Maison lumineuse vidée et rénovée pour permettre une prise de possession facile et rapide. L'ensemble de la résidence a été repeint en blanc. Le plancher de bois franc du 1er étage a été sablé. Le sous-sol comprend un nouveau plancher flottant dans les pièces principales ainsi qu'un nouveau prélart dans l'atelier et la toilette. Vous n'avez qu'à installer vos meubles et vos électroménagers et voilà!

La résidence est à deux coins de rue d'un carrefour d'arrêts d'autobus qui permet le transport en toutes directions (nord, sud, est, ouest). Vous aurez aussi le choix entre les stations de métro Cartier et de la Concorde qui sont à seulement 1,7 km chacune.

Pour ceux qui font du télétravail ou des études à distance, vous pourrez brancher votre ordinateur dans une des prises réseau qui se trouvent dans chacune des pièces de la maison. De plus, une multitude d'institutions d'enseignement sont à proximité. Le Complexe Multi-Sports de Laval est à 1,6 km (soccer intérieur et extérieur, badminton).

Quelques caractéristiques supplémentaires

• Panneau électrique 200 ampères (2022)
• Chauffage au sous-sol par convecteurs Stelpro Orléans (2022)
• Toiture (2020)
• Chauffe-eau loué (2020)
• Système de chauffage électrique central (2017) avec air climatisé (2010)
• Aspirateur central inclus
• Abri d'auto Tempo inclus
• Grand stationnement asphalté, environ 18 pi x 38 pi (2012)
• Murs de béton du sous-sol isolés avec des panneaux de liège
• Système d'alarme
• Clôturé

UN PEU PLUS DE DÉTAIL

Rénovations 2022 et occupation immédiate

Les propriétaires sont déménagés en RPA (résidence pour personnes âgées). La maison a été vidée pour réaliser les travaux de rénovation de 2022. Ces travaux ont été effectués dans l'optique que l'acquéreur puisse personnaliser sa nouvelle résidence selon ses goûts et son rythme.

• Les murs ont tous été préparés puis peinturés en blanc
• L'ensemble des plaques et prises électriques sont maintenant de style «Décora»
• Les pentures et poignées de porte sont maintenant toutes «Nickel brossé»
• Tous les luminaires DEL sont neufs et inclus
• Le plancher de bois franc du premier étage a été sablé puis protégés par du Bona Trafic HD
• Un plancher flottant a été installé au sous-sol (salle familiale, chambre 4 et salle de lavage)
• Un nouveau prélart a été installé au sous-sol (atelier et toilette)
• Nouveau panneau électrique 200 ampères
• Une partie de l'électricité du sous-sol a été refaite
• 3 nouveaux convecteurs Stelpro Orléans au sous-sol (chauffage)
• Nouveau filage réseau, téléphonique et câble passant dans les murs. Aucun fil qui longe les plinthes, les tours de porte ou qui sort du plancher.
• Les équipements de connexion réseau et téléphonie installés au mur sont inclus
• Il n'y a pas de tapis, de tapisserie, de parqueterie, ni de stucco
• Le nouveau propriétaire pourra, s'il le désire et au moment qui lui plait, installer un plafond suspendu et du revêtement mural au sous-sol afin d'y définir le style désiré.
• Les rideaux du salon et de la chambre 1 sont passés chez le nettoyeur et sont inclus

Localisation - Transport en commun et vélo

Tanné de stresser et perdre votre temps dans le trafic, de vous faire dévaliser à la pompe à essence, de payer du stationnement et dépenser sans cesse pour de l'entretien automobile? Cette propriété est à 2 coins de rue des arrêts d'autobus d'un axe principal (boulevard des Laurentides / boulevard de la Concorde). La station de métro Cartier est à 1,7 km (21 minutes de marche, 8 minutes d'autobus). La station de métro de la Concorde, qui inclut la gare du train de banlieue Exo-2, est aussi à 1,7 km (21 min de marche, 8 min d'autobus). Si vous désirez utiliser le débarcadère de la station de la Concorde pour déposer et cueillir les membres de votre famille ou vos amis, vous aurez seulement 5 minutes de temps de déplacement en automobile.

Avec un peu d'organisation, il vous sera probablement possible de réduire le nombre de véhicules de votre ménage.

Le réseau cyclable de La Route verte est accessible à 1,7 km.

Localisation - Institutions d'enseignement

• Garderies et écoles primaires à proximité
• École des métiers spécialisés de Laval (ÉMS) (1,2 km, 14 min de marche)
• Une nouvelle école secondaire ultramoderne est en construction sur le boulevard du Souvenir. Ouverture prévue pour la rentrée scolaire 2023-2024 (800 m, 10 min de marche).
• Collège Letendre, école secondaire privée (2,8 km)
• Cégep Montmorency (2,5 km)
• UQAM Laval (2,5 km)
• Campus de l'Université de Montréal à Laval (2,7 km)

Infrastructures pour le télétravail et les études à distance

La résidence possède 10 plaques murales comprenant la connexion réseau filaire (RJ45, CAT 6), la téléphonie filaire ainsi que la sortie télévision câblée. Pour chacune des plaques murales, il est possible de facilement reconfigurer les sorties pour 2 connexions réseau ou 2 connexions téléphoniques. Avec les nouveaux équipements actuels qui sont inclus, un maximum de 15 connexions réseau et 10 connexions téléphoniques peuvent être utilisées.

Répartition des plaques murales :

• Premier étage : chambre 1 (1), chambre 2 (1), chambre 3 (1), salon (2), cuisine (1)
• Sous-sol : chambre 4 (2), salle familiale (2)

Localisation - Épicerie et autres emplettes

• Les coureurs d'aubaines pour l'alimentation sont choyés. La boucle express est composée de Super C, Métro, IGA et Intermarché. Les autres à proximité : Maxi (6 km), Walmart (6 km), Costco (10 km).
• Centre Laval (3,5 km). Carrefour Laval (7,5 km).
• Rénovation : Rona Pont-Viau (1 km), Réno-Dépôt (3 km), Home Depot (3,5 km), Canadian Tire (3,5 km).

Les propriétaires sont en RPA. Cette demeure est vendue telle quelle et sans garantie légale.