*OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE* VASTE et LUMINEUX 3 1/2 à Limoilou. Près de l'hôpital de l'Enfant Jésus et du vieux Limoilou. Immense balcon ensoleillé. Édifice moderne avec ascenseur, gym et espace sécurisé pour vélo. Fenestration pleine hauteur avec espace de vie très éclairée. Grande aire ouverte pouvant être divisée à votre goût. Copropriétaires dynamiques avec site Facebook d'entraide privé. Stationnement sur la rue facile d'accès et vignette disponible au coût de 85 $/an à la ville. Pas de stationnement intérieur disponible pour l'instant.

Copropriété gérée par une compagnie de gestion donc tout selon les règles et Lois en vigueurs.

Emplacement de choix à la croisée de 4 quartiers : Situé à deux pas du futur méga Hôpital de l'Enfant Jésus . À 10 minutes à pied de la célèbre 3e Avenue avec ses nombreux commerces de proximité et du CÉGEP Limoilou. Près des axes routiers principaux et des pistes cyclables. Environnement urbain dynamique et près de parcs publics (dont le domaine Maizerets).

Caractéristiques de la propriété :

• Ascenseur, air climatisée, chute à déchets et de récupération
• Balayeuse centrale
• Très bien insonorisé, aucun voisin au dessus
• Plafonds de 9 pieds
• Chauffe-eau 60 gallons avec bac de récupération
• Échangeur d'air avec sortie dans chaque pièce
• Entrée sécurisée avec système d'intercom
• Rangement à l'intérieur du condo et au sous-sol
• Grande terrasse en béton avec rampe d'aluminium et verre trempé (7 X 18)
• Local de rangement sécurisé pour vélos au sous-sol
• Salle d'entraînement
• Salle de réception à la disposition des copropriétaires sans frais
• Animaux et BBQ permis
• Abribus au pied de l'édifice
• Copropriété bien administrée (Fonds de prévoyance pour immeuble et assurance déjà prévu)

- Voisinage agréable, tranquille et branché (Groupe Facebook des copropriétaires)

Seul le certificat de localisation de l'immeuble datant de 2014 sera fourni.

Prise de possession flexible et peut-être vendu meublé.

Au plaisir de vous recevoir!