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2 bedrooms

1 bathroom

1 level

Living space area (basement exclu.) 1,100 ft² (102.19 m²)

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Magnificent two bedroom condo for sale, plateau sector, Hull.

This modern-style condo is strategically located in L'Agora development and about 10-15 minutes from downtown Ottawa.

It is distinguished by its concrete soundproofing and generous fenestration. Fresh repainted, on the second floor, with public transport at the door and including 2 parking spaces.

Foundation:

Poured concrete with reinforcement and a layer of bitumen at the perimeter.
Perforated drain at the perimeter.

Floor between 2 units:

Gypsum.
Metal furs.
Steel beams /insulation.
Concrete floor almost 4¨.

Exterior walls:

Timbered timber/insulation.
Exterior cladding panels.

Interior partitions:

Metal or timbered timbering.

Walls between units:

Metal or wood/insulating timbering.

Roofing:

Prefabricated roof trusses.
roof covering. 7/16¨ with staples in (H).
Shingles guaranteed 25 years.
Maximum roof fans.

Windows:

Thermal glass with PVC coated wood blowing (mosquito nets in opening windows).

Exterior Doors:

Insulated metal door.

Exterior coating:

Clay bricks.
Vinyl and/or Aluminium.

Interior Finish:

Smooth ceilings.
Ceilings height 9¨.
Gypsum walls.
Contemporary mouldings 4¨ 1/2 smooth finish.
Ceramic and laminated floor.

Cabinets and vanities:

PVC door and cabinets with quartz countertop.
Ceramic backsplash in the kitchen.

Electricity:

Smoke detector.
Trendy chimney type kitchen hood.
Entrance door bell.
Alarm system.

Plumbing:

White plumbing equipment: bath, toilet, sink.
High quality modern faucets.
Stainless Steel Double Kitchen Sink
Instant water heater (for rent with Gazifère).
Acrylic shower base with ceramic walls and clear glass door.
Oversized rectangular bath (double) with shower head.

Heating/air conditioning:

Heating: electric skirting boards.
Air exchanger HRV.
Wall-mounted air conditioning.
natural gas fireplace.

General:

Underground services.
enhanced landscaping.
100% peaty.
Outdoor irrigation system.
Asphalted parking and storm drain.
Asphalted sidewalks.
Shelters for waste.
Outdoor storage.
Fiberglass balcony with aluminium railing.
Gutters.

Date of immediate possession.

sophie.larocque25@hotmail.com

https://www.youtube.com/watch?v=jxLsqRN0fT4

https://agora-plateau.com/

Magnifique condo deux chambres à vendre, secteur plateau, Hull.

Ce condo de style moderne est stratégiquement situé dans le développement L'Agora et à environ 10-15 minutes du centre-ville d'Ottawa.

Il se distingue par son insonorisation en béton et sa fenestration généreuse. Fraichement repeint, au deuxième étage, avec transport en commun à la porte et incluant 2 places de stationnement.

Fondation:

Béton coulé avec armature et une couche de bitume au périmètre.
Drain perforé au périmètre.

Plancher entre 2 unités:

Gypse.
Fourrures métalliques.
poutrelles d'acier/isolant.
Plancher de béton près de 4¨.

Murs extérieurs:

Colombages de bois/isolant.
panneaux de revêtement extérieur.

Cloisons intérieur:

Colombages métalliques ou de bois.

Murs entre les unités:

Colombages métalliques ou de bois/isolant.

Toiture:

Fermes de toit préfabriqué.
revêtement de toiture. 7/16¨ avec agrafes en (H).
Bardeaux garantis 25 ans.
Ventilateurs de toit maximum.

Fenêtres:

Verre thermal avec soufflage de bois recouvert de PVC (moustiquaires dans les fenêtres ouvrantes).

Portes extérieur:

Porte de métal isolée.

Revêtement extérieur:

Briques en argile.
Vinyle et/ou Aluminium.

Finition intérieure:

Plafonds lisses.
hauteur des plafontds 9¨.
Murs de gypse.
Moulures contemporaines 4¨ 1/2 fini lisse.
Céramique et plancher laminé.

Armoires et vanités:

Porte et armoires en PVC avec comptoir en quartz.
Dosseret de céramique dans la cuisine.

Électricité:

Détecteur de fumé.
Hotte de cuisine tendance de type cheminée.
Sonnette de porte d'entrée.
Système d'alarme.

Plomberie:

Équipement de plomberie blancs: bain, toilette, lavabo.
Robinetterie moderne de qualité supérieur.
Évier de cuisine double en acier inoxydable.
chauffe-eau instantané (en location avec Gazifère).
Base de douche en acrylique avec murs en céramique et porte en verre clair.
Bain rectangulaire surdimensionné (double) avec douchette.

Chauffage/air climatisé:

Chauffage: plinthes électriques.
Échangeur d'air VRC.
Air climatisé mural.
foyer au gaz naturel.

Général:

Services souterrains.
paysagement rehaussé.
100% tourbé.
Système d'irrigation extérieur.
Stationnement asphalté et drain pluvial.
Trottoirs asphaltés.
Abris pour les déchets.
Rangement extérieur.
Balcon en fibre de verre avec garde-corps en aluminium.
Gouttières.

Date de possession immédiate.

sophie.larocque25@hotmail.com

https://www.youtube.com/watch?v=jxLsqRN0fT4

https://agora-plateau.com/

Complete Description

Property features

Ownership

Divided

Number of exterior parking

Located on which floor?

Property Style

Open area

Municipal Assessment

$232,900

Year of construction

2014

External facing:

Aluminium Siding

Floor coverings:

Laminate
Ceramic

Heating source:

Electric
Natural gas

Kitchen:

Melamine cabinets
Dishwasher
Double sink

Equipment/Services Included:

Shed
Air exchanger
Fireplace
Dishwasher
Alarm system
A/C

Bathroom:

Bath and shower
Two sinks
Ceramic Shower
Separate Shower

Basement:

None

Parking / Driveway:

Asphalt

Location:

Near park
Public transportation

Near Commerce:

Supermarket
Drugstore
Financial institution
Restaurant

Near Health Services:

Dentist
Medical center

Near Educational Services:

Daycare
Kindergarten
Elementary school
High School

Near Recreational Services:

Gym
Library
Bicycle path
Pedestrian path
Swimming pool

Near Tourist Services:

National Park

Condominium

Gatineau (Aylmer) Outaouais

No. 963564

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