4
bedrooms
2
bathrooms
1
level
Living space area (basement exclu.)
1 864.09 ft² (173.18 m²)
Lot dimensions
19 435.32 ft² (1 805.6 m²)
External facing:
- Aluminium Siding
- Brick
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Forced air
- Electric
- Heat-pump
Kitchen:
- Thermoplastic cabinets
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Shed
- Cold room
- Furnace
- Fireplace
- Cedar wardrobe
- Alarm system
Bathroom:
- Therapeutic bath
- Separate Shower
Basement:
- Concrete
- Unfinished
Renovations and upgrades:
- Kitchen
- Windows
- Insulation
- External facing
- Floors
- Doors
- Bathrooms
- Painting
- Cathedral ceiling
- Landscaping
Pool:
- Heated
- Inground
Garage:
- Attached
- Heated
- Double
- Garage door opener
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
- Outside
Location:
- Residential area
Lot description:
- Flat geography
- Hedged
- Fenced
- Corner lot
- Patio/deck
- Landscaped
- Watering system
- Pond
Near Health Services:
- Hospital
Near Educational Services:
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Sports center
- Ski resort
- Bicycle path
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Bamboo
Bedroom
Main floor
11' 5" x 14' 2" (3,48 m x 4,32 m)
Hardwood
Bedroom 1 (Master)
Main floor
11' 5" x 10' 10" (3,48 m x 3,3 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
11' 5" x 9' 10" (3,48 m x 3 m)
Hardwood
Bedroom 3
Main floor
11' 5" x 10' 11" (3,48 m x 3,33 m)
Hardwood
Bedroom 3
Main floor
15' 7" x 6' 3" (4,75 m x 1,91 m)
Hardwood
Dining room
Main floor
13' 1" x 11' 1" (3,99 m x 3,38 m)
Hardwood
Ensuite
Main floor
7' 6" x 8' (2,29 m x 2,44 m)
Ceramic
Entrance
Main floor
13' 1" x 7' 6" (3,99 m x 2,29 m)
Hardwood
Entrance
Main floor
6' 3" x 8' 6" (1,91 m x 2,59 m)
Ceramic
Garage
Main floor
21' x 22' 2" (6,4 m x 6,76 m)
Concrete
Kitchen
Main floor
10' x 14' 6" (3,05 m x 4,42 m)
Bamboo
Living room
Main floor
14' 1" x 14' 2" (4,29 m x 4,32 m)
Hardwood
Storage space
Main floor
4' 1" x 21' (1,24 m x 6,4 m)
Concrete
Bonus Room
Basement
7' 5" x 5' 4" (2,26 m x 1,63 m)
Other
Cold room
Basement
8' 2" x 5' 4" (2,49 m x 1,63 m)
Concrete
Family room
Basement
13' 6" x 21' (4,11 m x 6,4 m)
Concrete
Utility
Basement
11' x 22' (3,35 m x 6,71 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Magnificent single-storey house built and inhabited by a single owner since 1962 (Léo Bouthiette, construction contractor). The house is sunny in autumn, winter and spring. The long cornice to the south of the house still prevents the high summer sun from entering directly and overwarming the house. With 4 bedrooms, two bathrooms, a large open area, a concrete in-ground pool and a double garage, it will be perfect for a large family.
In addition to several small renovations over the years, the house was brought to the taste of the day in 2020 with the renovation of the kitchen, one of the bathrooms, the laundry room, the change of windows and patio doors, as well as the replacement of the garage door and the two doors of the house. Renovation valued at $129,000 approx. Note the secondary entrance door is out of order, expected delivery during the month of January.
Property of 173,826 square meters, built on two lots totalling 1805.6 square meters, the building being built on the first plot and the in-ground pool on the second. Located in a highly sought after area, low traffic street and close to all the following amenities:
St-Jean Primary School located 3 minutes walk; Upper Town Secondary
School located 5 minutes walk; Provigo
grocery store and pharmacy located 13 minutes walk; Terry Fox
Park 4 minutes walk; Boivin
Lake 4 minutes by car (several outdoor activities in all seasons); Granby
Hospital located 10 minutes away minutes walk.
Sale of estate without legal guarantee (death of m. Leo Bouthiette on December 23, 2020).
Magnifique maison de plain-pied construite et habitée par un seul propriétaire depuis 1962 (Léo Bouthiette, entrepreneur en construction). La demeure est ensoleillée à l'automne, hiver et printemps. La longue corniche située au sud de la maison empêche tout de même le soleil haut d'été d'entrer directement et de trop réchauffer la maison. Possédant 4 chambres, deux salles de bain, une grande aire ouverte, une piscine creusée en béton et un garage double, elle sera parfaite pour accueillir une grande famille.
En plus de plusieurs petits travaux de rénovation au cours des années, la maison a notamment été remise au goût du jour en 2020 avec la rénovation de la cuisine, d'une des salles de bain, de la salle de lavage, le changement des fenêtres et portes-patio, ainsi que le remplacement de la porte de garage et des deux portes de la maison. Rénovation d'une valeur de 129 000 $ approx. Note la porte d'entrée secondaire est en rupture de commande, livraison prévue au cours du mois de janvier.
Propriété de 173.826 mètres carrés, construite sur deux terrains totalisant 1805.6 mètres carrés, la bâtisse étant construite sur le premier terrain et la piscine creusée sur le deuxième. Située dans un secteur très recherché, rue peu passante et près de toutes les commodités suivantes:
École primaire St-Jean située à 3 minutes à pied;
École secondaire de la Haute-Ville située à 5 minutes à pied;
Épicerie Provigo et pharmacie situées à 13 minutes à pied;
Parc Terry Fox situé à 4 minutes à pied;
Lac Boivin situé à 4 minutes en auto (plusieurs activités extérieures à toutes saisons);
Hôpital de Granby situé à 10 minutes à pied.
Vente de succession sans garantie légale (décès de m. Leo Bouthiette le 23 décembre 2020).