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2 bedrooms
1 bathroom
1 level
Living space area (basement exclu.) 915 ft² (85.01 m²)

Owners’ comments

**Description only available in english, but the owner speaks English if you have questions**

Extraordinaire condo dans l'unique Biscuiterie Viau qui est ensoleillé, à aire ouverte, clé en main et près de tout.

Attraits de la propriété :

Condo spacieux de 915 pieds carrés avec deux chambres. 
La cuisine, la salle à manger et le salon sont ensoleillés et à aire ouverte !
La cuisine a aussi un grand îlot central et beaucoup d'espace de rangement
Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'illuminer vos journées !
2 grandes chambres, dont une qui peut être un bureau de travail.
L'unité est orientée vers le sud-est lui donnant une impressionnante luminosité toute la journée avec murs de briques et poutres de bois
L'unité donne sur une ruelle et offre une imparable vue sur le parc St-Clément
Tranquillité et intimité assurée.
Stationnement privé extérieur et grand locker intérieur de 6x8' idéal pour mettre son vélo au RDC.  
Propriétaire occupant depuis 2007 et jamais utilisé en location donc garanti entretenu avec soins.  
Situé à 20 minutes du centre-ville en voiture et à quelques minutes à pied des transports en communs.   

Avantages supplémentaires :

Classée patrimoine architectural de Montréal, l'ancienne usine de biscuits Viau construite en 1906 fut convertie en condos en 2006.  
Vous habiterez dans un immeuble historique du quartier Viauville maintenant devenu le hip HOMA.
Les 182 unités forment une communauté d'entraide entre voisins hors du commun et sécurisante grâce à son propre groupe Facebook.  
Le cache du Condo clé-en-mains de style loft *

Poutres de bois et colonnes de briques d'origine * 2 chambres avec grands garde-robes et rangement *
Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec tous les électros en inox inclus de marque GE Profile *
Salle de bain contemporaine avec bain-douche avec paroi de verre * Laveuse-sécheuses dans la salle de bains *
Votre propre stationnement extérieur *
Très bonne insonorisation * Bien localisé dans l'immeuble avec vue non obstruée sur la ruelle et le parc *
Aucun voisin en face donnant une totale intimité et une luminosité incomparable sans les inconvénients du soleil trop direct.
Inclus: Tous les électroménagers, air climatisé portatif, stores faits sur mesure et autres accessoires aussi négociables.
***Localisation*** 

Quartier en croissance avec plusieurs projets améliorant la qualité de vie, les transports et l'aménagement urbain.
Tous les ATTRAITS du QUARTIER facilement accessible !

Marché Maisonneuve avec une fruiterie, poissonnier, boucher, fromager et boulangerie à 5 minutes à pied. La Place Valois et la Promenade Ontario et ses restaurants.
Le Parc St-Clément rénové en 2020 et son aire de jeu pour les enfants avec une barboteuse et jeux d'eau l'été.
Le Centre des loisirs aussi fut entièrement rénové en 2020 et offre des séances de Yoga ou location de salle pour des fêtes d'enfants.
Près du Centre Sportif Claude Robillard, Aréna Maurice Richard, Jardin botanique, Golf municipal, Parc Maisonneuve, Parc Olympique et son centre sportif rénové, Stade Saputo, cinéma StarCité,
pistes cyclables nombreuses sur les rues avoisinantes et sur Notre-Dame (arrivé au centre-ville en max 30 minutes), Station Bixi devant l'édifice, etc. 
***IMMEUBLE - SÉCURITÉ, CONFORT ET BONNE GESTION!*** 

Accès sécurisé avec puces électroniques et caméras dans les entrées, ascenseurs et garage *3 entrées possibles: Ontario, Viau et par le stationnement et la cour arrière * 2 ascenseurs * Cour intérieure de 14 000 pi2
* TERRASSE COMMUNE

Sur le toit avec vue panoramique sur la ville, le Mont-Royal, le mat du Stade Olympique et le Port de Montréal. Vue époustouflante de jour comme de nuit. * Excellente gestion de la copropriété (plus de 650 000$ dans le fonds de prévoyance)
***TRANSPORT EN COMMUN*** 

Au MÉTRO VIAU en 5 minutes de marche ou 3 minutes en autobus * Près de plusieurs stations d'autobus (#34 et 125) * À quelques mètres de la PISTE CYCLABLE sur Viau! * Station BIXI devant l'entrée de la Biscuiterie. Accès à l'Autoroute 25 et au tunnel en 5 minutes.  
***Date d'occupation flexible à partir de mai 2021***

Pour plus d'information, contactez-nous !

Complete Description
Complete Description

Property features

Ownership
Divided
Number of exterior parking
1
Located on which floor?
2
Property Style
Divided Co-Ownership
Price Detail
With parking
Asking Price
$499,900
Backyard Faces
South-East
Year of construction
1906

Services:

  • Shared terrace

External facing:

  • Brick

Floor coverings:

  • Engineered wood

Heating source:

  • Forced air
  • Electric

Kitchen:

  • Melamine cabinets
  • Melamine wood imitation finish
  • Dishwasher
  • Stove
  • Fridge

Equipment/Services Included:

  • Elevator
  • Central air
  • Stove
  • Dishwasher
  • Washer
  • Ceiling fixtures
  • Fridge
  • Dryer
  • Blinds
  • Alarm system

Bathroom:

  • Bath and shower
  • Ceramic Shower

Basement:

  • None

Renovations and upgrades:

  • Architecture of the facade
  • Decorative Columns
  • 9ft ceilings
  • Coffered ceiling

Parking / Driveway:

  • Aggregate
  • Asphalt
  • Outside

Location:

  • Highway access
  • Near park
  • No backyard neighbors
  • Residential area
  • Public transportation

Lot description:

  • Panoramic view
  • Flat geography
  • Landscaped
  • Blind alley

Near Commerce:

  • Supermarket
  • Drugstore
  • Financial institution
  • Restaurant

Near Health Services:

  • Hospital
  • Dentist
  • Medical center

Near Educational Services:

  • Daycare
  • Kindergarten
  • Elementary school
  • College

Near Recreational Services:

  • Golf course
  • Gym
  • Sports center
  • Library
  • Bicycle path
  • Pedestrian path
  • Swimming pool

Complete list of property features

Room dimensions

Storey
Room
Dimensions
Flooring
Bathroom
Storey: Main floor
Dimensions: 8' 5" x 5' 5" (2,57 m x 1,65 m)
Flooring: Engineered wood
Bedroom 1 (Master)
Storey: Main floor
Dimensions: 18' 1" x 10' 4" (5,51 m x 3,15 m)
Flooring: Engineered wood
Bedroom 2
Storey: Main floor
Dimensions: 14' 3" x 9' 9" (4,34 m x 2,97 m)
Flooring: Engineered wood
Dining Room / Living room
Storey: Main floor
Dimensions: 20' 9" x 12' 7" (6,32 m x 3,84 m)
Flooring: Engineered wood
Kitchen
Storey: Main floor
Dimensions: 9' 7" x 7' 11" (2,92 m x 2,41 m)
Flooring: Engineered wood

The steps involved in buying a property

Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.

1
Financing

One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.

2
Offer to purchase

The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.

Need the form?

Documents to download

3
Conditions of purchase

The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.

4
Property transfer

The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.

Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!

More details on these steps

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$499,900

Condominium for sale

No. 963706

With parking
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