Quadruplex sur la 3e Avenue, à Limoilou. Offre très rare sur le marché!

Attraits de la propriété :

Les logements

• 2 logements de 4 ½ très spacieux sur la 3e Avenue et 2 logements de 3 ½ (petits) donnant sur la 3e rue.
• Chaque logement compte un espace de rangement au sous-sol.
• Tous les logements ont été rafraîchis, planchers de bois franc préservés.
• Les 2 logements 3½ ont été entièrement rénovés, dont l'un d'eux loué entièrement meublé.
• Tous les logements sont loués avec bail, jusqu'au 30 juin 2022.
• **Pour les dimensions des logements, "Appartement" réfère au logement 4.**

L'immeuble

• L'immeuble est sur 2 niveaux.
• Excellente clientèle, stable et respectueuse des lieux.
• L'immeuble comprend 2 espaces pour stationnement dans la cour arrière.
• Le stationnement est également facile à proximité avec vignette à peu de frais.
• L'immeuble est bien situé dans un secteur patrimonial du Vieux-Limoilou.
• Revenus bruts annuels de 35 940$. Voir l'onglet Coûts pour le détail des dépenses et des revenus. Déclaration du vendeur disponible.
• Dans ce secteur de Limoilou, la location à court terme du type Airbnb est permise; permis à obtenir auprès de la ville.
• La vente est faite sans garantie légale, considérant l'âge de l'immeuble.

À moins de 5 minutes en voiture de tous les services !

• Des commerces de quartier,
• Des transports en commun, hôpital, bibliothèque,
• Vieux Québec, parc linéaire de la rivière Saint-Charles
• Et encore plus !

Résumé des travaux réalisés :

• Toiture étanchéisée en 2020, fenestration et portes extérieures récentes,
• galeries refaites à neuf en 2015 (en fibre de verre).

Avis aux courtiers: ne pas nous contacter pour obtenir un mandat de vente.

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