Vendu!!!

À proximité de tout ! Maison haut-de-gamme/ À paliers et configuration très originale/Grande luminosité/ Grandes fenêtres/ Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée/ Inclusions / Occupation à discuter

Située dans un des quartiers les plus recherchés de Granby :

· À 45 minutes du (2021) REM à Brossard, accès rapide centre-ville de Montréal.

· À 4 minutes à pied des sentiers de marche, de vélo et de skis de fond entourant le Lac Boivin. L'Estriade. À 5 minutes du centre-ville de Granby, CEGEP de Granby.

· Skis Bromont et Sutton à proximité. Golf et plein d'activités de plein air à proximité.

Idéal pour le télétravail avec des pauses en nature à proximité! Internet haute vitesse disponible avec plusieurs fournisseurs (Videotron, Hélix, Bell, etc)

Grand hall d'entrée avec portes françaises et un grand garde-robe fermé.

Le palier supérieur au rez-de-chaussée vous donne accès à la chambre principale qui dispose d'un walk-in spacieux.

Sur ce même étage, une grande salle de bain moderne complète se trouve avec un grand espace de buanderie fermé par des portes. Armoires de rangement au-dessus des laveuse-sécheuse.

Au sous-sol, une très grande salle familiale permettant plusieurs aménagements ainsi qu'une troisième chambre avec encore un autre grand garde-robe. On ajoute ici 453 pi² d'aire habitable pour un grand total de 1803 pi² d'aire habitable pour toute la maison. Et en surplus un grand espace de rangement de plus de 228 pi²!

Attenant, un très grand espace de rangement (12pi X 19pi). Ainsi, que du rangement supplémentaire dans la salle électrique. Réservoir eau chaude de 60 gallons 2017.

La maison est toujours sous la garantie des maisons neuves jusqu'en juillet 2023. Elle n'est habitée que depuis juillet 2018.

Plusieurs inclusions de qualité ont été ajoutées :

· Tous les luminaires du rez-de-chaussée ont été changés à l'automne 2020 pour des luminaires de qualité supérieure et originaux à DEL;

· Les toilettes des 2 salles de bain ont été changées par un plombier professionnel pour des modèles haut de gamme à faible débit d'eau;

· La maison a été entièrement repeinte par des peintres professionnels à l'automne 2020;

· Des stores "Jour/Nuit" de qualité sont installés dans toutes les pièces;

· Un échangeur d'air très performant dessert toute la maison et les salles de bain;

· Une thermopompe 18,000 BTU à climatisation et à chaleur (jusqu'à -30 degrés) vous assure confort tout au long de l'année;

· Un aspirateur central et ses accessoires avec des prises au trois étages :

· Un lave-vaisselle Bosch de moins de 3 ans;

· Espace de stationnement asphalté pouvant recevoir jusqu'à 3 autos en plus d'une place au garage.

· Cour entièrement clôturée par une clôture Frost de couleur noire;

· Sentier sur le côté de la maison en pierres de rivière;

· Vivaces. Cèdres près du patio.

Attention :

Les visites seront sur rendez-vous seulement après un entretien téléphonique

Port du masque obligatoire et maximum 2 personnes sans enfant pour les visites. Le respect des consignes sanitaires est demandé.

Cette maison clé-en-main n'attend que vous ! Bienvenue !