Lot dimensions
23,580.50 ft² (2,190.7 m²)
Lot description:
- Flat geography
- Corner lot
- Aqueduct
- electricity
- sewer
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health Center (spa / massage)
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Services:
- Golf resort
- Gym
- Sportif center
- Library
- Cycling path
Near Tourist Services:
- Hotel
- Airport
- Car Rental
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Visits suspended, offer to buy accepted. In-process conditions
Large irregular flat lot with an area of 23,580 square feet, including an annexed subdivision project that was authorized in July 2020 by the City of Québec and subject to certain conditions.
Among other things, this opportunity would allow a general contractor to plan the construction of three (3) single-family residences in an upscale area. Another possible project, but subject to approval by the City of Quebec.
Land attached to the "Domaine de l'Érable Rouge" and less than 500 m from the "Domaine Legendre". Located on the main east-west axis of the Cap-Rouge district, in a district with strong residential development.
Please refer to the "fragmentation project" document as well as to the attached photos.
However, please be aware that we allow buyers the freedom to make an offer on the property that has always been kept up to date and all the rooms (living room, bathrooms, finished basement, kitchen, dining room) have been renovated over time. 9 foot ceiling. Roof redone in 2008, parking lot excavated and redone in 2015. However, the price remains the same as that mentioned for the purchase of the land, i.e. $539,000. (municipal assessment of the building in 2019 $383,000.)
- Central air conditioned unit;
- Gas fireplace in the living room.
- Inground pool 16 x 30 feet functional and redone (floor and ledges) in 2016.
Visites suspendues, offre d'achat acceptée. Conditions en cours de processus
Grand terrain plat irrégulier d'une superficie de 23 580 pi2 dont un projet de morcellement annexé a été autorisé en juillet 2020 par la Ville de Québec et sujet à certaines conditions.
Cette opportunité permettrait, entre autres, à un entrepreneur général de planifier la construction de trois (3) résidences unifamiliale dans un secteur haut de gamme. Autre projet possible, mais assujetti à l'approbation de la Ville de Québec.
Terrain adossé au «Domaine de l'Érable Rouge» et à moins de 500 m du «Domaine Legendre». Situé sur l'axe principal est-ouest de l'arrondissement Cap-Rouge, dans un quartier à fort développement résidentiel.
Vous référer au document «projet de morcellement» ainsi qu'aux photos en pièces jointes.
Toutefois, sachez que nous laissons la liberté aux acheteurs de faire une offre sur la propriété laquelle a toujours été maintenue au goût du jour et toutes les pièces (salon, salles de bain, sous-sol fini, cuisine, salle à dîner) ont été rénovés au fil du temps. Plafond de 9 pieds. Toiture refaite en 2008, air de stationnement excavé et refait en 2015. Le prix demeure toutefois le même que celui mentionné pour l'achat du terrain, soit 539 000 $. (évaluation municipale de l'immeuble en 2019 383 000 $.)
- Unité climatisée centrale;
- Foyer au gaz au salon.
- Piscine creusée 16 x 30 pieds fonctionnelle et refaite (plancher et rebords) en 2016.