Maison exceptionnelle avec fenestration abondante dans un quartier recherché et calme, rénovations récentes complètes (rez-de-chaussée et sous-sol) avec agrandissement, conçues par la designer Catherine Tremblay.

Quelques éléments distinctifs de la propriété :

• Cuisine haut de gamme avec électroménagers intégrés Miele et Bosch (inclus dans la vente) et un très grand îlot en granit de 4 pi x 8 pi, idéal pour cuisiner et recevoir vos parents et amis;
• Salon avec plafond cathédrale de 14 pieds, foyer au propane, coin-déjeuner avec banquette, meuble télé intégré (inclus dans la vente);
• Grand garde-robe de type walk-in dans l'entrée;
• Salle de bain du rez-de-chaussée avec baignoire thérapeutique (6 pieds) et spacieuse douche en céramique;
• Trois (3) chambres au rez-de-chaussée et deux (2) grandes chambres au sous-sol, la première avec coin lecture et garde-robe de cèdre et la seconde avec rangements optimisés pouvant facilement être convertie en bureau, idéal pour le télétravail;
• Grande salle familiale multifonctionnelle au sous-sol divisée en deux zones distinctes par des portes coulissantes de 7 pieds et pouvant être aménagée selon vos besoins (gym personnel, salle de billard, bureau de professionnel, etc.);
• Entrée latérale indépendante offrant un accès idéal, spacieux et invitant, pour un professionnel exerçant à la maison;
• Salle de lavage avec chute à linge accessible à partir des deux chambres de bain (laveuse et sécheuse Miele incluses);
• Chauffage à l'air chaud pulsé et radiant à l'eau chaude avec fournaise bi-énergie (électrique/bois) et thermopompe à deux zones (extension possible);
• Garage détaché de 16 pi x 24 pi avec accès et rangement dans l'entretoit;
• Atelier au sous-sol 12 pi x 25 pi.

Pour couronner le projet de rénovation, l'aménagement extérieur a été complètement refait en 2018. Les deux entrées doubles ont ainsi été asphaltées et les murets refaits. Vous y trouverez un potager de 325 pi2 pour cultiver vos légumes préférés. Le terrain plat, très intime, est bordé par des haies matures et une clôture. Un patio à deux paliers avec un muret et une banquette intégrée vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute intimité.

À proximité :

• Écoles primaires et secondaires privées (École trilingue Vision Québec-Nord et École secondaire Saint-Jean-Eudes) accessibles à pied;
• Écoles de bassin: Deux-Moulins (du Parc-Orléans) pour le primaire et Polyvalente de Charlesbourg pour le secondaire;
• Hôpital Enfant-Jésus et centre Medicago;
• Autoroutes et transports collectifs;
• Parcs et piscine publiques;
• Pistes cyclables;
• Cégep Limoilou, campus Charlesbourg;
• Promenades Beauport.

Venez visiter et vous serez conquis par :

• Les espaces de vie spacieux et soignés ;
• La luminosité exceptionnelle;
• Les espaces de rangement multiples;
• La tranquillité des lieux.

Prise de possession flexible

Agents s'abstenir