4
bedrooms
Lot dimensions
6 440 ft² (598.3 m²)
Foundation:
- Cast concrete
Bathroom:
- Separate Shower
Frame:
- Concrete
External facing:
- Brick
- Sheet metal
Floor coverings:
- Laminate
- Ceramic
- Linoleum
Roof:
- Asphalt shingle
Windows:
- Aluminium
Heating source:
- Forced air
- Electric
Electric system:
- 200 amps
Features:
- Kitchen
- Fire Detector
- Air exchanger
- External Lighting
- Outside Sign
- Furnace
- Cedar wardrobe
- Lights
- Stove
- Shed
- Curtains
- Shower room
- Main floor laundry
- Blinds
- Municipal Services
- Blinds and/or Curtains
- Network Cabling
- Telephone System
Near Tourist Services:
- National Park
- Hotel
- Airport
- Port / Marina
- Car Rental
Basement:
- Totally finished
Upgrades:
- Addition
- Floors
- Doors
- Roof
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Zoning:
- Office
- Services
- Retail sale
Soil:
- Sand
- Black soil
Location:
- Highway access
- Near park
- Public transportation
- Near schools
- Close to all services
Lot description:
- Flat geography
- Corner lot
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health / spa Center
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Services:
- Golf resort
- Gym
- Sportif center
- Library
- Museum
- ATV trails
- Ski resort
- Casino
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Vinyl
Bedroom 2
Main floor
11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Vinyl
Dining room
Main floor
12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Ceramic
Ensuite
Main floor
8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Vinyl
Kitchen
Main floor
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Ceramic
Office
Main floor
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Laminate
Shed
Main floor
8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Soft wood
Basement
Basement
13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Concrete
Bathroom
Basement
5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Ceramic
Bedroom 3
Basement
9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Laminate
Bedroom 4
Basement
9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Laminate
Den
Basement
11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Laminate
Laundry room
Basement
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Concrete
Storage space
Basement
13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Concrete
Storage space
Basement
13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Concrete
Storage space
Basement
7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Concrete
Driveway
Other
27' x 16' (8,23 m x 4,88 m)
Other
Terrace
Other
16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Other
Veranda
Other
15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Other
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
REVISED COMPETITIVE PRICE ON THE MARKET, GIVEN THE FUTURE POTENTIAL, THE GUARANTEED SUCCESS OF ALL PROJECTS THAT DEVELOP THERE.
Strategic business site zoned commercial and residential
Personal living space and office for work or business
House for sale in July 2024. Date of possession by the new purchaser: July 2024. Tenant occupants with a lease to be respected until July 2024. Annual income of $18,000, $1,500 monthly. Income pays off a mortgage and more... Good tenants, good credit, good payers. Rental income makes it easier to get a loan and pay it off. The new owners cannot reside on site at the same time as the current tenants
.Spacious bungalow on a street corner, large landscaped lot with mature trees and shrubs, large intimate fenced backyard, stone pebble wall, garden space, peaceful neighbors, two stats, two sheds, a carport (carport right inside the house).
Located in an urban residential neighborhood offering everything nearby; schools, parks within walking distance, bike paths, grocery stores, pharmacies, hospital, CEGEPs, express buses at the door, near highways, community services and recreation... Will be located 5km from the future Quebec City tramway, Hopital Enfant-Jésus station
.At the main entrance on the ground floor there is the possibility of a personal or business office ; reception/waiting room with one or two consultation rooms and bathroom. Large, well-lit windows that are very sunny in the morning. Separate office/residence entrances. Possibility of land development for 6 parking spaces.
Asphalted entrance with two parking lots and also the possibility of parking on 94th Street.
Basement finished to 80%; 2 bedrooms, a family room, bathroom; sink/toilet/shower. The other part of the unfinished basement is 20%, where the bathroom is located, washer/dryer space, a fridge is included. Possibility for a DIY workshop space or storage space or renovation for expansion
.Added value to consider
Strategic business site located on a street corner, commercial zoned, resale value on the rise given the growing commercial potential and the future of the tramway. Current residential value of the land 168,000.00. Possibility to transform the backyard into a 6-car parking lot for a business. Strategic locations to transform into bi-generational housing, semi-detached homes or condos. The city gives permission to build a second floor high up.
Robust construction, healthy and well-maintained building. Hot blown air heating system with integrated air exchanger and convectair in the basement. Roof redone in 2019, ($10,000.00) invoices and warranty in hand transferable to the new owner, crowns guaranteed for life, 50 years. Roof of the 2 cabins also redone. Ground floor bathroom renovated summer 2021, ceramic tile flooring, new shower. Secondary entrance new steel door. External porch 14 ft. x 6 ft. covered with texnov (acrylic concrete).
To visit, by reservation, preferably 48 hours in advance
Contact, Ms. France Villeneuve, cell 418-454-3660
For any other inquiries, I invite you to contact me by email:
franceville23@gmail.com
PRIX RÉVISÉ COMPÉTITIF SUR LE MARCHÉ VU LE FUTUR POTENTIEL A SUCCES ASSURÉ DE TOUS PROJETS QUI S'Y DÉVELOPPERONT
Site stratégique d'affaires zoné commercial et résidentiel
Espace de vie personnel et bureau de travail ou d'affaires
Maison à vendre pour juillet 2024. Date de prise de possession par le nouvel acheteur juillet 2024. Locataires occupants avec bail à respecter jusqu'en juillet 2024. Revenu annuel de $18,000, $1,500 mensuel. Le revenu paye une hypothèque et plus... Bons locataires, bon crédit, bons payeurs. Les revenus de location facilite l'obtention d'un prêt et son paiement. Les nouveaux propriétaires ne peuvent résider sur place en meme temps que les locataires actuels.
Spacieux bungalow sur coin de rue, grand terrain paysagé avec arbres matures et arbustes, grande cour arrière intime clôturée, muret de galets de pierres, espace jardin, voisins paisibles, deux stat, deux cabanons, un abri d'auto (carpote à même la maison).
Situé dans un quartier résidentiel urbain offrant tout à proximité; écoles, parcs d'une distance à pieds, pistes cyclables, épiceries, pharmacies, hopital, cégeps, autobus express à la porte, prêt des autoroutes, services communautaires et loisirs...... Sera situé à 5kms du futur tramway de la ville de Québec, station Hopital Enfant-Jésus.
A l'entrée principale du rez-de-chaussé possibilité d'un bureau de travail personnel ou d'affaires; réception/salle d'attente avec une ou deux salles de consultation et salle de bain. Grande fenestration bien éclairée très ensoleillée en avant-midi. Entrées séparées bureau/résidence. Possibilité d'aménagement de terrain pour stationnement de 6 places.
Entrée asphaltée avec deux stationnements et possibilité aussi de stationner sur la 94ième rue.
Sous-sol aménagé à 80%; 2 chambres à coucher, une salle familiale, salle de bain; lavabo/toilette/douche. L'autre partie du sous-sol non finie est de 20%, où se situe la salle d'eau, espace laveuse/sécheuse, un frigo est inclu. Possibilité pour un espace atelier bricoleur ou espace de rangement ou réno pour agrandissement.
Valeur ajoutée à considérer
Site stratégique d'affaires situé sur coin de rue, zoné commercial, valeur de revente à la hausse vu le potentiel commercial en croissance et la futur venue du tramway. Valeur résidentielle actuelle du terrain 168,000.00. Possibilité de transformer la cour arrière en stationnement de 6 voitures pour un commerce. Lieux stratégique pour transformer en habitation bi-générationnelle, jumelés ou condos. La ville donne l'autorisation de construire un deuxième étage en hauteur.
Construction robuste, bâtiment sain et bien entretenu. Système de chauffage à air chaud soufflé avec échangeur d'air intégré et convectair au sous-sol. Toiture refaite en 2019,($10,000.00) factures et garantie en main transférable au nouveau propriétaire, barbeaux garantie à vie, 50 ans. Toiture des 2 cabanons aussi refaite. Salle de bain du rdc rénovée été 2021, plancher en tuile de céramique, douche neuve. Entrée secondaire nouvelle porte en acier. Perron ext. 14pi. x 6pi. recouvert en texnov (béton acrylic).
Pour visiter, sur réservation de préférence 48 h à l'avance
Contacter, Mme France Villeneuve, cell 418-454-3660
Pour toute autre demande de renseignements, je vous invite à me joindre par courriel:
franceville23@gmail.com