4
bedrooms
2
bathrooms
1
half bath
1
level
Living space area (basement exclu.)
1 025 ft² (95.23 m²)
Lot dimensions
8 330 ft² (773.88 m²)
External facing:
- Brick
Floor coverings:
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
- Parquet
Heating source:
- Convectair
- Electric
- Heat-pump
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Island
- Dishwasher
- Double sink
- Birch cabinets
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Laundry room
- Shed
- Central air
- Air exchanger
- Furnace
- Cedar wardrobe
- Humidifier
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- B/I Microwave
- Window coverings
- Blinds
- Ventilator
- Walk-in closet
- A/C
Bathroom:
- Bath and shower
- Two sinks
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
Renovations and upgrades:
- Addition
- Cabinets
- Heating
- Central air
- Decorative Columns
- Kitchen
- Crown moulding
- Floors
- Garden doors
- Doors
- Bathrooms
- Basement
- Roof
- Gutters
- Shed
- Terrace
- Landscaping
Pool:
- Inground
- Outdoor
Parking / Driveway:
- Outside
- Interlock
- Circular
- With electrical outlet
- Paving stone
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Fenced
- Interlock
- Patio/deck
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Library
- ATV trails
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Near Tourist Services:
- Hotel
- Airport
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Bedroom 2
Main floor
10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Dining Room / Kitchen
Main floor
13' x 29' 6" (3,96 m x 8,99 m)
Laundry room
Main floor
9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Living room
Main floor
10' x 17' (3,05 m x 5,18 m)
Bathroom
Basement
6' 6" x 8' 6" (1,98 m x 2,59 m)
Bedroom 3
Basement
12' 8" x 14' (3,86 m x 4,27 m)
Bedroom 4
Basement
12' 8" x 14' (3,86 m x 4,27 m)
Family room
Basement
13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Office
Basement
6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Walk-In Closet
Basement
5' 2" x 9' (1,57 m x 2,74 m)
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Accepted Purchase Offer... awaiting fulfillment of the conditions of sale...
- Roofing of the house AND shed refurbished in July 2021 with 50 year quality shingle and 10-year warranty on sealing and shingle lifting, transferable to next buyers...
- Contract signed for installation of a new pool canvas in August 2021... included in the sale... the work has not yet been done because the company specializing in installation is waiting for the canvas... the work will be done without fail before the sale... contract to support
-Large turnkey Canadian-style house. Completely renovated to the current design in 2010 with quality materials including 12 rooms, including 4 bedrooms and 2 full bathrooms with 2 sinks.
-Large plot fully fenced and beautifully landscaped including an inground pool, a terrace, large pergola and fireplace area in the garden. Large interbloc parking with 2 spaces in tandem.
-Close to several motorways and ALL services.
-Quick occupancy possible.
-Several inclusions.
House
Breakdown of parts:
Dimensions: front width 41 feet and depth 25 feet
Ground floor
2 bedrooms with wardrobe offering plenty of storage, 1 full bathroom marble countertops, large shower with sitting bench and 2 independent sinks, kitchen with island and plenty of storage, large open concept dining room with living room and kitchen with wall-mounted air conditioning in the center of the ground floor.
Fully finished basement
2 large bedrooms with wardrobe offering plenty of storage, 1 full bathroom with shower, office-sewing room, large cedar wardrobe, large family room, laundry room and workshop with washbasin and plenty of storage offering extra space for secondary refrigerator and large vertical freezer.
Land
Dimensions: front width 70 feet and depth 119 feet
Fully fenced with trees and mature cedar hedge.
Inground pool with sidewalk all around. Dimensions 16x32 feet.
Wooden pergola in the garden. Dimensions 13x20 feet.
Terrace, driveways and rear patio entirely in Interblocs without maintenance.
Support walls entirely in maintenance-free Interblocks.
Large shed with attic for additional storage with electricity. Dimensions: 10 x 12 feet
Other Significant Benefits
NON-SMOKING
Asphalt shingle roof redone in 2021 with 50 years quality paper and 10-year warranty on sealing and shingle lifting, transferable to next buyers...
House with 4 sides in maintenance-free brick.
Wall-mounted heating-air conditioning heat pump in the center of the ground floor offering comfort both in summer and winter in addition to saving on electricity costs.
High-quality Ven-Mar brand air exchanger for 99% ventilation and particle filtration with heat recuperator for energy and electricity saving improving comfort.
No complaints electric convectair deluxe electric throughout the house so saving heating with convectair and wall heat pump in the center of the ground floor.
Close to several motorways (Robert-Bourassa, Laurentian, Capitale), 5 minutes from the Galeries de la Capitale and ALL services of the Lebourgneuf sector.
Inclusions
Microwave with built-in fan hood, dishwasher, light fixtures, air conditioning-heating heat pump, outdoor fireplace.
Exclusions
Aluminum gazebo solar shelter near patio door, poles and curtains, solar canvases of rooms, 2X canvas garages and entrance hall canvas gantry for winter, all personal goods.
Possibility of quick takeover... to discuss with all serious buyers
Please note that my name is Patrick and I am the son of the owner to whom he gave the full mandate to sell his home for him. ALL requests for information and ALL negotiations will be done directly with me and not with my father who will refer you and suggest that you communicate with me at all times.
Thank you for your understanding!
Plan to notify us in advance to make the visit.
Public health guidelines for Covid should be adhered to during the visit.
Looking forward to meeting you for a visit.
N.B.: NOTICE TO REAL ESTATE AGENTS who would be tempted to contact me to get a warrant to sell the house, please refrain from it since we are really not interested and want to sell it on our own. Really sorry but these are the Owner's Guidelines. Thank you for your understanding.
Offre d'Achat acceptée...en attente de la réalisation des conditions de vente...
- Toiture de la maison ET du cabanon refait à neuf en juillet 2021 avec bardeau de qualité 50 ans et garanties de 10 ans sur l'étanchéité et levée de bardeau, transférables aux prochains acheteurs...facture à l'appui
- Contrat signé pour installation d'une toile de piscine neuve en aout 2021...inclut dans la vente...les travaux n'ont pas encore été effectués car l'entreprise spécialisée en installation est en attente de la toile...les travaux seront fait sans faute avant la vente...contrat à l'appui
-Grande Maison de style canadien clé en main. Entièrement rénovée au design actuel en 2010 avec des matériaux de qualité incluant 12 pièces, dont 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes avec 2 lavabos.
-Grand terrain entièrement clôturé et joliment aménagé incluant une piscine creusée, une terrasse, grande Pergola et espace foyer au jardin. Grand stationnement en Interblocs de 2 espaces en tandem.
-À proximité de plusieurs autoroutes et de TOUS les services.
-Occupation rapide possible.
-Plusieurs inclusions.
Maison
Répartition des pièces:
Dimensions: largeur frontale 41 pieds et profondeur 25 pieds
Rez-de-chaussée
2 chambres à coucher avec garde-robe offrant beaucoup de rangement, 1 salle de bain complète comptoirs en marbre, grande douche avec banc pour s'asseoir et 2 lavabos indépendants, cuisine avec îlot et beaucoup de rangement, grande salle à manger à Aire ouverte avec salon et cuisine avec air climatisé mural au centre du rez-de-chaussée.
Sous-sol totalement aménagé
2 grandes chambres à coucher avec garde-robe offrant beaucoup de rangement, 1 salle de bain complète avec bain-douche, bureau-salle de couture, grand garde-robe de cèdre, grande salle familiale, salle de lavage et atelier avec lavabo et beaucoup de rangement offrant avec en plus un espace pour réfrigérateur secondaire et grand congélateur vertical.
Terrain
Dimensions: largeur frontale 70 pieds et profondeur 119 pieds
Entièrement clôturé avec arbres et haie de cèdres matures.
Piscine creusée avec trottoir tout autour. Dimensions 16x32 pieds.
Pergola en bois au jardin. Dimensions 13x20 pieds.
Terrasse, allées et patio arrière entièrement en Interblocs sans entretien.
Murets de soutènement entièrement en Interblocs sans entretien.
Grand cabanon avec grenier pour rangement supplémentaire avec électricité. Dimensions: 10x12 pieds.
Autres avantages significatifs
NON-FUMEURS.
Toit de bardeau d'asphalte refait en 2021 avec papier de qualité 50 ans et garanties de 10 ans sur l'étanchéité et levée de bardeau, transférables aux prochains acheteurs...facture à l'appui
Maison avec 4 côtés en brique sans entretien.
Thermopompe chauffage-air climatisé mural au centre du rez-de-chaussée offrant confort autant en été qu'en hiver en plus de l'économie sur les coûts d'électricité.
Échangeur d'air de haute qualité de marque réputée Ven-Mar pour ventilation et filtration des particules à 99 % avec récupérateur de chaleur pour économie d'énergie et d'électricité améliorant le confort.
Aucune plainte électrique convectair électrique deluxe à la grandeur de la maison donc économie de chauffage avec les convectair et la thermopompe murale dans le centre du rez-de-chaussée.
À proximité de plusieurs autoroutes (Robert-Bourassa, Laurentienne, Capitale), à 5 minutes des Galeries de la Capitale et de TOUS les services du secteur Lebourgneuf.
Inclusions
Micro-ondes avec hotte-ventilateur intégré, lave-vaisselle, luminaires, thermopompe air climatisé-chauffage, foyer extérieur.
Exclusions
Abri solaire gazebo en aluminium près de porte-patio, pôles et rideaux, toiles solaires des chambres, 2X garages de toiles et portique de toile du hall d'entrée pour hiver, tous les biens personnels.
Possibilité de prise de possession rapide...à discuter avec tous les acheteurs sérieux
Veuillez prendre note que je me nomme Patrick et je suis le fils du propriétaire à qui il a donné le mandat complet de vendre sa maison pour lui. TOUTES les demandes d'informations et TOUTES les négociations se feront directement avec moi et non avec mon père qui vous réfèrera et vous suggérera de communiquer en tout temps avec moi.
Merci de votre compréhension!
Prévoir nous aviser en avance pour en faire la visite.
Les directives de la santé publique pour la Covid devront être respectées lors de la visite.
Au plaisir de vous rencontrer pour une visite.
N.B.: AVIS AUX AGENTS IMMOBILIERS qui seraient tentés de me contacter pour obtenir un mandat pour vendre la maison, veuillez vous en abstenir puisque nous ne sommes vraiment pas intéressés et voulons la vendre par nous-même. Vraiment désolé mais ce sont les Directives du propriétaire. Merci de votre compréhension.