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1 bedroom
1 bathroom
1 level
Living space area (basement exclu.) 965 ft² (89.65 m²)
Lot dimensions 1 889 ft² (175.49 m²)

Owners’ comments

FLEXIBLE - Come visit; you'll fall in love, guaranteed!

Available Now, so you can move in very quickly!

Exclusive Roof access rights for your own Private Terrasse with a 360 degrees view

Everything has been renovated and replaced!


*** IMPORTANT ***

 

To start the 3D visit, please click on "Visiter le site" in the green square, to the right of the screen (under the phone number).

Or simply copy & paste the folowing hyperlink in your browser : https://tourmkr.com/F1fjEqIpYx/31009327p,2964175m,274.29h,79.44t

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Condo exceptionnel et haut de gamme de près de 1000 pieds carrés avec beaucoup d'extras. 

À la fois chaleureux et contemporain, ce condo de designer est situé sur une rue tranquille un peu en retrait de l'effervescente rue Ste-Catherine (secteur Village), à proximité de tous les services et grands axes routiers du Sud de l'Île, au coeur d'un ancien triplex arborant une superbe façade en pierre taillée grise centenaire.

Entièrement repensé et rénové en 2008 par le designer Christian Bélanger (Star Académie 2009, Resto-bar « Saloon », espaces publics de l'Aéroport Pierre-Elliott Trudeau, etc.), tout l'espace a été optimisé grâce aux quelques 100 000$ de meubles intégrés faits sur mesure par l'atelier d'ébénisterie La Clef de Voute.

L'éclairage de chaque pièce est personnalisé grâce aux quelques 15 000$ en luminaires de la marque Italienne iGuzzini/Systemalux.

À voir absolument!


La propriété en bref : 

Cuisine / salle à manger vaste et lumineuse à aire ouverte avec îlot central majestueux de 17 pieds en bois massif (érable) et acier inoxydable, robinetterie italienne (Bâtimat), superbe comptoir en Corian (durable, résiste aux taches, antibactérien et facile d'entretien), dosseret (backsplash) en verre et armoires en bois (érable) sur mesure;


Chambre des maîtres radieuse avec tête de lit et mobilier encastré, munie d'un grand garde-robe, d'un ventilateur 3 palmes, de panneaux-miroirs coulissants et d'un énorme Walk-in de 105 pc conçu sur mesure;


Bureau comprenant 2 postes de travail donnant sur le balcon avec mobilier sur mesure, parfait pour le télétravail en temps de pandémie;


Salle de bain raffinée et lumineuse munie d'un immense miroir, d'une vanité en bois massif (érable), d'une toilette de la marque renommée Toto et d'un plancher chauffant ;


Douche à l'Italienne luxueuse en porcelaine (Ramacieri Soligo) imitant le marbre de Savoie. Plomberie de la marque italienne Aquabrass (tête de pluie, douche téléphone et jets de corps), projecteurs muraux encastrés avec atténuateurs (Au Courant) et niche en verre. Parfait pour relaxer après une dure journée de travail!


8 haut-parleurs encastrés de marques Paradigm et Bose : 2 dans la chambre, 1 dans le walk-in, 1 dans la salle de bain et 4 dans la cuisine;


Insonorisation de qualité supérieure : 5 couches superposées de cellulose soufflée, laine insonorisante Roxul, laine isolante rose, panneaux de Sonopan et panneaux de gypse. Rien de comparable sur le marché, photos à l'appui!


Plafonds de 9 pieds dans le Walk-in; 8 pieds 3 pouces dans le reste du condo;


Planchers de bois franc (merisier) partout ou presque (en porcelaine dans la salle de bain; en tapis dans l'escalier);


Aucun calorifère (donc pas d'odeur de poussière brûlée l'hiver)! Le condo est chauffé de 3 manières :
          o   Plafonds chauffants partout dans le condo (chauffage radiant);

          o   Plancher chauffant dans la salle de bain;

          o   Chauffage à air pulsé par le biais de l'échangeur d'air;

 

Unité d'Air climatisé murale Mitsubishi 12 000 BTU très performante (2019);


Système de ventilation central muni d'un échangeur d'air et de sorties/retours dans toutes les pièces pour un air pur (conduits d'aération dans l'entre-plafond; filtres de purification de l'air au charbon);


Système d'alarme avec détecteurs de mouvement et senseurs aux portes et fenêtres;


Intercom et caméra à l'entrée (images accessibles dans la cuisine, le bureau et sur le téléviseur de la chambre);


Foyer à l'éthanol au salon;


Tous les meubles encastrés et/ou conçus sur mesure sont inclus dans la vente (valeur de +-100 000$);


Tous les luminaires fixes (appliques murales, projecteurs muraux et suspension au plafond) sont inclus dans la vente (valeur de +-15 000$); 


Tous les électroménagers sont inclus dans la vente :
          o   Four encastré inox électrique auto-nettoyant Fisher & Paykel;

          o   Plaque de cuisson inox au propane Fisher & Paykel;

          o   Réfrigérateur encastré Liebherr; 

          o   Lave-vaisselle encastré Bosh;

          o   Laveuse/sécheuse Whirlpool encastrés dans le mobilier de la cuisine (laveuse achetée en 2019);

          o   Broyeur électrique intégré au lavabo double (acheté en 2020);

 

Les stores en bois et rideaux sont inclus dans la vente; 


Rangement abondant : walk-in, 3 garde-robes, rangement intégré dans tous les meubles;


Plusieurs portes et moulures en bois massif d'origine (centenaire); 


2 balcons privés (1 à l'arrière permettant de profiter du soleil en milieu de journée, comprenant un petit hangar extérieur; 1 à l'avant permettant de profiter du lever du soleil);


Droit d'accès exclusif pour aménagement d'une terrasse sur le toit de l'immeuble (vue à 360 degrés et ensoleillement en tout temps sans ombrage);


Droit de passage dans la cour du rez-de-chaussée pour accéder à la ruelle;


Rénovations majeures en 2008 : Plomberie (PEX), isolation (laine et uréthane giclé), insonorisation, fenêtres et électricité (fils de cuivre; panneau électrique 100 ampères à disjoncteurs) entièrement refaites à neuf (chauffe-eau remplacé en 2017; douche entièrement refaite en 2020); 


Toiture entièrement refaite à neuf en 2010;


Quartier sécuritaire. Voisins paisibles et respectueux; 


Frais de condo peu élevés (90$/mois) incluant l'assurance Habitation et un fonds de prévoyance pour palier aux urgences;
Évaluation municipale en-dessous de la valeur réelle (donc moins de taxes à payer!);
Stationnement facile dans la rue grâce à la vignette (52$ par année);


Parc Charles S.-Campbell à 10 secondes de marche (section pour jeunes enfants avec modules de jeux; section réservée pour les chiens; patinoire extérieure aménagée l'hiver);


À 4 minutes ou moins de tout (à pieds!) :
          o   2 stations de métro (Papineau et Beaudry), 2 épiceries, 2 boulangeries, 3 pharmacies, 3 banques, 1 nettoyeur, 1 bureau de poste, les stations de télévision TVA, RDS et Radio-Canada, un poste de police de quartier, une vingtaine de bars, restaurants, magasins, terrasses et cafés, etc.

          o   À 90 secondes de l'autoroute 720;

          o   À 5 minutes à pieds du Pont Jacques-Cartier et des feux d'artifices de l'International des Feux Loto-Québec;

          o   À 30 secondes de la Ste-Catherine piétonnière durant la saison estivale. La Parade de la Fierté en août passe littéralement en face du condo. Le Vieux-Port est à moins de 15 minutes à pieds; la Place des Festivals (Festival de Jazz, Francofolies, Nuits d'Afrique, etc.) est à moins de 20 minutes de marche.

 

Bike score : 100 (paradisiaque; pistes cyclables en abondance et terrain plat)


Walk score : 96 (idyllique; pas besoin de voiture!)


Transit score : 86 (près des grands axes routiers tels ponts et autoroutes)
 

Toutes les mesures et superficies sont à vérifier par l'acheteur (mesures prises par un arpenteur-géomètre; le tout est inscrit dans le certificat de localisation et notarié dans les derniers actes de vente). 

 

Les électroménagers, luminaires et autres appareils inclus dans le prix de vente sont vendus sans garantie légale.

 

Les meubles, lampes et téléviseurs non inclus peuvent être vendus séparément.


* * * * * * * * * *

 

Ne laissez pas passer cette chance de faire l'acquisition d'un condo de designer chaleureux, luxueux et raffiné, en plein coeur du Village et de tous ses attraits. 

 

L'îlot de 17 pieds sera la pièce centrale de vos nombreux soupers gourmands, 5 à 7 bien arrosés et parties de poker endiablées à venir! :)

 

NB1 Pour maximiser votre pouvoir de négociation, assurez-vous de me contacter directement par courriel à savoiemathieu@videotron.ca ou par téléphone au 438-497-7762 et non par l'intermédiaire d'un courtier.

 

NB La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Complete Description
Complete Description

Property features

Ownership
Undivided
Located on which floor?
1
Property Style
Executive
Price Detail
New Price
Asking Price
$518,000
Building dimensions
965 ft² (89.65 m²)
Municipal Assessment
$335,400
Backyard Faces
South-West
Year of construction
1890

External facing:

  • Stone

Floor coverings:

  • Hardwood
  • Carpet
  • Porcelain

Heating source:

  • Forced air
  • Electric
  • Radiant
  • Heated floor

Kitchen:

  • Raised panel maple
  • Built-in oven
  • Island
  • Dishwasher
  • Stove
  • Fridge
  • Cooktop stove
  • Double sink
  • Waste-disposal unit

Equipment/Services Included:

  • Central air
  • Stove
  • Air exchanger
  • Fireplace
  • Cedar wardrobe
  • Dishwasher
  • Washer
  • Ceiling fixtures
  • Fridge
  • Window coverings
  • Dryer
  • Blinds
  • Alarm system
  • Ventilator
  • Walk-in closet
  • Freezer
  • A/C
  • Furnished

Bathroom:

  • Ceramic Shower

Renovations and upgrades:

  • Addition
  • Cabinets
  • Heating
  • Central air
  • Kitchen
  • Electrical
  • Windows
  • Insulation
  • 9ft ceilings
  • Floors
  • Plumbing
  • Doors
  • Bathrooms
  • Roof
  • Painting

Location:

  • Highway access
  • Near park
  • Public transportation

Near Commerce:

  • Supermarket
  • Drugstore
  • Financial institution
  • Restaurant
  • Shopping Center
  • Bar

Near Health Services:

  • Hospital
  • Dentist
  • Medical center
  • Health club / Spa

Near Educational Services:

  • Daycare
  • Kindergarten
  • Elementary school
  • High School
  • College
  • University
  • Middle School

Near Recreational Services:

  • Gym
  • Sports center
  • Library
  • Museum
  • Casino
  • Bicycle path
  • Pedestrian path
  • Swimming pool

Near Tourist Services:

  • Hotel
  • Port / Marina

Complete list of property features

Room dimensions

Storey
Room
Dimensions
Flooring
Balcony
Storey: 1st floor
Dimensions: 3' 6" x 21' (1,07 m x 6,4 m)
Flooring: Hardwood
Balcony
Storey: 1st floor
Dimensions: 3' 6" x 7' (1,07 m x 2,13 m)
Flooring: Other
Bathroom
Storey: 1st floor
Dimensions: 5' 2" x 9' 4" (1,57 m x 2,84 m)
Flooring: Porcelain
Bedroom
Storey: 1st floor
Dimensions: 11' 6" x 13' 6" (3,51 m x 4,11 m)
Flooring: Hardwood
Dining room
Storey: 1st floor
Dimensions: 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Flooring: Hardwood
Entrance
Storey: 1st floor
Dimensions: 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Flooring: Carpet
Hall
Storey: 1st floor
Dimensions: 3' 6" x 10' (1,07 m x 3,05 m)
Flooring: Hardwood
Kitchen
Storey: 1st floor
Dimensions: 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Flooring: Hardwood
Living room
Storey: 1st floor
Dimensions: 10' x 13' 6" (3,05 m x 4,11 m)
Flooring: Hardwood
Office
Storey: 1st floor
Dimensions: 9' x 18' (2,74 m x 5,49 m)
Flooring: Hardwood
Storage space
Storey: 1st floor
Dimensions: 10' x 3' (3,05 m x 0,91 m)
Flooring: Hardwood
Walk-In Closet
Storey: 1st floor
Dimensions: 10' x 10' 6" (3,05 m x 3,2 m)
Flooring: Hardwood
Terrace
Storey: Other
Dimensions: 22' x 53' (6,71 m x 16,15 m)
Flooring: Other

The steps involved in buying a property

Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.

1
Financing

One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.

2
Offer to purchase

The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.

Need the form?

Documents to download

3
Conditions of purchase

The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.

4
Property transfer

The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.

Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!

More details on these steps

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$518,000

Condominium for sale

No. 939746

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