3
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1,340 ft² (124.49 m²)
Lot dimensions
1,141 ft² (106 m²)
External facing:
- Brick
- Stone
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
- Vinyl
Heating source:
- Electric
Kitchen:
- Island
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Laundry room
- Shed
- Central air
- Stove
- Dishwasher
- Washer
- Ceiling fixtures
- B/I Microwave
- Fridge
- Window coverings
- Dryer
- Blinds
- Alarm system
- A/C
Bathroom:
- Bath and shower
- Bidet
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Low (6 feet or under)
- Crawl space
Renovations and upgrades:
- Cabinets
- Electrical
- Windows
- 9ft ceilings
- Floors
- Doors
- Roof
- Painting
- Shed
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Gym
- Sports center
- Library
- Bicycle path
- Swimming pool
Near Tourist Services:
- Hotel
- Car Rental
Complete list of property features
Room dimensions
Dining room
Main floor
12' 3" x 8' 9" (3,73 m x 2,67 m)
Hardwood
Entrance
Main floor
7' 9" x 4' 6" (2,36 m x 1,37 m)
Ceramic
Kitchen
Main floor
15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Hardwood
Living room
Main floor
21' 7" x 11' (6,58 m x 3,35 m)
Hardwood
Bathroom
1st floor
12' 6" x 6' 6" (3,81 m x 1,98 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
1st floor
12' 2" x 11' (3,71 m x 3,35 m)
Hardwood
Bedroom 2
1st floor
10' 4" x 8' 9" (3,15 m x 2,67 m)
Hardwood
Bedroom 3
1st floor
7' 10" x 8' 6" (2,39 m x 2,59 m)
Hardwood
Bonus Room
1st floor
11' x 8' 5" (3,35 m x 2,57 m)
Hardwood
Laundry room
1st floor
6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Linoleum
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Original comments
Unique opportunity! Magnificent renovated cottage in a very sought after area of the Plateau. 1,340 sf on two levels, 9 p ceiling, with 3 bedrooms and an additional room that serves as a closed office. In a very quiet environment, 3 minutes walk from the metro between Laurier and Lafontaine parks.
Walkscore of 91 (Walker's Paradise) and Bike Score 100 (Biker's Paradise).
VISITS scheduled by appointment only . THANK YOU.
Located in the most sought-after area of the Plateau, a stone's throw from public transport (metro Laurier and Mont-Royal, many buses and bicycle paths), in the heart of a dynamic and sought-after neighborhood between Avenue du Mont Royal, Rue Saint-Denis and Rue Laurier with their charming shops and services, restaurants, cafes and shops, restaurants, shops, restaurants, bars and restaurants. Laurier parks (swimming pool, ice rinks, health trail) and La Fontaine (lake, tennis, paddling pool). Ideal location for a family, 1 minute walk from a CPE, 5 minutes from the Laurier School, a renowned establishment and the Saint-Denis Centre for sports and artistic activities. Neighbourhood life truly unparalleled!
Huge open area on the ground floor, the brick wall along the main room gives it an undeniable charm, typical of the Plateau. Comfortable living area, dining room for 10 people, open kitchen, fully equipped with white quartz worktop. A large patio door leading onto a cedar terrace completely redone with a dining area, relaxation area, a storage shed for bicycles and an outdoor access through Mentana Street. A toilet and storage under stairs for stroller, shoes, boots.
Upstairs we find 3 bedrooms with storage, one with balcony and an additional room that can be used as a closed office, a laundry room, a family bathroom with bathtub, an independent shower and air conditioning for greater comfort.
The presence of an office building directly opposite makes parking very easy in front of the house, which is rare on the Plateau.
Note a sanitary vacuum with a height of 4 feet providing ample storage space.
Green alley, ideal for toddlers.
House very well maintained with the years:
. renovations living room, dining room, floor ground floor, kitchen, entrance, master bedroom 2012,
. new electric panel and heated skirting boards 2012,
. terrace and shed in cedar 2013,
. roofing 2014,
. doors and windows changed 2015, except for 2 windows on the second floor.
Inclusions:
. Kitchen appliances (hood, stove, dishwasher, fridge-fisen&paykel),
. Samsung washer and dryer in the laundry room,
. PAX wardrobes in the master bedroom.
Exclusions:
. furniture of the owner,
. curtains,
. lighting fixtures in the dining room and bedroom 3,
. personal affairs of the owner.
Opportunité unique! Magnifique cottage rénové dans un secteur du Plateau très recherché. 1 340 pc sur deux niveaux, plafond de 9 p, avec 3 chambres et une pièce additionnelle qui sert de bureau fermé. Dans un environnement très calme, à 3 min de marche du métro entre les parcs Laurier et Lafontaine.
Walkscore de 91 (Walker's Paradise) et Bike Score 100 (Biker's Paradise).
VISITES PRÉVUES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT . MERCI.
Situé dans le secteur le plus recherché du Plateau, à deux pas de marche des transports en commun (métro Laurier et Mont-Royal, nombreux bus et pistes cyclables), au coeur d'un quartier dynamique et recherché entre l'avenue du Mont Royal, la rue Saint-Denis et la rue Laurier avec leurs charmants commerces et services, restaurants, cafés et boutiques, des parcs Laurier (piscine, patinoires, parcours santé) et La Fontaine (lac, tennis, pataugeoire). Situation idéale pour une famille, à 1 min de marche d'un CPE, 5 min de l'école Laurier, établissement très réputé et du Centre Saint-Denis pour les activités sportives et artistiques. Vie de quartier réellement sans pareil!
Immense aire ouverte au RDC, le mur en brique tout le long de la pièce principale lui confère un charme indéniable, typique du Plateau. Confortable espace salon, une salle à manger pouvant accueillir 10 personnes, une cuisine ouverte, toute équipée avec plan de travail en quartz blanc. Une grande porte patio donnant sur une terrasse en cèdre entièrement refaite avec un espace repas, espace détente, un cabanon de rangement pour les vélos et un accès extérieur par la rue Mentana. Une toilette et des rangements sous les escaliers pour poussette, chaussures, bottes.
À l'étage, nous retrouvons 3 chambres avec rangement dont une avec balcon et une pièce additionnelle pouvant servir de bureau fermé, une salle de lavage, une salle de bain familiale avec baignoire, une douche indépendante et un air conditionné pour plus de confort.
De par la présence d'un immeuble de bureau situé juste en face, le stationnement est très facile devant la maison ce qui est rare sur le Plateau.
À noter un vide sanitaire d'une hauteur de 4 pieds offrant un vaste espace de stockage.
Ruelle verte, idéale pour les enfants en bas âges.
Maison très bien entretenue avec les années:
. rénovations salon, salle à manger, plancher rdc, cuisine, entrée, chambre des maîtres 2012,
. nouveau panneau électrique et plinthes chauffantes 2012,
. terrasse et cabanon en cèdre 2013,
. toiture 2014,
. portes et fenêtres changées 2015, à l'exception de 2 fenêtres au deuxième étage.
Inclusions :
. L'électroménager de la cuisine (hotte, poêle, lave-vaisselle, réfrigérateur-Fisen&Paykel),
. laveuse et sécheuse Samsung dans la salle de lavage,
. armoires-penderies PAX dans la chambre des maîtres.
Exclusions :
. meubles du propriétaire,
. rideaux,
. luminaires de la salle à manger et chambre 3,
. affaires personnelles du propriétaire.