Grand duplex lumineux et rénové avec soin dans un quartier tranquille avec cour arrière clôturée et terrasses. À quelques pas de la Rivière des Prairies, de l'Hôpital Sacré-Coeur et de nombreux services (parcs, futur REM, écoles et commerces).

Le logement du 1er étage possède 2 chambres fermées au rez-de-chaussée (2+1), salle à manger et salon à aire ouverte. La cuisine rénovée avec évier double et comptoir de quartz donne un accès direct à la terrasse arrière. Au sous-sol, on trouve une belle salle familiale avec mur en brique, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau. Il y a également une pièce de rangement avec une sortie extérieure. Disponible à l'acheteur.

Le logement du 2e étage (4 ½ avec 2 chambres) est présentement loué jusqu'au 30 juin 2022 à 980$/mois. Il inclut également une terrasse privée à l'arrière et un stationnement.

Plusieurs rénovations importantes effectuées depuis l'achat :

• Rénovation complète des cuisines et salles de bain pour les deux logements (2015 et 2016)
• Sous-sol complètement aménagé et insonorisé avec salle d'eau supplémentaire (2020)
• Toiture avec membrane élastomère (2015, Garantie 20 ans)
• Fenêtres neuves (2015)
• Isolation uréthane au sous-sol (2020)

Deux entrées distinctes avec garage détaché à l'arrière.

Vous apprécierez sans aucun doute la qualité de vie de ce quartier familial entouré d'arbres matures et près de tout!