Lot dimensions
6,419.6 ft² (596.4 m²)
Lot description:
- Water Access
- Waterfront
- Water view
- Flat geography
- Cul-de-Sac
- Aqueduct
- sewer
- building lot
Location:
- Residential area
Near Educational Services:
- Elementary school
Near Recreational Services:
- ATV trails
- Cycling path
Near Tourist Services:
- Port / Marina
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Land ready to build with building permit valid until August 26, 2021.
No worries about flooding, as the basement is higher than the century-old flood. So the solage does not need to be waterproofed.
Reason for the sale: I was a victim of a fire in June 2020. I started the reconstruction process, but I changed my mind because we realized that the floorway is leaning on one side.
The water intake has been redone in new and the land is connected to the municipal sewers.
The existing clearing is 44.29 feet long X 24.4 feet wide. It is sold without legal warranty.
Ideal for building single-family home or cottage.
The land is on the edge of the channel of Île aux Phantômes, giving direct access to the St. Lawrence River. Possibility to moor your boat directly on the ground. Several mature trees. Very quiet corner.
Ideal for outdoor sports enthusiasts (Fishing, Kayaking, Hunting, ATV, Snowmobiling, Cross-country skiing, Snowshoeing, etc.)
**The blue house in the photo was the one that was on the ground before the fire**
**Municipal and school taxes were calculated based on an assessment of $142,000 (land and house).
**Terrain prêt à construire avec permis de construction valide jusqu'au 26 août 2021.
Aucune inquiétude à se faire concernant les inondations, car le fond de cave est plus haut que la crue centenaire. Le solage n'a donc pas besoin d'être imperméabilisé.
Raison de la vente : J'ai été victime d'un feu en juin 2020. J'ai entrepris les démarches de reconstruction, mais j'ai changé d'idée, car on s'est rendu compte que le solage penche d'un côté.
L'entrée d'eau a été refaite en neuf et le terrain est connecté aux égouts municipaux.
Le solage existant fait 44.29 pieds de long X 24.4 pieds de large. Il est vendu sans garantie légale.
Idéal pour construire maison unifamiliale ou chalet.
Le terrain est sur le bord du chenal de l'île aux Fantômes, donnant accès directement au Fleuve St-Laurent. Possibilité d'amarrer votre bateau directement sur le terrain. Plusieurs arbres matures. Coin très tranquille.
Idéal pour les amateurs de sports extérieurs (Pêche, Kayak, Chasse, VTT, Motoneige, Ski de fond, Raquettes, etc.)
**La maison bleue sur la photo était celle qui était sur le terrain avant l'incendie**
**Les taxes municipales et scolaires étaient calculées en fonction d'une évaluation 142 000$ (terrain + maison).**