Services:
- Pool
- Gym
- Shared terrace
External facing:
- Aluminium Siding
- Brick
Floor coverings:
- Laminate
- Ceramic
Heating source:
- Electric
- Natural gas
- Baseboard
Kitchen:
- Thermoplastic cabinets
- Island
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
Equipment/Services Included:
- Central air
- Stove
- Fireplace
- Dishwasher
- Washer
- Ceiling fixtures
- B/I Microwave
- Stove
- Fridge
- Window coverings
- Dryer
- Blinds
- A/C
- Furnished
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Bath and shower
- Two sinks
- Separate Shower
Renovations and upgrades:
- Bathrooms
- Painting
Pool:
- Heated
- Inground
- Outdoor
- Saltwater
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Location:
- Highway access
- Residential area
Lot description:
- Panoramic view
- Mountain geography
- Hedged
- Corner lot
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Library
- ATV trails
- Ski resort
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Near Tourist Services:
- National Park
- Hotel
- Airport
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Original comments
A rarity. Short term rental (days/weeks/months) allowed. Located on the 2nd floor with a splendid view of the mountain and overlooking the pool. Ski shuttle service. Swimming pool, ski and bike storage. Close to the ski resort/water park, restaurants, golf courses. Sold furnished and fully equipped. Ideal as an investment or for yourself!
Available for immediate possession!
- Beautiful recent 1 bedroom condo with 1 full bathroom. Natural gas fireplace, wall mounted air conditioner. All furnished and fully equipped, ready for short term rental;
- Enjoy an income while keeping a few weeks for your personal enjoyment;
- The building is mainly intended for commercial rental use. However, the building can be occupied by the co-owners, their families and their guests;
-Rental option: day, week, month, year;
-Independent entrance for each unit;
-Training room;
-1 numbered parking space, several for visitors;
-Closed storage space for skis and another for bikes;
-Inground and heated pool open from June to September;
-Communal BBQ at the pool;
-1 outdoor gas fireplace;
- The visits will be according to the rental schedule;
- Occupation can be done now!
- The building is subject to T.P.S. and T.V.Q. However, if the buyer can register and obtain a tax number, he may be eligible for tax credits (T.P.S. and T.V.Q.), he will therefore be able to claim the credit from governments;
- The buyer must respect and honor all reservations existing at the time of purchase and this according to the conditions applicable to each reservation, including, for example, but not limited to: for the price granted, cancellations, dates, arrival and departure times, and what must be provided in the condo. For your information, July and August are currently particularly busy, and reservations are also planned for June. All other months remain free for the moment (because we blocked booking times from September, among other things).
It should be noted that condo #204 is announced on the ChaletsauQuébec.com, Booking.com, Expedia.com, Airbnb.com, and Tripadvisor.com, BonjourQuébec.com platforms, and on the Complex's website, https://www.lechamplaincondohotel.com/, and it has a Facebook page, or: https://www.facebook.com/204.LE.CHAMPLAIN.BROMONT
The Complex includes a total of 11 condo units that are each managed by their own co-owner who owns them. There are 2 one-bedroom units (including unit #204), 3 two-bedroom units, and 6 three-bedroom units.
Condo fees include:
- The base for the Videotron cable service (with a wide variety of channels) and each unit also has its own account for extra guests;
- Fees for the internet service (wifi); - Fees for the website promoting all units (for short-term rental);
- Marketing fees to be visible in Tourism Bromont and Eastern Cantons publications, including the Wine Route, and to be "cycling friends";
- Winter shuttle fees;
- Usage fees
of the pool (water heaters, products, etc.) ;
- Natural gas for outdoor BBQs;
- and all other standard fees for the proper functioning of the establishment (handyman, snow removal, lawn mowing, pool maintenance, landscape maintenance, and more).
The unit is sold with everything inside (i.e. appliances, furniture, curtains and blinds, televisions, patio sets, decorations, kitchen items including dishes, all accessories (e.g. sheets, pillows, towels, fan, and more).
There is a parking space assigned to the unit, as well as a storage locker reserved for the unit in the cabin at the front of the Complex (e.g. to store skis).
The unique "postcard-like" view from the balcony is exceptional during the 4 seasons. You can admire Bromont Mountain in all its splendor!
The common areas of the Complex include: the pool area (including inground pool, terrace with sun loungers and picnic tables in summer, two gas BBQs, an outdoor gas fireplace), the passage at the back with all its greenery, the playhouse at the front (with an exercise room, a storage room for bikes, and the locker room for the units). In winter, the Complex hires the services of Urbania shuttles to allow skiers to go and back from the Bromont mountain easily (this is included in the condo fees). It is possible that this service will be provided during other seasons to come and go in Bromont (to be confirmed by the condo syndicate).
The unit includes a natural gas fireplace in the living room, an air exchanger system, and an air conditioning system.
The unit has been used for short term rentals in the last few years. It is very clean and very well appreciated by customers, as it is well equipped and decorated to please the majority of people. Complexe Champlain condos are very easy to rent, as there is little competition in the region for this type of accommodation with this level of excellence.
Our recommendation for the purchaser who will acquire it is to first create a numbered company (Quebec Inc.). Which is easy to do and inexpensive. At the same time, to have GST, TVQ, and lodging tax numbers created for this company. Then, to proceed with the purchase of the condo via this company (although you will have to be a guarantor for the mortgage of course, even if it is associated with the company). This makes it possible to avoid paying GST/TVQ taxes upon purchase, in exchange you must charge all taxes to customers who rent the condo (GST, TVQ and lodging tax), and remit them to Revenu Québec. This method also has the advantage of facilitating the management of expenses (and income) associated with the condo. This also makes it possible to separate the tax implications of the condo, which will have its own tax report. Do not hesitate to contact me for more details on this subject, and about the platforms available to facilitate short-term rental.
It should be noted that currently there is an important file in the hands of the condo syndicate concerning the retaining wall located between the Complex grounds and the neighbor at the back (pool side). Work will certainly be expected soon. A study is underway on this subject and for the field in general (with the help of a specialized engineering firm). The source of funding is yet to be determined. The condo syndicate also plans to change the pool cover in spring 2022 (with the contingency fund). This is also yet to be confirmed.
Essential before asking to visit the condo:
- Please read all the information provided carefully, take the time to view the 3D tour which is very useful, including for viewing the lengths between two desired points;
- Please ask and consult all available documents;
- Please ask pre-visit questions;
To make an offer to buy, you will need to submit to us a copy of the bank's pre-approval (including the ability to make a potential down payment of at least 30%), or proof that you have the funds available to pay in full, for the amount requested. *** THIS IS ESSENTIAL ***
Note: The dimensions specified are approximate, so to validate them please bring a measuring tape during your visit.
References to see the building:
https://www.google.com/maps/@45.31354,-72.638172,99m/data =! 3m1! 1E3
https://www.google.com/maps/place/200+Rue+Champlain,+Bromont,+QC+J2L+3B2/@45.3136396,-72.6384308,3a,75y,128.31h,90t/data =! 3m7! 1e1! 3m5! 1sqx_zx3hck9m2djo0kgxong! 20th! 3e11! 7i13312! 8i6656! 4m5! 3m4! 1s0x4cc9d98ba5b57ad 9:0 xc93d52e66c75b65a! 8m2! 3d45.3134814! 4d-72.6381138
Une rareté. Location court terme (jours/semaines/mois) permise. Situé au 2e étage avec une vue splendide de la montagne et en surplomb sur la piscine. Service de navette pour le ski. Piscine, rangement à ski et vélo. Près de la station de ski/parc aquatique, des restos, golfs. Vendu meublé et tout équipé. Idéal comme investissement ou pour soi!
Disponible pour une prise de possession immédiatement!
- Beau condo récent de 1 chambre avec 1 salle de bain complète. Foyer au gaz naturel, climatiseur mural. Tout meublé et équipé au complet, prêt pour faire de la location court terme;
- Profitez d'un revenu tout en vous gardant quelques semaines pour votre plaisir personnel;
- L'immeuble est destiné principalement à un usage locatif commercial. Cependant, l'immeuble peut être occupé par les copropriétaires, leurs familles et leurs invités;
-Possibilité de location : journée, semaine, mois, année;
-Entrée indépendante pour chaque unité;
-Salle d'entraînement;
-1 espace de stationnement numéroté, plusieurs pour les visiteurs;
-Espace rangement fermé pour les skis et un autre pour les vélos;
-Piscine creusée et chauffée ouverte de juin à septembre;
-BBQ communautaires à la piscine;
-1 foyer au gaz extérieur;
- Les visites seront selon le calendrier de location;
- L'occupation peut se faire dès maintenant!
- L'immeuble est assujetti à la taxe T.P.S. et T.V.Q. Cependant, dans le cas où l'acheteur peut s'inscrire et obtenir un numéro de taxes il pourra être éligible aux crédits de taxes (T.P.S. et T.V.Q.) il pourra donc en réclamer le crédit auprès des gouvernements;
- L'acheteur devra respecter et honorer toutes les réservations existantes au moment de l'achat et ceci en fonction des conditions applicables pour chacune des réservations, incluant par exemple et sans s'y restreindre : pour le prix accordé, les annulations, les dates, les heures d'arrivée et départ, et ce qui doit être fourni dans le condo. Pour votre information, présentement les mois de juillet et août sont particulièrement remplis, et il y a aussi des réservations de prévues en juin. Tous les autres mois demeurent libres pour le moment (car nous avons bloqué les horaires de réservation à partir de septembre entre autre).
Il est à noter que le condo #204 est annoncé sur les plates-formes ChaletsAuQuébec.com, Booking.com, Expedia.com, Airbnb.com, et TripAdvisor.com, BonjourQuébec.com, et sur le site du Complexe, soit https://www.lechamplaincondohotel.com/, et il a une page Facebook, soit : https://www.facebook.com/204.LE.CHAMPLAIN.BROMONT
Le Complexe inclut 11 unités de condos au total qui sont chacun gérés par leur propre copropriétaire qui les possèdent. Il y a 2 unités avec une chambre (dont l'unité #204), 3 unités avec deux chambres, et 6 unités avec trois chambres.
Les frais de condos inclus :
- La base pour le service de câblo Videotron (avec une grande variété de chaînes) et chaque unité a en plus son propre compte pour les extra désirés;
- Les frais pour le service internet (wifi);
- Les frais pour le site internet qui fait la promotion de toutes les unités (pour location court terme);
- Les frais de marketing pour être visibles dans les publications de Tourisme Bromont et des Cantons de l'Est, incluant la Route des Vins, et pour être "ami des cyclistes";
- Les frais pour la navette durant l'hiver;
- Les frais pour l'usage de la piscine (chauffe-eau, produits, etc.);
- Le gaz naturel pour les BBQ extérieurs;
- et tous les autres frais standards pour le bon fonctionnement de l'établissement (homme à tout faire, déneigement, tonte de la pelouse, entretien de la piscine, entretien paysager, et plus).
L'unité est vendue avec tout ce qui est à l'intérieur (soit électroménagers, meubles, rideaux et stores, les télévisions, le set de patio, les décorations, les items de cuisine, incluant les vaisselles, tous les accessoires (ex : draps, oreillers, serviettes, ventilateur, et plus).
Il y a un espace de stationnement d'assigné à l'unité, ainsi qu'un casier de rangement réservé pour l'unité dans la maisonnette à l'avant du Complexe (ex : pour ranger les skis).
La vue unique "type carte postale" à partir du balcon est exceptionnelle durant les 4 saisons. On peut y admirer la montagne Bromont dans toute sa splendeur!
Dans les espaces communs du Complexe on y retrouve en autres : la zone piscine (incluant piscine creusée, terrasse avec chaises longues et tables à pique-nique en été, deux BBQ au gaz, un foyer extérieur au gaz), le passage à l'arrière avec toute sa verdure, la maisonnette à l'avant (avec une salle d'exercice, une salle de rangement pour les vélos, et la salle des casiers pour les unités. En hiver, le Complexe retient les services des navettes Urbania pour permettre aux skieurs d'aller et revenir de la montagne Bromont aisément (ceci est inclus aux frais de condo). Il est possible que ce service soit fourni durant les autres saisons pour aller et venir dans Bromont (à confirmer par le syndicat de condo).
L'unité inclut un foyer au gaz naturel au salon, un système d'échangeur d'air, et un système d'air climatisé.
L'unité a servi durant les dernières années pour des locations courts termes. Il est très propre et vraiment bien apprécié des clients, car bien équipé et décoré pour plaire à la majorité des gens. Les condos du Complexe Champlain se louent très facilement, car il y a peu de compétition dans la région pour ce type d'hébergement avec ce niveau d'excellence.
Notre recommandation pour l'acheteur qui en fera l'acquisition est de d'abord créer une compagnie à numéro (Québec inc.). Ce qui est facile à faire et peu coûteux. De faire créer par la même occasion des numéros de TPS, TVQ, et taxe hébergement pour cette cie. Puis, de procéder à l'achat du condo via cette cie (bien que vous devrez être garant pour l'hypothèque bien sûr, même si elle est associée à la cie). Ceci permet d'éviter de payer les taxes TPS/TVQ à l'achat, en échange il faut charger toutes les taxes aux clients qui louent le condo (tps, tvq et taxe hébergement), et les remettre à Revenu Québec. Cette méthode a aussi comme avantage de faciliter la gestion des dépenses (et revenus) associés au condo. Ceci permet de séparer aussi les implications fiscales du condo qui aura son propre rapport d'impôt. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails à ce sujet, et à propos des plates-formes disponibles pour faciliter la location court terme.
Il faut signifier que présentement il y a un dossier important dans les mains du syndicat de condo qui concerne le mur de soutènement qui se trouve entre le terrain du Complexe et le voisin à l'arrière (côté piscine). Des travaux seront à prévoir sûrement prochainement. Une étude est en cour à ce sujet et pour le terrain en général (avec l'aide dune firme d'ingénierie spécialisée). La source de financement reste à déterminer. Il est aussi planifié par le syndicat de condo de changer la toile de la piscine au printemps 2022 (avec le fonds de prévoyance). Ceci reste aussi à confirmer.
Essentiel avant de demander de visiter le condo :
- Svp, bien lire toutes les informations fournies, prendre le temps de visionner la visite 3D qui est très utile, incluant pour visionner des longueurs entre deux points désirés;
- Svp, demander et consulter tous les documents disponibles;
- Svp, posez des questions pré-visites;
Pour faire une offre d'achat, vous devrez nous soumettre une copie de la préapprobation de la banque (incluant la capacité de faire une mise de fond potentielle d'au moins 30%), ou une preuve que vous avez les fonds disponibles pour payer en entier, soit pour le montant demandé. *** CECI EST ESSENTIEL ***
Note : Les dimensions spécifiées sont approximatives, donc pour les valider veuillez apporter un ruban à mesurer lors de votre visite.
Références pour voir le bâtiment :
https://www.google.com/maps/@45.31354,-72.638172,99m/data=!3m1!1e3
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