3
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
2,960.08 ft² (275 m²)
External facing:
- Aluminium Siding
- Brick
- Stone
Foundation:
- Cast concrete
Heating source:
- Forced air
- Convectair
- Electric
Features:
- Central vacuum
- Central air
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Blinds
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Garage:
- Heated
- Integrated
- Insulated
- Garage door opener
Parking / Driveway:
- Paving stone
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Dentist
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Service:
- Sportif center
- Library
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
**** NO AGENTS WITHOUT BUYERS (with mortgage prequalification) ****
Unique opportunity on the market with one of the best returns in the sector: triplex with 2 x 5½ vacancies and without leases!!
The 2 x 5 ½ are occupied by the owner and his spouse. Potential earnings of over $60,000! You can thus define the amount of the rents and the conditions of the leases yourself and/or do renovations before the rental (s) if
you wish.The triplex:
Located in a prime area in Anjou, the triplex is close to the intersection of highways 25 and 40, 2 minutes from the Joseph Renaud shopping center (Metro, Uniprix, Econofitness, Dollarama, Restaurant, Canada Post, etc.) as well as a Caisse Desjardins, National Bank, dental center, etc. Elementary and secondary schools a few minutes away on foot.
Several parks are nearby and Honoré Beaugrand metro station is a 15-minute walk away, lines 28 and 85 are less than 5 minutes away on foot.
The building:
Beautiful back yard in paving stone (as well as at the front and on the side) isolated by a cedar hedge for your meals in privacy or with friends (the gazebo is included in the sale). The flower beds are tastefully flowered (perennials). Storage room under the outside stairs. Paved driveway
.8023 (main accommodation - 5½):
Upstairs: 3 bedrooms with wall cupboards, air conditioning, central vacuum, renovated bathroom, open concept kitchen and living room giving a large illuminated space, back balcony that can accommodate BBQ and 1 table for 2 people, 2 patio doors giving access to the front and rear balconies providing lots of light, dishwasher.
In the basement: washer-dryer, access to the 3 water heaters (changed in 2017 (1) and 2021 (2)), garage with electric door (remote control), French drains in and in front of the garage,
Minimum rental potential: $2,300 - $2,500/month.
8025 (5½ upstairs):
3 bedrooms with wall cupboards, renovated bathroom, washer-dryer entrances, large rooms with large windows offering plenty of light, front balcony with French window, back balcony that can accommodate a table for 2 people. Storage under the internal stairs.
Minimum rental potential: $1,800-$2,000/month.
The 8027 (3½ in the basement) - rented:
1 bedroom with large wall closet, 1 large living room/kitchen with several storage spaces, back door with fire escape, French drain, washer-dryer and dishwasher entrances.
Discreet and respectful tenant, non-smoker, works during the day, no unpaid or late rent, no file at TAL, credit check done, non-smoking and animal-free lease, current rent of $900/month ($950 as of July 1, 2025).
Inclusions:
Gazebo with canvases
8023: Blinds, stainless steel dishwasher, hood with integrated microwave, Sony sound system, centralized vacuum cleaner
Many other possible inclusions.
Exclusions:
The owner's personal effects, some furniture.
Taking possession +/- at the beginning of June 2025
**** PAS D'AGENTS SANS ACHETEURS (avec préqualification hypothécaire)****
Opportunité unique sur le marché avec un des meilleurs rendements du secteur : triplex avec 2 x 5½ vacants et sans baux !!
Les 2 x 5 ½ sont occupés par le propriétaire et sa conjointe. Revenus potentiels de plus de 60 000 $! Vous pouvez ainsi définir le montant des loyers et les conditions des baux vous-même et/ou faire des rénovations avant la/les location(s) si vous le souhaitez.
Le triplex :
Situé dans un secteur de choix à Anjou, le triplex est proche de l'intersection des autoroutes 25 et 40, à 2 minutes du centre commercial Joseph Renaud (Métro, Uniprix, Econofitness, Dollarama, Restaurant, Postes Canada, etc.) ainsi qu'une Caisse Desjardins, Banque Nationale, centre dentaire, etc. Écoles primaires et secondaires à quelques minutes de marche.
Plusieurs parcs sont à proximité et la station de métro Honoré Beaugrand se situe à 15 minutes de marche, les lignes 28 et 85 sont à moins de 5 minutes de marche.
La bâtisse :
Magnifique cour arrière en pavé uni (ainsi qu'à lavant et sur le côté) isolée par une haie de cèdres pour vos repas en toute intimité ou entre amis (le gazebo est inclus dans la vente). Les plates-bandes sont fleuries avec goût (vivaces). Débarras sous l'escalier extérieur. Driveway en pavé.
Le 8023 (logement principal - 5½) :
À l'étage : 3 chambres avec placards muraux, air climatisé, aspirateur centralisé, salle de bain rénovée, cuisine et salon à aire ouverte donnant un grand espace éclairé, balcon arrière pouvant recevoir BBQ et 1 table pour 2 personnes, 2 portes patio donnant accès aux balcons avant et arrière procurant beaucoup de luminosité, lave-vaisselle.
Au sous-sol : laveuse-sécheuse, accès aux 3 chauffe-eaux (changés en 2017 (1) et 2021 (2)), garage avec porte électrique (télécommande), drains français dans et devant le garage,
Potentiel minimum de location : 2 300 $-2 500 $/mois.
Le 8025 (5½ à l'étage) :
3 chambres avec placards muraux, salle de bain rénovée, entrées laveuse-sécheuse, grandes pièces avec de grandes fenestrations offrant une belle luminosité, balcon avant avec porte-fenêtre, balcon arrière pouvant accueillir une table pour 2 personnes. Rangement sous l'escalier intérieur.
Potentiel minimum de location : 1 800 $-2 000 $/mois.
Le 8027 (3½ au sous-sol) - loué :
1 chambre avec grand placard mural, 1 grand séjour/cuisine avec plusieurs rangements, porte arrière avec escalier de secours, drain français, entrées laveuse-sécheuse et lave-vaisselle.
Locataire discret et respectueux, non-fumeur, travaille de jour, aucun loyer impayé ou en retard, aucun dossier au TAL, enquête de crédit faite, bail non-fumeur et sans animaux, loyer actuel de 900 $/mois (950 $ au 1er juillet 2025).
Inclusions :
Gazebo avec toiles
8023 : Stores, lave-vaisselle en stainless, hotte avec micro-ondes intégré, sytème de son Sony, aspirateur centralisé
Beaucoup d'autres inclusions possible.
Exclusions :
Les effets personnels du propriétaire, certains meubles.
Prise de possession +/- début juin 2025