3
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
1,210 ft² (112.41 m²)
External facing:
- Acrylique resin
- Brick
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Electric
- Baseboard
Kitchen:
- Island
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
Equipment/Services Included:
- Stove
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- Fridge
- Alarm system
- Walk-in closet
Bathroom:
- Bath and shower
- Two sinks
- Separate Shower
Basement:
- Crawl space
Garage:
- Garage door opener
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Bar
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Gym
- Sports center
- Bicycle path
- Swimming pool
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
8' 6" x 11' 8" (2,59 m x 3,56 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
10' 6" x 16' 6" (3,2 m x 5,03 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
11' 6" x 13' (3,51 m x 3,96 m)
Hardwood
Bedroom 3
Main floor
8' 4" x 14' 2" (2,54 m x 4,32 m)
Hardwood
Dining room
Main floor
11' 4" x 13' (3,45 m x 3,96 m)
Hardwood
Entrance
Main floor
4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Ceramic
Kitchen
Main floor
11' 6" x 13' 6" (3,51 m x 4,11 m)
Hardwood
Living room
Main floor
12' 5" x 18' 11" (3,78 m x 5,77 m)
Hardwood
Walk-In Closet
Main floor
6' 8" x 7' (2,03 m x 2,13 m)
Hardwood
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SUPPORTED VISITS ? OFFER OF PURCHASE ACCEPTED
RARE! Grounds Condo/ 3 bedrooms/ Exclusive courtyard/ Garage/ Corner unit (very bright)/Recent renovation/ Close to Parc La Fontaine and Avenue du Mont-Royal
Superb ground floor of 3 bedrooms on the very nice street Marquette with backyard and garage in divided condominium. Recently renovated with quality materials, this corner condo of 1210 sq.ft (113 m2), very bright, is an ideal place to live for a family. Large open plan living room-kitchen-dining room overlooking the backyard, upscale kitchen with huge island, bathroom with bath, shower and double vanity, large master bedroom with walk-in closet, plenty of storage.
A popular location a few steps from the Parc La Fontaine and the shops of Mount Royal.
____What makes its charm____
Generous fenestration on 3 sides (semi-detached building)
Open living area combining living room, dining room and kitchen
Maple hardwood flooring (ceramic in entrance and bathroom)
Large glazed facade of 10 feet leading directly to the terrace (exclusive use) with direct access to the garage
Very well maintained building
____ And for everyday comforts____
3 bedrooms with built-in storage
7' X 7' Walk-in closet adjoining master bedroom
Very large living room
Open concept kitchen with lots of storage, large quartz central island of more than 8'
The dining room opens onto the composite terrace.
Soundproof ceilings (wool, resilient bar, Sonopan)
LED luminaires and recessed lights
Alarm System
Garage with storage (please note that this is a parking space in a 3-seater garage). Automatic door.
____Recent renovations____
Kitchen completely refurbished (2015)
All floors have been changed to Maple Hardwood (2015)
Electricity: LED luminaires and recessed luminaires with dimmers (2015)
Basement structure (2017)
Replacement of Roof Timber Fascia with Aluminum (2017)
Bathroom completely redone with high-end materials (custom cabinetmaking, finishing plumbing, etc.) - (2017)
All windows changed (2018)
Installing Smart Thermostats (2018)
Complete renovation of the entrance with high-end ceramic installation (handmade cement tiles) - (2018)
New Garage Floor Slab (2020)
Complete repair of the west wall of the garage (overlooking the courtyard) and new electrical panel (2020)
____An Exceptional Neighborhood Life____
-Lanaudière School (excellent reputation) and daycare facilities nearby
-Everything is done on foot (parks, arena, sports center, shops, restaurants, etc.)
-Public transport nearby (Bus 97 on Mount Royal, Metro station Mont-Royal (12 min approx.)
-Bicycle path in front of the property
Exclusions: Washer, dryer, living room wall mounted bed furniture, dining room light fixture
Taking possession: The condo will be available from July 1, 2021
Visits starting from Saturday, March 13 , by appointment only (mandatory masks)
VISITES SUPENDUES -------OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE
RARE! Condo RDC/ 3 chambres/ Cour exclusive/ Garage/ Unité de coin (très lumineux)/ Rénovation récente/ À deux pas du parc La Fontaine et de l'Avenue du Mont-Royal
Superbe RDC de 3 chambres à coucher sur la très agréable rue Marquette avec cour arrière et garage dans copropriété divise. Rénové récemment avec des matériaux de qualité, ce condo d'angle de 1210 pi2 (113 m2), très lumineux, est un lieu de vie idéal pour une famille. Vaste aire ouverte salon-cuisine-salle à manger donnant sur la cour arrière, cuisine haut de gamme avec immense ilot, salle de bain avec bain, douche et double vanité, grande chambre principale avec walk-in, nombreux rangements.
Emplacement prisé à quelques pas du parc La Fontaine et des commerces du Mont-Royal.
____Ce qui fait son charme____
Fenestration généreuse sur 3 côtés (immeuble semi-détaché)
Aire de vie ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine
Plancher de bois franc en érable à grandeur (céramique dans l'entrée et la salle de bain)
Grande façade vitrée de 10 pieds donnant directement sur la terrasse (usage exclusif) avec accès direct au garage
Immeuble très bien entretenu
____Et pour le confort de tous les jours____
3 chambres à coucher avec rangements intégrés
«Walk-in» de 7 pi X 7 pi attenant à la chambre principale
Très grand salon
Cuisine à aire ouverte avec beaucoup de rangements, grand îlot central en quartz de plus de 8'
La salle à manger s'ouvre sur la terrasse en composite.
Plafonds insonorisés (laine, barre résiliente, Sonopan)
Luminaires et encastrés DEL
Système d'alarme
Garage avec rangement (veuillez noter qu'il s'agit d'un espace de stationnement dans un garage à 3 places). Porte automatique.
____Les rénovations récentes____
Cuisine entièrement refaite à neuf (2015)
Tous les planchers ont été changés pour du bois franc en érable (2015)
Électricité: luminaires et encastrés DEL avec gradateurs (2015)
Structure sous-sol (2017)
Remplacement des fascias de bois du toit par de l'aluminium (2017)
Salle de bain refaite au complet avec matériaux haut de gamme (ébénisterie sur mesure, plomberie de finition, etc.) - (2017)
Toutes les fenêtres changées (2018)
Installation de thermostats intelligents (2018)
Réfection complète de l'entrée avec pose de céramique haut de gamme (carreaux de ciment faits à la main) - (2018)
Nouvelle dalle de sol du garage (2020)
Réfection complète du mur ouest du garage (donnant sur la cour) et nouveau panneau électrique (2020)
____Une vie de Quartier exceptionnelle____
-École Lanaudière (excellente réputation) et garderies à proximité
-Tout se fait à pied (parcs, aréna, centre sportif, commerces, restaurants, etc.)
-Transport en commun à proximité (Bus 97 sur Mont-Royal, Métro station Mont-Royal (12 min environ)
-Piste cyclable devant la propriété
Exclusions: Laveuse, sécheuse, meuble lit mural du salon, luminaire salle à manger
Prise de possession: Le condo sera disponible à partir du 1er juillet 2021
Visites à partir du samedi 13 mars, sur rendez-vous uniquement (masques obligatoires)