douche sur mesure en céramique et un plancher chauffant. La grande salle familiale permet d'installer un deuxième salon, un coin jeux pour enfants et il reste de l'espace pour un coin gym. Une 5e chambre pourrait également y être fermée. Les fenêtres du sous-sol ont été changées en 2017 ainsi que leurs margelles. Beaucoup de rangement.
La cour arrière a été refaite en entier suite à l'installation de la piscine semi-creusée (13x28) en 2016 et l'installation du drain français et nouvelle membrane d'étanchéité de la fondation en 2016. La piscine est au sel et chauffée. Le spa 6 places (2016) est inclus. La cour a été clôturée en 2016. L'aménagement paysagé devant la maison a été refait après le changement du drain d'évacuation des eaux en 2017.
Beaucoup d'améliorations ont été apportées à la maison dans les dernières années :
Inclusions (sans garantie légale) : Fixtures et luminaires (sauf celui de la salle à manger), ventilateur chambre 1, piscine et ses accessoires, spa et ses accessoires, cabanon, module de jeux extérieur, four encastré et plaque chauffante, stores (salon, chambres 1 et 3, salle à manger), cabanon.
*Quelques éléments de finition restent à être complétés et le seront avant la prise de possession de la maison.
Bien située près du Centre de la nature, Centre Duvernay, Bibliothèque Geneviève Guèvremont, écoles primaires francophones et anglophones, tout près de l'accès aux ponts Papineau et Pie-IX.
Une visite vous convaincra.
Prise de possession : Juillet 2021
Signature acte de vente : maximum Juin 2021
D'autres photos sont disponibles sur demande.
** Les visites s'effectueront sur rendez-vous seulement (par courriel ou téléphone), le samedi 23 janvier de 13h à 16h et le dimanche 24 janvier 2021 entre 9h40 et 16h. Les règles sanitaires seront respectées. Portez un masque et désinfectez-vous les mains en entrant. Une bulle familiale maximum par visite.
* Acheteurs sérieux seulement idéalement avec une préautorisation hypothécaire*
***Les offres seront reçues jusqu'au mardi 26 janvier 2021 à 16h00***
**** Un contrat conditionnel de vente de terrain avec l'entreprise Bel-Habitat prévoit un droit de préemption en leur faveur en cas d'acceptation d'offre d'achat. Ils auront 72hrs pour décider s'ils achètent ou pas la propriété.