2
bedrooms
Lot dimensions
9 924.33 ft² (922 m²)
Foundation:
- Cast concrete
- Concrete block
Bathroom:
- Bath and shower
External facing:
- Aggregate
Floor coverings:
- Concrete
- Laminate
- Hardwood
- Linoleum
Roof:
- Asphalt shingle
Windows:
- PVC
Heating source:
- Convectair
- Electric
- High efficiency gas
Electric system:
- 100 amps
- 200 amps
Features:
- Air Conditioning
- Central Vacuum Cleaner
- With Residence
- Kitchen
- Fire Detector
- External Lighting
- Outside Sign
- Interior Warehouse
- Furnace
- Fireplace
- Lights
- Shed
- Shower room
- Bathroom
- Main floor laundry
- Blinds
- Municipal Services
- Alarm System
- Network Cabling
- Ceiling fixtures
Near Tourist Services:
- Hotel
- Airport
- Port / Marina
- Car Rental
Unloading dock:
- External unloading dock
Basement:
- Low (6 feet or under)
- Concrete
- Unfinished
Upgrades:
- Architecture of the facade
- Cupboards
- Heating
- Kitchen
- Electricity
- Windows
- Insulation
- Crown moulding
- Floors
- Plumbing
- Doors
- French doors
- Bathrooms
- Roof
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Zoning:
- Office
- Services
- Retail sale
Location:
- Highway access
- Near park
- Public transportation
- Near schools
- Close to all services
Lot description:
- Flat geography
- Hedged
- Fenced
- Patio/deck
- Landscaped
- Plane
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Health / spa Center
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Services:
- Golf resort
- Gym
- Sportif center
- Library
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Balcony
2nd floor
8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Other
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Original comments
Magnificent commercial residence (mixed zoning), with prime business location, located on a busy boulevard. Close to all services! 2 minutes from Highway 35, 7 minutes from Highway 10, 15 minutes from Quartier DIX30 and 20 minutes from Champlain Bridge.
Located within walking distance of elementary, secondary schools and private and English-speaking college, pharmacies, grocery stores, restaurants, banks, gyms, parks, golf courses.
When you enter the property, you will see a large quality asphalt parking area.
A country-style property awaits you.
On the ground floor, 2 premises including one of 285 ft2, and the other +/- 650 sq.ft. Being zoned residential and commercial, many options are available, it all depends on what you want.
When you climb to the second floor, two more options are available to you, either to convert it into a commercial or leave it residential.
Onthe second floor: a 4 1/2 accommodation with open concept bamboo floor is located: a kitchen renovated in 2020 to the taste of the day, a bathroom and a magnificent master bedroom accompanied by a bath renovated in 2008 as well as a well-lit office with plenty of storage, and what about the dining and dining room its living room with abundant windows that gives great brightness and embellished with a fireplace for your winter evenings.
8' by 10' fibreglass balcony with wall outlet for gas BBQ.
When we go out to the backyard, we can see a large 10 x 12 concrete terrace with its landscaping as well as a garden shed.
Not to mention a large basement +/- 6 feet for your storage.
Renovations :
Call me for a visit!
Magnifique résidence commerciale (zonage mixte), avec emplacement d'affaire de choix, situé sur un boulevard achalandé. Près de tous les services! À 2 min de l'autoroute 35, 7 min de l'autoroute 10, à 15 min du Quartier DIX30 et à 20 min du pont Champlain.
Situé à quelques pas des écoles primaires, secondaires et collège privé et anglophone, pharmacies, épiceries, restaurants, banques, gyms, parcs, golfs.
Lorsque vous entrez sur le terrain, vous apercevrez une grande aire de stationnement asphalté de qualité.
Une propriété de style champêtre vous attend.
Au rez-de-chaussée, 2 locaux dont un de 285 pi2, et l'autre +/- 650 pi2. Étant zoné résidentiel et commercial, beaucoup d'options sont disponibles, tout dépend de ce que vous désirez.
Lorsque vous montez au deuxième étage, encore deux options s'offrent à vous, soit de le convertir en commercial ou de le laisser résidentiel.
Au deuxième étage : un logement de 4 1/2 avec plancher de bambou à aire ouverte s'y trouve : une cuisine rénovée en 2020 au goût du jour, une salle d'eau ainsi qu'une magnifique chambre des maîtres accompagnée d'une baignoire rénovée en 2008 ainsi qu'un bureau bien éclairé avec beaucoup de rangements, et que dire de la salle à manger et de son salon avec une fenestration abondante qui donne une grande luminosité et agrémenté d'un foyer pour vos soirées hivernales.
Balcon de 8' par 10' en fibre de verre avec prise murale pour le BBQ au gaz.
Lorsque nous sortons à la cour arrière, nous pouvons apercevoir une grande terrasse de 10 x 12 en béton agrémenté de son aménagement paysager ainsi qu'une remise à jardin.
Sans oublier un grand sous-sol +/- 6 pieds pour vos rangements.
Rénovations :
Appelez-moi pour une visite!