4
bedrooms
2
bathrooms
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1,790 ft² (166.3 m²)
Lot dimensions
2,885 ft² (268.03 m²)
External facing:
- Brick
- Stone
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Forced air
- Electric
- Heat-pump
Kitchen:
- Polyester cabinets
- Island
- Dishwasher
- Stove
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Shed
- Cold room
- Central air
- Stove
- Furnace
- Fireplace
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Half bath on the ground floor
- Blinds
- Alarm system
- Ventilator
- A/C
Bathroom:
- Step-up bath
- Two sinks
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
- Potential income
Renovations and upgrades:
- Cabinets
- Heating
- Central air
- French doors
- Painting
- Terrace
- Landscaping
Garage:
- Finished
- Heated
- Integrated
- Garage door opener
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Hedged
- Fenced
- Patio/deck
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Sports center
- Library
- Bicycle path
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Balcony
Main floor
7' 3" x 12' (2,21 m x 3,66 m)
Concrete
Entrance
Main floor
4' 5" x 6' 9" (1,35 m x 2,07 m)
Ceramic
Half bath
Main floor
2' 6" x 6' 2" (0,76 m x 1,88 m)
Ceramic
Kitchen
Main floor
14' 10" x 19' 3" (4,52 m x 5,86 m)
Ceramic
Living room
Main floor
11' 10" x 14' 8" (3,61 m x 4,46 m)
Hardwood
Lounge
Main floor
12' 7" x 15' 8" (3,84 m x 4,77 m)
Hardwood
Bathroom
2nd floor
7' 4" x 11' 9" (2,23 m x 3,58 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
11' 6" x 16' 9" (3,51 m x 5,10 m)
Hardwood
Bedroom 2
2nd floor
11' 6" x 10' (3,51 m x 3,05 m)
Hardwood
Bedroom 3
2nd floor
11' 6" x 14' 9" (3,51 m x 4,50 m)
Hardwood
Bedroom 4
2nd floor
8' 7" x 12' 4" (2,62 m x 3,76 m)
Hardwood
Cold room
Basement
6' 5" x 11' 11" (1,95 m x 3,63 m)
Concrete
Family room
Basement
13' 7" x 18' 5" (4,15 m x 5,62 m)
Hardwood
Garage
Basement
15' x 20' 10" (4,57 m x 6,35 m)
Concrete
Laundry room
Basement
7' 3" x 11' 8" (2,20 m x 3,56 m)
Ceramic
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
House built in 2005 with 4 bedrooms on the 2nd floor, an indoor garage, lots of windows and storage space and a total of living space considering the basement which is finished of 2,355 square feet. 1 km from the Fleury Promenade, so access to a grocery store, main banks and SAQ 20 minutes walk or by bus with access to the #140 circuit (Fleury Street at the Sauvé metro station) 3 minutes walk.
2 elementary schools within a 10-minute walk and the park des Hirondelles right next door (slides, ice rink, soccer field, football, walking trails and special activities). Access in 15 minutes on foot to the park of Ile de la Visitation and its cycling paths.
Very large kitchen with granite island and lots of cabinets. Access to the balcony through the patio door of the kitchen . The BBQ from the balcony is plugged into the propane cylinder in the fireplace
A three-sided propane gas fireplace installed in 2015 is visible from the salon and the boudoir. The boudoir can be converted into a dining room. The propane tank is rented.
The master bedroom measures 17 feet x 12 feet with double wardrobe. It has direct access to the bathroom.
The other rooms are of very good size and all have a wardrobe and a large window.
The lower level is a half basement (lots of brightness) with access to the courtyard through a patio door. It can be converted into a self-catering apartment with a private entrance.
The family room in the basement is finished with a wooden floor and the basement has a laundry room with washbasin, toilet, and shower.
The garage has 3 large storage spaces for sports and other equipment and its size allows you to install a workbench, shelves, and even a freezer.
The alarm system is wired in its entirety, but is not connected. A heat pump controls the central heating and air conditioning system and the humidity level in the house.
Inclusions (all sold in current condition without warranty):
Exclusions: All other assets not defined in the inclusions section
N.B. The amount of $1,715 under maintenance is the condo fee for 2019. These cover insurance for the building, liability insurance and the contingency fund for the replacement of the roof. No other fees are payable under the condominium agreement. Excellent contingency fund. Please note that the intimate courtyard is for the sole use of the owner.
In short, a beautiful house, recent, built with quality materials including hardwood or ceramic floors in all rooms and can accommodate a large family, or allow areas of privacy for all.
Maison construite en 2005 avec 4 chambres au 2e étage, un garage intérieur, beaucoup de fenêtres et d'espace de rangement et un total d'espace habitable en considérant le sous-sol qui est fini de 2 355 pieds carrés. À 1 km de la promenade Fleury, donc accès à une épicerie, principales banques et SAQ à 20 minutes de marche ou en autobus avec accès au circuit #140 (rue Fleury au métro Sauvé) à 3 minutes de marche.
2 écoles primaires à moins de 10 minutes de marche et le parc des Hirondelles juste à côté (glissades, patinoire, terrain de soccer, football, sentiers de marche et activités spéciales). Accès en 15 minutes à pied au parc de l'ile de la Visitation et à ses pistes cyclables.
Très grande cuisine avec ilot en granite et beaucoup d'armoires. Accès au balcon par la porte-patio de la cuisine. Le BBQ du balcon est branché sur la bonbonne propane du foyer
Un foyer trois faces au gaz propane installé en 2015 est visible du salon et du boudoir. Le boudoir peut être aménagé en salle à manger. Le réservoir au propane est en location.
La chambre principale mesure 17 pieds x 12 pieds avec garde-robe double. Elle a un accès direct à la salle de bain.
Les autres chambres sont de très bonne dimension et possèdent toutes un garde-robe et une grande fenêtre.
Le niveau inférieur est un demi sous-sol (beaucoup de luminosité) avec un accès à la cour par une porte-patio. Il peut être aménagé en appartement indépendant avec une entrée privée.
La salle familiale au sous-sol est finie avec un plancher en bois et le sous-sol a une salle de lavage avec lavabo, toilette, et douche.
Le garage contient 3 grands espaces de rangement pour les équipements de sport et autres et sa dimension permet d'installer un établi, des étagères, et même un congélateur.
Le filage du système d'alarme est fait en totalité, mais n'est pas branché. Une thermopompe contrôle le système central de chauffage et d'air climatisé à air soufflé et le niveau d'humidité dans la maison.
Inclusions (toutes vendues dans l'état actuel sans garantie) :
Exclusions : Tous les autres biens non définis dans la section des inclusions
N.B. Le montant de $ 1 715 sous frais d'entretien correspond au frais de condo pour l'année 2019. Ceux-ci couvrent les assurances pour le bâtiment, assurances responsabilité et le fonds de prévoyance pour le remplacement de la toiture. Aucuns autres frais ne sont exigibles en vertu de l'entente de copropriété. Excellent fonds de prévoyance. À noter que la cour intime est à usage unique du propriétaire.
Bref, une belle maison, récente, construite avec des matériaux de qualité dont des planchers de bois franc ou de céramique dans toutes les pièces et pouvant accommoder une grande famille, ou permettre des zones d'intimité pour tous.