6
bedrooms
3
bathrooms
Lot dimensions
4,934 ft² (458.38 m²)
External facing:
- Aluminium Siding
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Frame:
- Wooden dunnage
Roof:
- Gravel and asphalt
Floor coverings:
- Concrete
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
Windows:
- Aluminium
- PVC
Heating source:
- Electric
Electric system:
- 125 amps
- 200 amps
- Breakers panel
Features:
- Central vacuum
- Shed
- Fireplace
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Blinds
- Ventilator
Kitchen:
- Thermoplastic cabinets
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
Bathroom:
- Bath and shower
- Claw Foot Bathtub
- Two sinks
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Partially finished
- Separate entrance
- Potential income
Upgrades:
- Cabinets
- Heating
- Kitchen
- Electrical
- Windows
- Insulation
- Floors
- Plumbing
- Doors
- Bathrooms
- Basement
- Painting
- Shed
- Terrace
- Landscaping
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Fenced
- Interlock
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Service:
- Golf course
- Sportif center
- Library
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
17' 3" x 9' (5,26 m x 2,74 m)
Hardwood
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
14' 6" x 11' 3" (4,42 m x 3,43 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
11' 6" x 8' 10" (3,51 m x 2,69 m)
Hardwood
Dining room
Main floor
17' 2" x 9' (5,23 m x 2,74 m)
Hardwood
Kitchen
Main floor
11' 2" x 13' 10" (3,4 m x 4,22 m)
Ceramic
Living room
Main floor
10' x 13' 5" (3,05 m x 4,09 m)
Hardwood
Bathroom
1st floor
8' 4" x 6' 9" (2,54 m x 2,06 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
1st floor
11' 3" x 12' 3" (3,43 m x 3,73 m)
Hardwood
Bedroom 2
1st floor
11' 6" x 8' 10" (3,51 m x 2,69 m)
Hardwood
Bedroom 3
1st floor
8' 6" x 12' (2,59 m x 3,66 m)
Hardwood
Dining room
1st floor
12' 9" x 10' (3,89 m x 3,05 m)
Hardwood
Kitchen
1st floor
11' 2" x 13' (3,4 m x 3,96 m)
Laminate
Living room
1st floor
10' x 13' 5" (3,05 m x 4,09 m)
Hardwood
Other
1st floor
20' 2" x 3' 8" (6,15 m x 1,12 m)
Hardwood
Bathroom
Basement
7' 7" x 12' 4" (2,31 m x 3,76 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Basement
7' 10" x 10' 4" (2,39 m x 3,15 m)
Ceramic
Dining Room / Living room
Basement
10' 6" x 12' 2" (3,2 m x 3,71 m)
Ceramic
Entrance
Basement
8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Ceramic
Kitchen
Basement
11' 7" x 10' 1" (3,53 m x 3,07 m)
Ceramic
Open concept
Basement
20' x 10' 3" (6,1 m x 3,12 m)
Concrete
Open concept
Basement
9' 8" x 9' 5" (2,95 m x 2,87 m)
Concrete
Walk-In Closet
Basement
7' 8" x 2' 8" (2,34 m x 0,81 m)
Ceramic
Workshop
Basement
9' 8" x 15' 8" (2,95 m x 4,78 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
We offer a beautiful semi-detached duplex (three units) (a rarity on the market) located on a pretty peaceful street in a highly sought after area of Rosemont-La-Petite-Patrie.
Built on a large 4,934 square foot lot, fully landscaped including mature pine trees, perennial flower beds and a vegetable garden area. It will give you the impression of the countryside in town.
In addition, there are three (3) parking spaces on an asphalt entrance adjacent to the house.
This exceptional asset became available as a result of a change in lifestyle of the newly retired owners who are moving towards a return to the region.
It is a real turnkey for an occupier owner.
Triple occupancy possible:
The ground floor is inhabited by the owners (large 5 1/2).
The 6597 upstairs accommodation is occupied by a family member (6 1/2).
A superb apartment (3 1/2) has just been converted in the basement. This accommodation would be ideal for settling a family member in a period of pandemic containment or for children attending school or for a possible rental.
No lease is signed for all 3 units.
Please note:
The property is in the process of reassessment following the addition of the subsoil. The inspection visit is planned for the end of April.
Potential annual revenue $47,400:
In the vicinity
Shops:
Parks:
Schools:
Hospitals
Other:
Inclusions:
Exclusions:
Numerous renovations and maintenance over the years:
You will notice that the property is in impeccable condition. Since 1962, she has benefited from special attention given by the same family.
Maintenance and Improvements:
Major renovation of the DRC of 6595 winter and spring 2012:
Renovation of 6597:
Development of a dwelling in the basement in 2020 and 2021:
Occupancy date:
Visit:
COVID-19:
Other Condition:
All promises to purchase must be submitted by email, all legal documents necessary for the presentation of these will be those of duproprio.com, unless prior arrangement and approval
The building was assessed by a certified appraiser in February 2021
Nous offrons un magnifique duplex (trois logements) semi-détaché (une rareté sur le marché) situé sur une jolie rue paisible dans un secteur très recherché de Rosemont-La-Petite-Patrie.
Construit sur un grand terrain de 4 934 pieds carrés entièrement aménagé incluant un pin mature, des plates-bandes de fleurs vivaces et un coin potager. Il vous donnera l'impression de la campagne en ville.
De plus, vous profiterez de trois (3) places de stationnement sur une entrée asphaltée adjacent à la maison.
Cet actif exceptionnel est devenu disponible suite à un changement de style vie des propriétaires, nouvellement retraités, qui s'orientent vers un retour en région.
C'est une véritable clé en main pour un propriétaire occupant.
Occupation triple possible :
Le RDC est habité par les propriétaires (grand 5 1/2).
Le logement du 6597 à l'étage est occupé par un membre de famille (6 1/2).
Un superbe appartement (3 1/2) vient d'être aménagé au sous-sol. Ce logement serait idéal pour installer un membre de famille en période de confinement dû à la pandémie ou pour des enfants aux études ou pour une location éventuelle.
Aucun bail n'est signé pour les 3 logements.
À noter :
La propriété est en processus de réévaluation foncière suite à l'ajout du sous-sol. La visite d'inspection est planifiée pour la fin d'avril.
Revenus potentiels annuels 47 400 $ :
Dans le voisinage
Commerces :
Parcs :
Écoles :
Hôpitaux :
Autres :
Inclusions :
Exclusions :
Nombreuses rénovations et entretiens au fil des années :
Vous remarquerez que la propriété est dans un état impeccable. Elle a bénéficié depuis 1962 d'une attention particulière prodiguée par la même famille.
Entretien et améliorations :
Rénovation majeure du RDC du 6595 hiver et printemps 2012 :
Rénovation du 6597 :
Aménagement d'un logement au sous-sol en 2020 et 2021 :
Date d'occupation :
Visite :
COVID-19 :
Autre condition :
Toutes promesses d'achat devront être soumises par courriel, tous les documents légaux nécessaires à la présentation de celles-ci seront ceux de duproprio.com, sauf arrangement et approbation préalables
L'immeuble a fait l'objet d'une évaluation par un évaluateur agréé en février 2021