2
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
3,002.05 ft² (278.9 m²)
Room dimensions
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Global:
-Large duplex on Avenue Desmarchais (approx. 1100 sf)
-Neighbouring duplex (330-332 Desmarchais) almost identical evaluated by an approved appraiser at $740,000 in May 2019 (link for evaluation = https://drive.google.com/file/d/1pt886-w-p0vrzx01vR4FYe7UAszx9dP_/view?usp=sharing)
-Huge backyard with unheated/detached garage accessible via the alley (cleared snow by the city during winter).
-Major renovations in the apartment on the ground floor (bathroom redone to new, almost all electricity and plumbing, hardwood floors sandblasted varnished, etc.)
-Wall mounted air conditioning on the ground floor
-Heated sanitary vacuum.
-Lawn driveway to the rear (semi-detached duplex)
-8 min from the metro on foot (metro Verdun).
-3 min walk from the river and the marina of Verdun.
-Ground floor and rented accommodation until July 2021
-Ground floor rent: $1550/month
-Rent 2nd: $750/month + water taxes of $144 on July 1st
On the ground floor:
-2 bedrooms therefore master bedroom with built-in double PAX wardrobe.
-1 bathroom, walk-in shower with rain shower head and telephone shower head, ceramic floor heating, freestanding bath
-Entrance with ceramic floor
-Kitchen with plenty of storage and island and wooden countertop. Microwave hood included in the sale.
-Hallway with 2 wardrobes for storage
-Cabinet with washer-dryer
On the second floor:
-Housing without renovation for several years
Important:
*Duplex will be sold without legal warranty (purchased also without legal warranty in 2019)
*To make a visit: Proof of mortgage pre-approval. I don't want to disturb tenants unnecessarily. Thank you
Global :
-Grand duplex sur l'avenue Desmarchais (environ 1100 p2)
-Duplex voisin (330-332 Desmarchais) quasi identique évaluée par un évaluateur agrée à 740 000 $ en mai 2019 (lien pour l'évaluation = https://drive.google.com/file/d/1pt886-w-p0vrzx01vR4FYe7UAszx9dP_/view?usp=sharing)
-Immense cour arrière avec garage non chauffé/détaché accessible via la ruelle (déneigée par la ville durant l'hiver).
-Rénovations majeures dans l'appartement du RDC (salle de bain refaite à neuf, quasi toute l'électricité et la plomberie, planché de bois franc sablé/vernis, etc etc!)
-Air climatisé murale au rdc
-Vide sanitaire chauffé.
-Allée gazonnée allant jusqu'à l'arrière (duplex semi-détachée)
-8 min du métro à pied (métro Verdun).
-3 min à pied du fleuve et de la marina de Verdun.
-RDC et logement loué jusqu'en juillet 2021
-Loyer RDC : 1550 $/mois
-Loyer 2e : 750 $/mois + taxes d'eau de 144 $ le 1er juillet
Au rez-de-chaussée :
-2 chambres donc chambre principale avec garde-robe PAX double encastrée.
-1 salle de bain, douche italienne avec pommeau de douche "effet de pluie" et pommeau de douche téléphone, plancher chauffant en céramique, bain autoportant
-Entrée avec plancher en céramique
-Cuisine avec beaucoup de rangement et ilot et comptoir en bois. Hotte micro-onde incluse dans la vente.
-Couloir avec 2 garde-robes pour rangement
-Armoire avec laveuse-sécheuse
Au deuxième étage :
-Logement sans rénovation depuis plusieurs années
IMPORTANT :
*Le duplex sera vendu sans garantie légale (acheté aussi sans garantie légale en 2019)
*Pour effectuer une visite : Preuve de pré-approbation hypothécaire. Je ne veux pas déranger les locataires inutilement. Merci