2
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
Lot dimensions
12 580.86 ft² (1 168.8 m²)
External facing:
- Brick
- Vinyl Siding
Foundation:
- Cast concrete
Frame:
- Wooden dunnage
Roof:
- Sheet metal
Floor coverings:
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
- Linoleum
Windows:
- PVC
Heating source:
- Electric
Electric system:
- 100 amps
Features:
- Central vacuum
- Shed
- Central air
- Fireplace
- Alarm system
- Walk-in closet
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Dishwasher
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Totally finished
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Concrete
- Double drive
Location:
- Near park
- Residential area
Lot description:
- Panoramic view
- Water view
- Mature trees
- Corner lot
- Landscaped
Near Recreational Service:
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Shed
Basement
7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Unique quadruplex located in a sought-after area of Pincourt. Building with water view, located close to the 2 descents of public boats of Pincourt. The dog park and Taillon Park where there are nature training stations, toddler playgrounds, an ice rink in winter, etc. are within walking distance. Bike enthusiasts, inline skates and walks will be filled as the Pincourt multifunction track passes past the building.
All accommodation is rented to people aged 50 years and older for added tranquility. Reliable and loyal tenants. A unit has been vacant since 1 July 2021 after more than 10 years of occupancy. Painting works will soon be underway in the housing and it will be rented shortly or may even be inhabited by the future owner. Perfect building for investor or owner-occupant.
The building was renovated a decade ago with the aim of making it almost maintenance-free. Building briquetted on 3 sides, the coating of the roof is made of steel sheets. Sidewalks, patios and balconies are made of concrete. The parking lot on Watson Street and the downhill to the basement are also cement. All tenants and landlord each have an indoor storage space (locker). The accommodations have all been soundproofed with Sonopan type panels (double divisions).
Detail of each accommodation
On the ground floor you will find the master bedroom of good size, the bathroom as well as the kitchen and living room. The floors are made of hardwood (maple) and ceramic. An electric fireplace with brick coat warms the living room and kitchen on cold winter days. In summer, a wall-mounted air conditioner present in each unit allows you to refresh the ambient air. Each unit has a cement patio with views of the water and the beautiful sunset over the Ottawa River.
A maple hardwood staircase leads you to the basement in a multi-purpose room (home theater, relaxation and reading room, training area, grandchildren's playroom, office area, etc.). A shower room with a washer-dryer entrance allows you to go about your business while staying on the same floor. There is also the second bedroom in the basement, which is equipped with a walk-in closet. Floors are made of driftwood and/or vinyl and ceramics are found in the bathroom.
In the multi-purpose room there is a door that allows you to access the common corridor of the building that leads directly to an interior locker. You can also exit the building through this common corridor (which leads to the Watson Street side). This entry into the building greatly facilitates tenants during moving periods and the landlord when changing, for example, a hot water tank!
Each unit is equipped with an alarm system, an air exchanger and a central sweeper. There are also 2 parking spaces for each apartment.
In summary
Exclusions:
Tax free sale (no GST or QST)
Investors and entrepreneurs, you can also purchase the land located at the back of the building (not included in the purchase price mentioned above see announcement # 974513) in order to build the income building of your dreams (2 to 5 units). This is a great opportunity to bring together 2 nearby income buildings for ease of management and maintenance. Unique land in the area (8670 square feet) zoned multiplex and with water views.
For more photos of the building, see the following website:
https://mpeladeau2.wixsite.com/940-946duhamel
Quadruplex unique situé dans un secteur recherché de Pincourt. Immeuble avec vue sur l'eau, situé à proximité des 2 descentes de bateaux publiques de Pincourt. Le parc canin et le parc Taillon où il y a des stations d'entraînement en nature, des aires de jeux pour les tout-petits, une patinoire en hiver, etc. se trouvent à distance de marche. Les amateurs de vélo, de patins à roues alignées et de promenades seront comblés puisque la piste multifonction de Pincourt passe devant l'immeuble.
Tous les logements sont loués à des gens âgés de 50 ans et plus pour plus de tranquillité. Locataires fiables et fidèles. Un logement est vacant depuis le 1er juillet 2021 après plus de 10 ans d'occupation. Des travaux de peinture seront prochainement en cours dans le logement et il sera loué sous peu ou pourra même être habité par le futur propriétaire. Immeuble parfait pour investisseur ou propriétaire-occupant.
L'immeuble a été rénové il y a une dizaine d'années avec pour but de le rendre quasi sans entretien. Bâtisse briquetée sur 3 côtés, le revêtement de la toiture est fait de feuilles d'acier. Les trottoirs, patios et balcons sont faits de béton. Le stationnement situé sur la rue Watson et la descente commune menant au sous-sol sont également en ciment. Tous les locataires et le propriétaire disposent chacun d'un espace de rangement intérieur (locker). Les logements ont tous été insonorisés avec des panneaux de type Sonopan (divisions doubles).
Détail de chaque logement
Au rez-de-chaussée, vous trouverez la chambre des maîtres de bonne dimension, la salle de bain ainsi que la cuisine et le salon. Les planchers sont faits de bois franc (érable) et céramique. Un foyer électrique avec manteau en brique réchauffe le salon et la cuisine lors des froides journées d'hiver. En été, un climatiseur mural présent dans chaque unité permet de rafraîchir l'air ambiant. Chaque logement est doté d'un patio en ciment avec vue sur l'eau et les magnifiques couchers du soleil sur la rivière des Outaouais.
Un escalier en bois franc d'érable vous mène au sous-sol dans une pièce aux multiples usages (cinéma maison, pièce de détente et de lecture, aire d'entraînement, salle de jeux pour les petits-enfants, coin bureau, etc.). Une salle d'eau munie d'une entrée laveuse-sécheuse permet de vaquer à ses occupations tout en demeurant sur le même plancher. Vous trouverez également au sous-sol la deuxième chambre qui est munie d'un walk-in. Les planchers sont faits de bois flottant et/ou vinyle et on retrouve de la céramique dans la salle d'eau.
Dans la pièce aux multiples usages, il y a une porte qui vous permet d'accéder au corridor commun de l'immeuble qui mène directement à un espace de rangement (locker) intérieur. Vous pouvez également sortir de l'immeuble par ce couloir commun (qui mène du côté de la rue Watson). Cette entrée dans l'immeuble facilite grandement les locataires lors des périodes de déménagement et le propriétaire lorsque qu'il faut changer, par exemple, un réservoir à eau chaude!
Chaque logement est doté d'un système d'alarme, d'un échangeur d'air et d'une balayeuse centrale. Il y a également 2 espaces de stationnement pour chaque appartement.
En résumé
Exclusions:
Vente sans taxes (pas de TPS ni de TVQ)
Investisseurs et entrepreneurs, vous pouvez également acheter le terrain situé à l'arrière de l'immeuble (non inclus dans le prix d'achat mentionné ci-haut voir annonce # 974513) afin d'y construire l'immeuble à revenus de vos rêves (2 à 5 logements). Il s'agit d'une belle opportunité de réunir 2 immeubles à revenus à proximité pour ainsi plus de facilité de gestion et d'entretien. Terrain unique dans le secteur (8670 pieds carrés) zoné multiplex et avec vue sur l'eau.
Pour davantage de photos de l'immeuble, voir le site Internet suivant:
https://mpeladeau2.wixsite.com/940-946duhamel