16
bedrooms
16
bathrooms
Lot dimensions
19 399 ft² (1 802.23 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Gravel and asphalt
Floor coverings:
- Laminate
- Carpet
Windows:
- Aluminium
Heating source:
- Electric
Electric system:
- 100 amps
Features:
- Shed
Kitchen:
- Melamine cabinets
Basement:
- Concrete
Upgrades:
- Architecture of the facade
- Cabinets
- Kitchen
- Windows
- Insulation
- Crown moulding
- External facing
- Plumbing
- Bathrooms
- Basement
- Roof
- Gutters
- Half bath
- Foundation
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Service:
- Gym
- Sportif center
- Library
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Suite
Main floor
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
BUILDING 16 units for sale.
LOCATED AT 2440 Neuville, Brossard, Quebec, Canada.
Ideal location, Building very well maintained. Opposite the building, a popular residential cottage, located 200 meters from a bus service that goes directly to Montreal, 500 meters from the largest aquatic complex in Quebec, Michel Normandin Arena, a large park, the poly arena, the Antoine Brossard school, 1 km from the town hall and the library of Brossard, 3 km from the centre of Purchase 10-30, Costco, and various large grocery banners.
Annual fixed expenditure:
Municipal tax: $12,930
Evaluation: Lot $576,700 Building $957,400
Water tax: $1,274
School tax: $1,523
Insurance: $3,832
Snow removal and lawn maintenance $1,100
Concierge $2,000
Waste container rental $320
Annual Revenues:
Current revenue $167,500.00
** Potential of $197,000
6 lodgings: 5 1/2
6 dwellings: 3 1/2
4 lodgings: 4 1/2
All leases end on June 30, 2021.
The current leases contain the following clauses: No animals are permitted.
Non-smoking apartment, Ceilings, doors and moldings must remain white, no dark color is allowed for walls, this rule is accepted in 95% of the time.
Housing Specification:
Each unit has a washer/dryer entrance, dishwasher space, microwave space, pantry and concrete balcony.
All 5 ½ have a brick wall in the living room, which provides good soundproofing.
All kitchen cabinets and bathroom vanity have been replaced.
Modern lighting in the majority of dwellings.
Stainless steel doors and handles in most housing.
Very high brightness.
Aluminum window, very well maintained (cold stripping change regularly).
A 40 gallon hot water tank in each unit, all less than 10 years old.
Property Information:
Electric heating.
Sprinklers in the space of electric panels.
20 numbered parking spaces on a plot of 1802.3 square meters, paving redone to 50% in 2019.
Lot of 19,399 square feet.
Building made of brick and wood.
Year of build:1972.
All landscaped.
Enclosure for the container.
2 linear 15-foot brick walls, parallel starting from the foundation to the roof forms the corridor of the front stairs, no maintenance is required.
Pyrite report made by the firm MULTITEST 10 November 2020.
Fire panels and system connected to the plant in accordance with city standards in 2018 ifs-320c /ulc-s537-04.
Copper plumbing.
Recent repairs:
New 2021 elastomer roof with new gooseneck.
Brick on the right side replace in 2018 (beef belly).
French drain replaced in 2 parts 2016-2018.
Revision of the caulking of the building in 2020.
3 facades of the building have been added with a distinctiveness mark metal siding.
THE SALE IS MADE WITHOUT LEGAL GUARANTEE OF QUALITY AT THE RISK AND PERIL OF THE CHETEUR.
IMMEUBLE 16 logements à vendre.
SITUÉ AU 2440 Neuville, Brossard, Québec, Canada.
Localisation idéale, Immeuble très bien entretenu. Face à l'immeuble, cottage résidentiel très prisé, situé à 200 mètres d'un service d'autobus qui se rend directement à Montréal, à 500 mètres du plus grand complexe aquatique au Québec, de l'aréna Michel Normandin, d'un grand parc, de la poly aréna, de l'école Antoine Brossard, à 1 km de l'hôtel de ville et de la bibliothèque de Brossard, à 3 km du centre d'achat 10-30, Costco, et à diverses grandes bannières d'épiceries.
Dépenses fixes annuelles :
Taxe municipale : 12 930 $
Évaluation : terrain 576 700 $ bâtiment 957 400 $
Taxe eau : 1 274 $
Taxe scolaire : 1 523 $
Assurance : 3 832 $
Déneigement et entretien pelouse 1 100 $
Conciergerie 2 000 $
Location conteneur pour déchets 320 $
Revenus annuels :
Revenus actuels 167 500.00$
** Potentiel de 197 000 $
6 logements : 5 1/2
6 logements : 3 1/2
4 logements : 4 1/2
Tous les baux se terminent le 30 juin 2021.
Les baux en vigueur contiennent les clauses suivantes : Aucun animal n'est permis.
Appartement non-fumeur, Les plafonds, portes et moulures doivent demeurer blanc, aucune couleur foncée n'est permise pour les murs, cette règle est acceptée dans 95 % du temps.
Spécification sur les logements :
Chaque logement a une entrée laveuse/sécheuse, un espace pour lave-vaisselle, un espace pour le micro-onde, un garde-manger et un balcon en béton.
Tous les 5 ½ ont un mur de brique au salon, qui fournit une bonne insonorisation.
Tous les cabinets de cuisine et vanité de chambre de bain ont été remplacés.
Éclairages modernes dans la majorité des logements.
Portes et poignées en stainless dans la majorité des logements.
Très grande luminosité.
Fenêtre en aluminium, très bien entretenue (coupe-froid changer régulièrement).
Un réservoir d'eau chaude de 40 gallons dans chacun des logements, tous moins de 10 ans.
Informations sur la propriété :
Chauffage électrique.
Gicleurs dans l'espace des panneaux électrique.
20 espaces de stationnement numérotés sur un terrain de 1802.3 mètres carrés, pavage refait à 50 % en 2019.
Terrain de 19 399 pieds carrés.
Bâtiment en brique et bois.
Année de construction :1972.
Tout paysagé.
Enclos pour le conteneur.
2 murs de brique de 15 pieds linéaire, parallèle partant de la fondation au toit forme le couloir des escaliers avant, aucun entretien n'est requis.
Rapport de pyrite fait par la firme MULTITEST 10 novembre 2020.
Panneaux incendie et système reliée à la centrale conformément aux normes de la ville en 2018 ifs-320c /ulc-s537-04.
Plomberie en cuivre.
Réparations récentes :
Toiture neuve 2021 élastomère avec col de cygne neuf.
Brique du côté droit remplacer en 2018 (ventre de boeuf).
Drain français remplacé en 2 volets 2016-2018.
Révision du calfeutrage du bâtiment en 2020.
3 façades du bâtiment ont été ajouté avec un parement métallique de marque distinction.
LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE LACHETEUR.