Magnifique maison haut de gamme, possédant beaucoup d'extras. Un style champêtre, en plein coeur du village de la Gare, offrant un paysage privilégié, rare et surprenant. À quelque pas de la rivière Richelieu et avec une vue sur la montagne, cette oasis de paix comblera tous vos désirs. À moins de 500 mètres du train de banlieue, vous aurez aussi accès à de nombreuses pistes cyclables ainsi qu'à de magnifiques espaces verts. Nouvelle école primaire à moins de 100 mètres.

Plus qu'une simple maison, de par son emplacement, vous bénéficiez d'une qualité et d'un style de vie incomparables! Cette maison offre beaucoup d'extras puisqu'elle a été bâtie comme maison modèle (construite en 2005, mais habitée et vendue « maison neuve » en 2007).

Magnifique véranda : Prolongez votre saison estivale grâce à une grande véranda 3 saisons intégrée à la maison, avec fenêtres à guillotine, porte, couvre-plancher et plancher isolé.

INTÉRIEUR :

• Grand hall d'entrée à aire ouverte.
• Plafonds de 9 pieds.
• Peinture fraîche (fait par un peintre professionnel).
• Cuisine : Armoires en bois, comptoir en quartz (aucun entretien), et dosseret en marbre.
• 2 salles de bain complètes à l'étage.
• Système de son central (haut-parleurs haut de gamme intégrés dans toutes les pièces du rez-de-chaussée, incluant la véranda, et au deuxième étage).
• Câblage réseau.
• Système d'alarme relié à une centrale.
• Foyer au gaz naturel avec manteau de foyer fait sur mesure par un ébéniste. Grand rangement dans la partie du haut du foyer. La partie du haut du manteau de foyer peut aussi s'enlever pour un look différent.
• Système central de chauffage au gaz et de climatisation avec filtreur électronique (air pulsé).
• Grand sous-sol de 8 pieds, prêt à être aménagé selon vos propres goûts et besoins personnels, avec installations de plomberie prêtes pour salle de bain.
• Grand garage avec couvre-plancher, atelier de qualité, et grande mezzanine pour plus de rangement. Ouvre porte électrique avec contrôle à distance.
• Desservi par le gaz naturel, pour foyer, système central chauffage, réservoir d'eau chaude, cuisinière, sécheuse, BBQ.
• Un seul propriétaire.

EXTÉRIEUR :

• Toiture neuve (2018) avec garantie complète transférable aux nouveaux propriétaires (matériaux et main-d'uvre) de 10 ans, et bardeaux (de qualité supérieure) garantie 50 ans.
• Un des plus grands terrains du village et localisé sur un coin de rue.
• Haie de cèdres mature (+ de 12). Appartient entièrement au propriétaire.
• Aménagement paysagé professionnel, unique et mature. Tout a été fait en fonction de n'avoir aucun entretien : bordures des plates-bandes faites de façon permanente. Système d'irrigation et de micro-irrigation professionnel.
• Éclairage extérieur professionnel.
• Allée double en pavé uni pouvant accueillir 4 voitures.
• Balcon avant en ciment estampé (aucun entretien).
• Immense terrasse en pavé uni à l'arrière, faisant la largeur de la maison.
• Terrain clôturé comprenant 3 portes en fer forgé, donnant accès à la cour arrière : 1 standard, 1 tonnelle et 1 grande porte de 9 pieds de large pour faciliter l'accès, donnant sur le boulevard.
• Terrain borné (certificat d'arpentage disponible).
• Spa non inclus, mais pourrait être vendu. Demandez-nous de l'information.

BON À SAVOIR :

• Possibilité d'acheter plusieurs meubles et décorations (intérieures et extérieures). Électroménagers, dont cuisinière et sécheuse au gaz naturel.

INCLUSIONS :

• Luminaires, rideaux, tringles, toiles, stores, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (relié), ouvre-porte du garage, échangeur d'air, climatiseur central, système de musique intégré, système d'irrigation, éclairage extérieur. Recouvrement de plancher, établie et armoires garage. Recouvrement de plancher véranda. Balançoire/lit-gazebo avec moustiquaires.

EXCLUSIONS :

• Électroménagers, accessoires extérieurs (mobilier, foyer, BBQ, cabanon).
• Spa (fin 2015) 4 saisons haut de gamme avec système au sel, haut-parleurs Bluetooth intégrés, SpaBoy. Toit électrique Covana incluant éclairage et 2 toiles intimités. Spa non inclus, mais pourrait être vendu. Demandez-nous de l'information.