6
bedrooms
2
bathrooms
1
half bath
Lot dimensions
3,363.72 ft² (312.5 m²)
External facing:
- Aluminium Siding
- Brick
- Stone
Foundation:
- Cast concrete
Frame:
- Wooden dunnage
Roof:
- Gravel and asphalt
Floor coverings:
- Concrete
- Hardwood
- Linoleum
- Carpet
Windows:
- Aluminium
Heating source:
- Wood stove
- Electric
Electric system:
- Breakers panel
Features:
- Shed
- Central air
- Fireplace
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Blinds
- Ventilator
Kitchen:
- Raised panel oak
- Stove
- Fridge
Bathroom:
- Bath and shower
- Ceramic Shower
Basement:
- Partially finished
- Separate entrance
Upgrades:
- Addition
- Windows
- External facing
- Carpet
- Coffered ceiling
- Shed
Garage:
- Finished
- Double
- Integrated
- Garage door opener
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Concrete
- Double drive
- Outside
- Underground
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Hedged
- Fenced
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Service:
- Golf course
- Library
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
4' 10" x 9' 8" (1,47 m x 2,95 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
10' 9" x 12' 10" (3,28 m x 3,91 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
9' 7" x 11' 3" (2,92 m x 3,43 m)
Hardwood
Bedroom 3
Main floor
8' 8" x 11' 3" (2,64 m x 3,43 m)
Hardwood
Dining room
Main floor
11' 6" x 10' 7" (3,51 m x 3,23 m)
Linoleum
Entrance
Main floor
3' 5" x 5' (1,04 m x 1,52 m)
Carpet
Hall
Main floor
8' 3" x 10' 6" (2,51 m x 3,2 m)
Carpet
Kitchen
Main floor
11' 6" x 10' 6" (3,51 m x 3,2 m)
Linoleum
Living room
Main floor
11' 3" x 15' 5" (3,43 m x 4,7 m)
Hardwood
Garage
Basement
11' 6" x 28' (3,51 m x 8,53 m)
Concrete
Great room
Basement
19' 6" x 23' 9" (5,94 m x 7,24 m)
Linoleum
Half bath
Basement
5' x 6' 8" (1,52 m x 2,03 m)
Linoleum
Utility
Basement
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Serious Purchase Offer in Progress
Two 5 1/2 (potential income of $26,880) including one with stable and reliable tenants. Beautiful semi-detached duplex residence, very well maintained by the same owners since 1977 and equipped with an air conditioning system, an additional wood heating ( slow burning stove) and several storage spaces. Its north-east, east, south-east orientation offers maximum sunshine and very bright rooms.
Located in an area of all services and close to the Bellerive Promenade (park) bordered by the St. Lawrence River, its location allows quick access to the Louis-H.-La Fontaine tunnel. Located on a peaceful street with little car traffic (horseshoe-shaped configuration), this property will please you especially by the privacy of its backyard and charm you by the layout of the basement with fireplace (slow burning wood stove) and two brick walls in the background.
Improvements over the years :
- Steel piles installed under the foundations by Héneault and Gosselin inc. in 1990;
- Brick wall completely redone on the east side and resurfacing of other facades in 2014;
- Front and rear balconies (ground floor and floor), ramps (partly) and front entrance steps refurbished in 2015;
- Parking wall upgraded in 2018;
- Wood stove (slow burning fireplace) conforming to the regulatory standards of the City of Montreal changed in 2018;
- 40 gallon electric water heater changed in April 2019;
- Etc.
Other Features :
- Lot dimensions: 37.50 ft (11.43 m) (width) x 89.70 ft (27.34 m) (depth), or 3,363.72 square feet (312.50 square meters)
- Building floor dimensions: 31.07 ft (9.47 m) (front width) x 38.12' (11.62 m) (depth) or 1,184.46 square feet (110.04 square meters)
To be seen first in photos and 3D virtual tour then by appointment (see below our availabilities).
To join us :
Carole Peroni, tel.: 450-622-1243; email: peronicarole@hotmail.com;
Mario Peroni, tel.: 418-878-4611; email: mperoni3399@hotmail.fr
VISITS BY APPOINTMENT
Looking forward to meeting you!
Carole and Mario
Offre d'achat sérieuse en cours **
Deux 5 1/2 (revenus potentiels de 26 880 $) dont un avec locataires stables et fiables. Belle résidence semi-détachée de type duplex, très bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1977 et munie d'un système de climatisation, d'un chauffage d'appoint au bois (poêle à combustion lente) et de plusieurs espaces de rangement. Son orientation nord-est, est, sud-est offre un maximum d'ensoleillement et des pièces très lumineuses.
Située dans un secteur offrant tous les services et à proximité de la promenade Bellerive (parc) bornée au fleuve Saint-Laurent, son emplacement permet un accès rapide au tunnel Louis-H.-La Fontaine. Localisée sur une rue paisible avec peu de circulation automobile (configuration en forme de fer à cheval), cette propriété saura vous plaire notamment par l'intimité de sa cour arrière et vous charmer par l'aménagement du sous-sol avec foyer (poêle au bois à combustion lente) et de deux murs de briques en arrière-plan.
Améliorations au fil des ans :
- Pieux d'acier installés sous les fondations par la firme Héneault et Gosselin inc. en 1990;
- Mur de briques entièrement refait sur le côté est et resurfaçage des autres façades en 2014;
- Balcons avant et arrière (rez-de-chaussée et étage), rampes (en partie) et marches d'entrée avant refaits à neuf en 2015;
- Muret de stationnement remis à niveau en 2018;
- Poêle à bois (foyer à combustion lente) conforme aux normes réglementaires de la Ville de Montréal changé en 2018;
- Chauffe-eau électrique 40 gallons changé en avril 2019;
- Etc.
Autres caractéristiques :
- Dimensions du lot : 37,50 pi (11,43 m) (largeur) x 89,70 pi (27,34 m) (profondeur), soit 3 363,72 pieds carrés (312,50 mètres carrés);
- Dimensions au sol du bâtiment : 31,07 pi (9,47 m) (largeur en façade) x 38,12 pi (11,62 m) (profondeur), soit 1 184,46 pieds carrés (110,04 mètres carrés)
À voir d'abord en photos et en visite virtuelle 3D puis sur rendez-vous (voir ci-dessous nos disponibilités).
Pour nous rejoindre :
Carole Peroni, tél. : 450-622-1243; courriel : peronicarole@hotmail.com;
Mario Peroni, tél. : 418-878-4611; courriel : mperoni3399@hotmail.fr
VISITES SUR RENDEZ-VOUS ...
Au plaisir de vous rencontrer!
Carole et Mario