Lot dimensions
3 024.98 ft² (281.03 m²)
External facing:
- Brick
- Vinyl Siding
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Asphalt shingle
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Windows:
- PVC
Heating source:
- Electric
Features:
- Central vacuum
- Shed
- Ceiling fixtures
- Blinds
- Ventilator
Kitchen:
- Dishwasher
Bathroom:
- Bath and shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
Upgrades:
- Windows
- Doors
- Gutters
- Shed
- Landscaping
Garage:
- Integrated
- Garage door opener
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Near park
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Hedged
- Patio/deck
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Educational Services:
- Daycare
- High School
Near Recreational Service:
- Sportif center
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Balcony
Main floor
9' 6" x 12' (2,9 m x 3,66 m)
Bathroom
Main floor
8' 6" x 10' 5" (2,59 m x 3,18 m)
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
11' 9" x 13' 3" (3,58 m x 4,04 m)
Dining room
Main floor
10' 5" x 10' 9" (3,18 m x 3,28 m)
Kitchen
Main floor
9' 4" x 10' (2,84 m x 3,05 m)
Living room
Main floor
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Bedroom 2
Basement
11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Garage
Basement
12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Open concept
Basement
8' 4" x 10' 6" (2,54 m x 3,2 m)
Storage space
Basement
5' x 10' 10" (1,52 m x 3,3 m)
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Charming duplex with garage, well located, with lots of interior and exterior storage, a great investment opportunity!
Very bright building (south facing) maintained with care, landscaped lot bordered by a cedar hedge provided on the north and east sides, brick and vinyl siding, hardwood and ceramic floors. Each home has its own entrance and has access to a pleasant terrace area of at least 9 x 12 as well as a personal shed.
Perfect as a pied à terre in a sought-after area of the city, the duplex is very well located. It is a few minutes walk from the international high school L'Envolée, the Léonard-Grondin Sports Center, the municipal swimming pool, the dog park, the bike path, convenience stores and other services.
The main apartment (197-1) on two floors with garage is free to the buyer.
Quick takeover possible.
The lease for the second floor unit (197-2) was renewed until June 30, 2023. As of July 1, 2022, this represents an annual income of $8,100.00. The tenant is friendly and discreet.
As both accommodations have similar divisions, only the main apartment (197-1) will be available for the first visit.
Possibility to sell appliances and some furniture from 197-1 for an additional amount.
Several improvements and/or renovations have been made over time:
2021
2019
2018
2016
Charmant duplex avec garage, bien situé, avec beaucoup de rangements intérieurs comme extérieurs, une belle opportunité d'investissement!
Immeuble très lumineux (orienté Sud) entretenu avec soin, terrain aménagé bordé d'une haie de cèdres fournie sur les côtés nord et est, revêtement de briques et vinyle, planchers de bois franc et de céramique. Chaque logis a son entrée indépendante et a accès à un agréable espace-terrasse d'au moins 9 x 12 ainsi qu'un cabanon personnel.
Parfait comme pied à terre dans un secteur en demande de la ville, le duplex est très bien localisé. Il est à quelques minutes à pieds de l'école secondaire internationale l'Envolée, du Centre sportif Léonard-Grondin, de la piscine municipale, du parc à chien, de la piste cyclable, de dépanneurs et autres services.
L'appartement principal (197-1) sur deux étages avec garage est libre à l'acheteur.
Prise de possession rapide possible.
Le bail du logement du deuxième étage (197-2) a été renouvelé jusqu'au 30 juin 2023. À compter du 1er juillet 2022, cela représente un revenu annuel de 8 100.00 $. La locataire est sympathique et discrète.
Comme les deux logements ont des divisions similaires, uniquement l'appartement principal (197-1) sera disponible pour la première visite.
Possibilité de vendre les électroménagers et certains meubles du 197-1 pour un montant supplémentaire.
Plusieurs améliorations et/ou rénovations ont été effectuées au fil du temps :
2021
2019
2018
2016