4
bedrooms
4
bathrooms
Lot dimensions
2,500 ft² (232.26 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Frame:
- Wooden part on part
Roof:
- Gravel and asphalt
Floor coverings:
- Hardwood
Windows:
- PVC
Heating source:
- Hot water
- High efficiency gas
Electric system:
- 200 amps
- Breakers panel
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Dishwasher
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Totally finished
Upgrades:
- Architecture of the facade
- Cabinets
- Heating
- Kitchen
- Electrical
- Windows
- Plumbing
- Bathrooms
- Basement
- Roof
Location:
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- University
Near Recreational Service:
- Gym
- Library
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
4' 6" x 11' 8" (1,37 m x 3,56 m)
Ceramic
Bedroom
Main floor
10' x 13' 6" (3,05 m x 4,11 m)
Hardwood
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
15' 7" x 8' 10" (4,75 m x 2,69 m)
Hardwood
Dining Room / Living room
Main floor
10' x 26' (3,05 m x 7,92 m)
Hardwood
Kitchen
Main floor
10' x 19' (3,05 m x 5,79 m)
Hardwood
Sitting room
Main floor
10' x 12' 6" (3,05 m x 3,81 m)
Hardwood
Bathroom
Basement
4' x 12' 6" (1,22 m x 3,81 m)
Vinyl
Family room
Basement
23' x 20' (7,01 m x 6,1 m)
Carpet
Laundry room
Basement
5' 6" x 9' (1,68 m x 2,74 m)
Vinyl
Other
Basement
9' x 15' 9" (2,74 m x 4,8 m)
Soft wood
Storage space
Basement
6' x 12' 6" (1,83 m x 3,81 m)
Concrete
Utility
Basement
9' x 10' 8" (2,74 m x 3,25 m)
Linoleum
Workshop
Basement
5' 4" x 20' (1,63 m x 6,1 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Income building with excellent tenants.
The 2 units of 4 and a half rooms (625 square feet) have been recently renovated and earn $19,440 per year. They are heated by electricity at the expense of the tenants. They are bright, and the floors are hardwood. They have a washer-dryer entry. One of them is rented with the 4 electros.
Very intimate backyard giving access to a greenalley.
The main dwelling has been inhabited by the owner for 23 years. The interior is in excellent condition, and the original divisions have been preserved.
The roof was redone in 2019.
The front doors and windows were all replaced in 2018 and are Energy Star certified.
The front balconies were completely removed and replaced by new balconies in 2015. The staircase is also new and made of non-maintenance painted aluminium. Steps and bearings are made of non-slip fiberglass.
The heating is gas-hot water and the furnace is recent.
Thebasement can be accessed directly, from the back and from the front. The family room is soundproofed and could easily be converted into 2 bedrooms and an office.
Flexibleoccupancy date. Set within a 5-minute walk from Fabre underground station.
Immeuble à revenus avec excellents locataires.
Les 2 logements de 4 pièces et demie (625 pieds carrés) ont été rénovés récemment et rapportent 19 440 $ par année. Ils sont chauffés à l'électricité aux frais des locataires. Ils sont lumineux, et les planchers sont en bois franc. Ils ont une entrée laveuse-sécheuse. L'un d'eux est loué avec les 4 électros.
Cour arrière très intime donnant accès à une ruelle verte.
Le logement principal est habité par le propriétaire depuis 23 ans. L'intérieur est en excellent état, et les divisions originales ont été conservées.
La toiture a été refaite en 2019.
Les portes et fenêtres à l'avant ont toutes été remplacées en 2018 et sont certifiées Énergie Star.
Les balcons avant ont été complètement enlevés et remplacés par des balcons neufs en 2015. L'escalier est aussi neuf et fabriqué d'aluminium peint ne demandant aucun entretien. Les marches et les paliers sont en fibre de verre antidérapant.
Le chauffage est au gaz-eau chaude et la fournaise est récente.
On peut accéder au sous-sol directement, par l'arrière et par l'avant. La salle familiale est insonorisée et pourrait facilement être transformée en 2 chambres et un bureau.
Date d'occupation flexible. À 5 minutes du métro Fabre.